Решение от 07.12.2016 по делу № 2-5371/2016 от 16.05.2016

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

630099, <адрес>

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Малахова С.Л.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой С. В. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Новосибирский государственный университет экономики и управления "НИНХ" о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

Власова С.В. обратилась в суд с иском у ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ", просит взыскать с ответчика убытки в размере 1 401 114 рублей 22 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в связи со взысканием с истца указанной суммы в качестве неосновательного обогащения в пользу ЖСК "Новый Дом", поскольку убытки в указанном размере возникли вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств по договору между Власовой С.В. и ООО "ВУЗСТРОЙ" по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Власова С.В., ее представитель Третьяков В.В., действующий на основании пункта 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные возражения, в которых заявленные исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ЖСК "Новый дом" в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ВУЗСТРОЙ" (застройщик) и Власовой С.В. (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилья, предметом которого являлась обязанность застройщика по строительству <адрес>, расположенной в 16-ти этажном доме НГАЭиУ по <адрес> в <адрес>, с объемом инвестирования в сумме, равной общей площади квартиры умноженной на сметную стоимость одного квадратного метра жилья и суммой взноса в размере 746 250 рублей. Денежные средства по договору уплачены инвестором в полном объеме. Право собственности на вышеуказанную квартиру установлено за истцом на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ВУЗСТРОЙ" (агент) и ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" (принципал) заключен агентский договор, по условиям которого Принципал поручил, а Агент принял на себя обязательства совершать от своего имени и за счет Принципала юридические действия, связанные со строительством 16-ти этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Строительство дома в установленный договором от ДД.ММ.ГГГГ срок, завершено не было.

ДД.ММ.ГГГГ был создан ЖСК "Новый дом" для цели завершения строительства указанного дома из собственных средств членов кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между НГАЭиУ (застройщик), ЖСК "Новый дом" (заказчик) и ЗАО "Стройконтакт" (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда на выполнение работ по строительству жилого дома НГАЭиУ по <адрес> в <адрес> и вводу его в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "ВУЗСТРОЙ" передало ЖСК "Новый дом" незавершенный строительством объект - 16-этажный жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В дальнейшем, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут сторонами, в связи с передачей объекта строительства ЖСК "Новый дом" для завершения строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, дому присвоен №, квартире истца - №.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Власовой С.В. в пользу ЖСК "Новый дом" взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 415 119 рублей, составляющая разницу между произведенной Власовой С.В. оплатой инвестиционного взноса по договору от ДД.ММ.ГГГГ и расходами ЖСК на постройку квартиры истца.

Полагая, что взысканная решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения в размере 1 415 119 рублей является убытками понесенными истцом в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" взятых на себя обязательств перед Власовой С.В. как застройщик по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Власовой С.В., исходя из следующего.

Как указано выше правоотношения в отношении объекта строительства (двух комнатная квартира) инвестора Власовой С.В. возникли из условий договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «ВУЗСТРОЙ», который как застройщик обязался осуществить строительство и сдать Объект в эксплуатацию не позднее третьего квартала 2006 г. и передать двухкомнатную <адрес> после завершения строительства в течении 30 дней.

Вместе с тем, ООО «ВУЗСТРОЙ» взятые на себя обязательства не исполнило, в связи с чем истец была вынуждена защищать свои нарушенные права в вышеизложенном судебном порядке.

Таким образом, доводы истца о том, что убытки возникли по вине ответчика ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" в ненадлежащем исполнении своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ как застройщика суд полагает несостоятельными, поскольку ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" в договорных правоотношения с Власовой С.В. не состоял.

Доказательств причинно-следственной связи между виновными действиями ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" и причинении убытков истцу в виде взысканной с нее в судебном порядке в пользу ЖСК «Новый дом» денежных средств на достройку жилого дома и подготовке его к сдаче в эксплуатацию, истцом суду не представлено.

Кроме того, как следует из апелляционного определения Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ЖСК «Новый дом» к Власовой С.В. о взыскании неосновательного обогащения расходы на достройку жилого дома и подготовке его к сдаче в эксплуатацию являются обязательствами Власовой С.В. принятыми на себя как собственником доли в праве общей долевой собственности на незавершенным строительством объект недвижимости – жилой дом.

Данные обстоятельства не подлежат оспариванию и доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора.

Ссылки истца, что ответчик ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" несет ответственность перед истцом на основании заключенного агентского договора с ООО «ВУЗСТРОЙ» суд также полагает необоснованными.

Пределы ответственности агентов перед принципалами и третьими лицами определены нормами статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, из абзаца 2 части 1 которой следует, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Как указано выше, между ООО "ВУЗСТРОЙ" (агент) и ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" (принципал) заключен агентский договор, по условиям которого Принципал поручил, а Агент принял на себя обязательства совершать от своего имени и за счет Принципала юридические действия, связанные со строительством 16-ти этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>, в частности заключать договоры с физическими лицами с целью привлечения денежных средств для строительства объекта. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента (пункт 1.1 Договора)

Поскольку сделка с третьим лицом (Власовой С.В.) была заключена ООО "ВУЗСТРОЙ", как агентом на основании агентского договора, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ с ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ", и ООО "ВУЗСТРОЙ" действовал от своего имени и за счет принципала (ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ"), в, то все права и обязанности перед Власовой С.В. по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ в силу вышеуказанной нормы права и пункта 1.1 агентского договора, приобретает непосредственно ООО «ВУЗСТРОЙ».

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания убытков в заявленном размере с ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" у суда не имеется.

Также суд полагает, что в рассматриваемом случае нормы закона о защите прав потребителя неприменимы, поскольку в договорных правоотношениях Власова С.В. и ФГБОУ "НГУЭиУ "НИНХ" по инвестированию строительства жилого дома не состояли, истец не является потребителем оказываемых ответчиком услуг.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, суд отказывает истцу в удовлетворении остальных исковых требований, производных от основного.

Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░