Решение от 27.02.2023 по делу № 2-30/2023 (2-3349/2022;) от 06.07.2022

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                                                                   г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при помощнике Такташовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановской Галины Викторовны к Коломенской Ольге Валерьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Крыжановская Г.В. обратилась в суд с иском к Коломенской О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование иска, что на территории ее участка ответчиком установлен забор из сетки рабицы и профнастила, постройка из деревянных панелей ОСБ, бетонная площадка. Требование истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком ответчик добровольно не устранил. Крыжановская Г.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Пользование данным земельным участком для истца затруднено в связи с тем, что на земельном участке находится имущество ответчика, создающее истцу препятствия в пользовании земельным участком, а именно ответчиком на земельном участке истца размещены: забор из профнастила, постройка из деревянных панелей ОСБ в виде сарая, бетонная площадка.

Просит суд с учетом ст. 39 ГПК РФ обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с КН <номер>, освободив его от забора из профнастила в координатах от точки 1 (Х= 412076.77, Y= 2217052,76) до точки 2 (Х=412087.99, Y= 2 217 059,02), постройки из деревянных панелей ОСБ, бетонной площадки.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Астраханской области.

В судебное заседание истец Крыжановская Г.В. не явилась, в деле участвовала представитель по доверенности Никитина В.П., исковые требования поддерживает в полном объёме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик Коломенская О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчика, данных об ином месте регистрации указанного участника процесса, который не уведомил суд об ином адресе для направления судебной корреспонденции в материалах дела не имеется

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что нарушаются права собственника.

Судом установлено, что Крыжановская Г.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Истец Крыжановская Г.В. обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план спорного земельного участка.

В соответствии с межевым планом в границы земельного участка образованы путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <номер> и земель кадастрового квартала <номер>, и утверждены Распоряжением Администрации МО «Город Астрахань» № р-10-02-1619, 06.08.2021 г. Конфигурация земельного участка не изменилась и полностью соответствует постановлению. Действия по установлению информации о правообладателях смежных земельных участках кадастрового инженера заключалось в запросе сведений ЕГРН, картографического материла, а также опроса сособственников смежных домовладений.

Истец Крыжановская Г.В. в досудебном порядке обратилась к ответчику Коломенской О.В. с требованием в течение 15 календарных дней с момента направления претензии убрать с территории земельного участка с кадастровым номером 30:12:030496:1918 железный забор из стеки рабицы, забор из профнастила, сарай, забетонированную площадку, иные размещённые ответчиком вещи и материалы. Ответа на претензию суду не представлено.

Согласно определению суда от 13.10.2022 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная ООО «48-й Меридиан». Согласно заключению эксперта <номер> установлено, что границы земельного участка 30:12:303496:1918 по сведениям из ЕГРН не соответствуют границам фактического использования земельного участка. Часть земельного участка расположена в границах фактического использования смежным домовладением. Представлен каталог координат части земельного участка, расположенной в границах смежного домовладения.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку эксперт, производивший экспертное исследование, перед его проведением предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая по существу возникший спор, суд, приходит к выводу о доказанности стороной истца обстоятельства нарушения его права пользования земельным участком, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Учитывая, что представленными доказательствами подтверждаются доводы Крыжановской Г.В. о нарушениях его прав как собственника земельного участка действиями Коломенской О.В. по использованию части ее земельного участка, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░>/░ (░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ <░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░>/░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1 (░= 412076.77, Y= 2 217052,76) ░░ ░░░░░ 2 (░=412087.99, Y= 2 217 059,02), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░