Решение по делу № 2-28/2016 (2-3258/2015;) от 13.08.2015

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Н. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Т.М.О., третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации с/пос. Ивановское об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился М.В.Н. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Т.М.О., просил суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью .... кв. м, расположенного по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью .... кв. м, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: (адрес). В результате проведения межевых работ по уточнению границ и размера земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет .... кв. м. Границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ. Он открыто пользовался фактической площадью земельного участка более пятнадцати лет. Размер увеличения площади земельного участка находится в пределах предельного минимального размера земельного участка. Споров по границам земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется.

В судебном заседании истец М.В.Н. и представитель истца по доверенности О.Д.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении по варианту (№) заключения эксперта.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Т.М.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Администрации с/пос. Ивановское в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

Из материалов дела следует, что М.В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью .... кв. м, по адресу: (адрес) (том 1 л.д. 7-9).

По состоянию на (Дата обезличена) площадь земельного участка составляла 0,25 га, что следует из Постановления Администрации с/пос. Ивановское от о предоставлении земельного участка М.В.Н. для строительства индивидуального жилого дома для постоянного проживания с пропиской (л.д. 56).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (№). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения межевых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию больше площади по правоустанавливающим документам и составляет .... кв. м. Границы земельного участка на местности закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение сетка-рабица), позволяющих определить местоположение границ. Землепользование сложилось более 15 лет назад.

Поскольку для разрешения заявленных требований требуются специальные познания в области землеустройства, судом по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению землеустроительной экспертизы (том 2 л.д. 2-48) фактическая площадь земельного участка составляет .... кв. м, по правоустанавливающим документам – .... кв. м. Экспертом разработаны 4 варианта месторасположения межевой границы земельного участка, с кадастровым номером (№), с учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодатель специально оговорил, что в случае, если документы о местоположении земельного участка отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», а также Решением Совета Депутатов Истринского района московской области от 16.04.2002 №10/19 «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район» установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство – 0,06 га, максимальный размер – 0,30 га.

Как было указано выше, земельный участок М.В.Н., кадастровый (№), по фактическому пользованию составляет .... кв. м. При этом согласно свидетельству о праве собственности на землю М.В.Н. принадлежит право собственности на земельный участок площадью .... кв. м.

Таким образом, увеличение площади земельного участка по фактическому пользованию по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, составляет .... кв. м из расчета: .... кв. м – .... кв. м.

Данный размер увеличения площади земельного участка находится в пределах предельного минимального размера земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, который установлен на территории Истринского муниципального района Московской области.

С учетом изложенного, поскольку доказательства в обосновании увеличения площади земельного участка содержатся в материалах дела, какие-либо обременения или ограничения в отношении земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за М.В.Н. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером (№), площадью .... кв. м, что соответствует варианту (№) установления границы земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.В.Н. – удовлетворить.

Признать за М.В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью .... кв. м, расположенный по адресу: (адрес) в соответствии с геоданными приведенными в таблице:

№точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена)