Решение от 02.09.2015 по делу № 2-2467/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-2467/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года                    город Артем Приморский край

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ж.В.,

при секретаре Рогожкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Е.В. к М.Е.В., М.П.В. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Х.Е.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в качестве членов семьи прежнего собственника зарегистрированы М.Е.В., М.П.В. Х.Е.В. просила ответчиков добровольно осуществить процедуру снятия с регистрационного учета, но они ее просьбу проигнорировали. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, совместное хозяйство с ними не ведется, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, просит признать М.Е.В., М.П.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета М.П.В., М.Е.В.

В судебное заседание Х.Е.В. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Х.Е.В. по доверенности К.Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик М.Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартира, в которой она зарегистрирована, принадлежала ее мама. В настоящем судебном заседании ей стало известно, что мама подарила квартиру Х.Е.В., которая приходится ей сестрой. Она просила сестру позволить ей остаться зарегистрированной в квартире, поскольку ей с ребенком негде больше зарегистрироваться. Сестра ей отказала и обратилась с иском в суд. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик М.П.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, по месту регистрации. Судом в адрес ответчиков направлялись судебные извещения заказным письмом с уведомлением. Согласно почтовой отметке, заказные письма возвращены по истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика М.Е.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    По делу установлено, что Х.Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрированы ответчики М.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и М.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчики М.Е.В., М.П.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с истцом не ведут. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником.

Ответчики к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для них прекращение права пользования.

Сохранение ответчиками регистрации в спорной квартире влечёт за собой нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, поэтому на основании статьи 11 Жилищного кодекса РФ и статьи 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать защиты своих нарушенных прав путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>

В соответствии с пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 г. № 228 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившие в законную силу решение суда о выселении, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Таким образом, снятие с регистрационного учёта производится органами регистрационного учета на основании решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. То есть заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учёта, по сути, адресовано не суду, а органу, выполняющему указанную процедуру, в связи с чем в данной части исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░