Решение по делу № 2-3386/2022 от 17.06.2022

04RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2022 года                                    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Аюшиевой А. Р. к ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Аюшиева А.Р. просит суд зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>1, в срок нового договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> т.е. считать общий пятилетний срок найма с даты заключения первоначального договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Аюшиевой А.Р. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>1, сроком на 5 лет. Решением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебном заседании истец Аюшиева А.Р. на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» по доверенности Жанчипова Е.А., одновременно представляющая интересы третьего лица Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия, не возражала против удовлетворения заявленных требования о зачете срока.

В судебное заседание представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений РБ, <адрес> не явились, по неизвестным суду причинам.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона РФ от 21.12.1996 г. № 159 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.7.1 Закона Республики Бурятия от 25.12.2006 г. № 2024-III «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия» жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст.7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Аюшиевой А.Р. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>1, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Решением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ на Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия возложена обязанность по предоставлению Аюшиевой А.Р. благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда взамен непригодного для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Аюшиевой А.Р. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, 27-43, на срок 5 лет.

Поскольку положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования Аюшиевой А.Р. предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>1, было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав истца.

Истец Аюшиева А.Р. при первичном предоставлении ей пригодного для проживания жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ была бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до 2026 г. препятствует реализации данного права.

Частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>1, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, действие первоначального договора составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зачету подлежит именно этот срок, в связи с чем принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аюшиевой А. Р. к ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма квартиры удовлетворить частично.

Зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>1, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>

Принятое решение является основанием для исчисления общего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия.

        Судья:                                                А.С. Орлов