Решение от 15.11.2017 по делу № 33-5508/2017 от 07.11.2017

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Кунина А.Ю. дело № 33-5508/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2017 года г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего: Шлейниковой И.П.

судей: Мариной С.В., Уосис И.А.

при секретаре: Овсепян Л.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Щепецковой А.Ю. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 15 августа 2017 года, которым Щепецковой Анне Юрьевне отказано в удовлетворении исковых требований к Карпеченковой Татьяне Васильевне о понуждении к освобождению земельного участка путем демонтажа контейнера и приведении проезда в надлежащее состояние, с участием третьего лица ТСН «Ельники».

Заслушав доклад судьи Мариной С.В., объяснения представителя Щепецковой А.Ю. –Титовца А.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Карпеченковой Т.В. и представителя ТСН «Ельники» -Васильева В.С., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щепецкова А.Ю. обратилась в суд с иском к Карпеченковой Т.В., в котором просила возложить на ответчицу обязанность по освобождению проезда к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым номером № путем демонтажа металлического контейнера, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, устранить последствия демонтажа путем приведения проезда в надлежащее состояние.

В обоснование этих требований Щепецкова А.Ю. указывала, что ответчицей без её согласия и разрешительных документов на территории участка общего пользования был установлен металлический контейнер, который препятствует истице в доступе к своему участку. При этом земельный участок общего пользования с кадастровым номером № отчуждался истцом в пользу ТСН «Ельники», председателем которого является ответчик, по договору купли – продажи с условием сохранения права продавца и членов его семьи на свободное и не ограниченное по времени пользование данным участком в качестве дороги и проезда. Претензия истца относительно установки контейнера и его демонтажа, направленная в адрес ответчика в марте 2017 года, оставлена без внимания. Ссылаясь на изложенное и положения ст. 36 Конституции РФ, ст. ст. 304, 305 ГК РФ, Щепецкова А.Ю. просила удовлетворить заявленные требования.

Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Щепецкова А.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять по делу новый судебный акт. Полагает, что при разрешении заявленного ею спора суд по существу разрешал вопрос о возможности установления альтернативного доступа истца на свой участок, что не соответствует предмету спора и характеру заявленных ею требований – о демонтаже контейнера исходя из имеющихся у сторон обязательств, возникших из частного сервитута, которым на момент вынесения оспариваемого решения уже был обременен земельный участок, на котором ответчицей размещен спорный контейнер. Между тем, специальные нормы права, регулирующие данные правоотношения, в силу которых у истицы возникло право пользования дорогами и проездами в ТСН «Ельники», судом применены не были.

Обращает внимание на то, что в протоколе общего собрания членов ТСН «Ельники» от 20 ноября 2017 года, договоре купли-продажи земельного участка от той же даты, заключенном между истцом и ТСН «Ельники», выписке из ЕГРН от 11 августа 2017 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, содержащей запись о зарегистрированном частном сервитуте в пользу истца, зафиксировано полное, не содержащее каких-либо оговорок и ограничений, право Щепецковой А.Ю. на использование дорог и проездов. При этом Карпеченкова Т.В. принимала участие в вышеупомянутом общем собрании и подписании договора купли-продажи земельного участка, следовательно, была осведомлена о продаже истицей земельного участка именно на таких условиях.

Отмечает, что именно она (Щепецкова А.Ю.) формировала земельный участок с кадастровым номером №, через который и должен осуществляться проезд к её участку.

Полагает, что суд, придя к выводу о возможности альтернативного подъезда к её участку, необоснованно не принял во внимание, что перегороженный контейнером проезд является сформированной, с твердым покрытием дорогой, в то время, как организация альтернативного проезда с <адрес> требует значительных затрат.

Считает не соответствующими действительности отметки на представленной в дело фотографии о том, что ширина проезда между контейнером и межевым знаком противоположного участка составляет 5 метров. Настаивает на том, что с учетом ширины проезда, ширины контейнера и наличия отступа от него до земельного участка ответчицы фактически свободная часть проезда не может составлять более 2,5 м, что, безусловно, недостаточно для обеспечения возможности следования по нему на автомобиле.

В судебное заседание Щепецкова А.Ю. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращалась, направила в судебное заседание своего представителя. С учетом изложенного и положений статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В силу положений статьи 46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ судебной защите и восстановлению подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов.

Разрешая заявленный Щепецковой А.Ю. спор и в полном объеме отказывая в удовлетворении её исковых требований, суд правомерно исходил из того, что в нарушение положений вышеприведенных норм права доказательств, с достоверностью подтверждающих факт нарушения Карпеченковой Т.В. её прав и создания препятствий в использовании принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, истицей в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Так, как видно из материалов дела, Щепецкова А.Ю. и Карпеченкова Т.В. являются собственниками смежных земельных участков: Щепецкова А.Ю. - участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства, Карпеченкова Т.В. – участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

К данным участкам примыкает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – территория общего пользования. На части территории данного участка, примыкающей к границе участка с кадастровым номером № с южной стороны и к участку с кадастровым номером № с восточной стороны, находится металлический контейнер, принадлежащий Карпеченковой Т.В.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ТСН «Ельники» и был приобретен товариществом на основании договора купли – продажи, заключенного между ним и Щепецковой А.Ю. 20 ноября 2016 года.

Также материалами дела подтверждается, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № 11 августа 2017 года действительно зарегистрирован частный сервитут в пользу прежнего его собственника Щепецковой А.Ю. на основании договора купли – продажи от 20 ноября 2016 года.

Вместе с тем, Карпеченкова Т.В. стороной данного договора не являлась, от своего имени данный договор не подписывала, каких-либо обязательств по нему на себя лично не принимала. Все обязательства, вытекающие из данного дого░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░: ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ - 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░ 2,5 ░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3,5 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░