Решение по делу № 2-301/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-301/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке    12 марта 2018 года

гражданское дело по иску Черкасовой Т.А. к Бибик Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Черкасова Т.А. обратилась в суд с иском к Бибик Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....., и снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что собственниками комнаты, расположенной по адресу: ..... являются истец Черкасова Т.А. (2/3 доли в праве собственности), а также ..... ФИО2, ..... г.р. и ФИО3, ..... г.р. (по 1/6 доли в праве собственности у каждого). Ответчик Бибик Д.С. является бывшим собственником вышеуказанной комнаты. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ...... На момент продажи комнаты, на регистрационном учете значился бывший собственник Бибик Д.С., который, согласно устной договоренности, обязался сняться с регистрационного учета в срок до ...... Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в комнате по адресу ....., нарушает право собственности истца и других собственников, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечёт дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

    Истец Черкасова Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что Бибик Д.С. в спорном жилом помещении – комнате, расположенной по адресу: ..... не проживает, какие-либо расходы, связанные с содержанием комнаты, не несет. Договор купли-продажи от ..... и расписку в получении денежных средств Бибик Д.С. подписал собственноручно, денежные средства за комнату получил полностью. Где именно в настоящее время проживает ответчик Бибик Д.С., - истице Черкасовой неизвестно. Членом семьи истца Черкасовой ответчик Бибик не является, в связи с чем, истица просит суд признать ответчика Бибик Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....., и снять с регистрационного учета.

Ответчик Бибик Д.С. в судебном заседании исковые требования Черкасовой Т.А. не признал в полном объеме. Пояснил, что Черкасовой Т.А. было известно, что он проживал с девушкой по адресу ....., в ...... В комнате по адресу ....., он зарегистрирован по месту жительства и проживает в настоящее время, иного жилья не имеет. Настаивает, что денежные средства за продажу комнаты он от Черкасовой Т.А. не получил, в связи с чем он был вынужден обратиться в Новоильинский районный суд ..... с иском к Черкасовой Т.А. о взыскании денежных средств, которые он не получил от Черкасовой в оплату проданной им комнаты. Возражает против признания его прекратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета; настаивает, что денежные средства за проданную комнату ему до сих пор не были переданы.

Представитель ответчика Бибик Д.С. - ФИО7, действующая на основании доверенности от ......, возражала против исковых требований. Пояснила, что ответчик по делу Бибик Д.С. в спорной комнате проживает по настоящее время, поскольку иного жилья не имеет. Пояснила суду, что денежные средства за продажу комнаты Бибику Д.С. не передали, расписку в получении денежных средств он не писал, в связи с чем, Бибик Д.С. был вынужден обратиться в суд с иском к Черкасовой Т.А. В настоящее время гражданское дело по иску Бибик Д.С. рассматривается в Новоильинском районном суде ..... судьей ФИО8 Производство по указанному делу приостановлено в связи с назначением почерковедческой экспертизы, поскольку расписку о получении денежных средств Бибик Д.С. не писал.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Губарева М.А., ..... в судебном заседании исковые требования Черкасовой Т.А. поддержала в полном объеме.

    Представитель третьего лица ОУФМС России в ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ, гражданин имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченное какими-либо сроками.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (аналогичное положение содержится в ст.17 ЖК РФ). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ..... - ....., являются Черкасова Т.А. (2/3 доли в праве собственности), а также ..... ФИО2, ..... г.р. и ФИО3, ..... г.р. (по 1/6 доли в праве собственности у каждого), что подтверждается договором купли-продажи от ....., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... ......

    Судом установлено, что ..... между Бибик Д.С. и Черкасовой Т.А. был заключен договор купли-продажи одной комнаты, расположенной в квартире по адресу: ..... Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... ......

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против регистрации в нем по месту жительства ответчика Бибик Д.С. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском о признании Бибик Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно поквартирной карточке от ....., в квартире по адресу: ..... значится зарегистрированным по месту жительства бывший собственник - ответчик Бибик Д.С. с ...... и по настоящее время.

    Судом установлено, что ответчик Бибик Д.С. членом семьи собственников комнаты, расположенной по адресу: ..... не является. Договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчик не имеет.

    Судом установлено, что между истицей и ответчиком ранее имела место быть устная договоренность о временном проживании ответчика в проданной им истице комнате и о временном нахождении Бибика Д.С. на регистрационном учете в жилом помещении по адресу ....., до того момента, когда истица Черкасова Т.А. не потребует, чтобы Бибик Д.С. снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Вместе с тем, учитывая, что истица Черкасова Т.А. высказала в адрес Бибик Д.С. требования о его снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения, ранее действовавшая между ними (истицей Черкасовой Т.А. и ответчиком Бибик Д.С.) устная договоренность не может являться основанием для нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца Черкасовой Т.А. к ответчику Бибик Д.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ......

Рассматривая требования истца о снятии ответчика Бибик Д.С. с регистрационного учета по адресу ....., суд приходит к следующему.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Из изложенного следует, что вынесения отдельного решения суда о снятии ответчика Бибик Д.С. регистрационного учета по месту жительства, - не требуется, поскольку при принятии судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, - комнатой, расположенной по адресу ....., должностные лица, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства, согласно действующему законодательству, обязаны будут снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Учитывая изложенное, суд считает правильным отказать Черкасовой Т.А. в удовлетворении исковых требований о снятии Бибик Д.С. с регистрационного учета по адресу ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ......

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░

.....

.....