Решение по делу № 2-1552/2020 от 24.08.2020

Дело № 2-1552/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года                             г. Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Полторака Е.Г.,
при секретаре Кирилловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Алексея Юрьевича к СНТ «Вектор» о восстановлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец, Кузнецов А.Ю., обратился с иском к администрации МО Ломоносовский муниципальный район о восстановлении границ и признании права собственности на земельный участок.

С согласия истца ответчик был заменен на СНТ «Вектор».

В обоснование заявленных требований истец указал, что его деду, ФИО2, в 1954 году был выделен земельный участок № для ведения садоводства в СТ «Вектор». Границы земельного участка были вынесены в натуру, застройка земельного участка производилась в отведенных границах. В 1993 году ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 15.04.1993г. В 2006-2007 году при проведении межевания земельного участка было выявлено несоответствие границ земельного участка, указанных в свидетельстве о праве собственности, позиции генерального плана, и выявлена техническая ошибка в указании длин сторон по восточной и западной границе земельного участка, что повлекло к уменьшению практически в два раза площади земельного участка, а указанная в свидетельстве площадь 450 кв.м не соответствует площади земельного участка 930 кв.м согласно утвержденному генеральному плану СНТ «Вектор». В 2007 году по заявлению ФИО2 было сформировано межевое дело по исправлению технической ошибки в части указания площади земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством и на основании материалов натурного обмера сведения о земельном участке № в СНТ «Вектор» с уточненной площадью 930 кв.м были внесены в государственный кадастр недвижимости, и ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Ленинградской области был выдан кадастровый паспорт земельного участка с уточненной площадью 930 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок с уточненной площадью ФИО2 в связи со смертью не успел.

Наследником первой очереди на имущество ФИО2 являлся отец истца, ФИО3 Для вступления в наследство на имущество ФИО2 надлежало привести в соответствие правоустанавливающий документ и данные государственного кадастрового учета, а именно изменить площадь земельного участка. Таким образом, по заявлению наследника данные о площади земельного участка были в ГКН изменены на 450 кв.м.

30 ноября 2011 г. нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7 отцу истца, ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2 (земельный участок площадью 450 кв.м).

После смерти ФИО2 данным земельным участком пользовался истец. Отец истца по договору дарения от 18.08.2017г. передал ему в собственность указанный земельный участок, что подтверждается записью регистрации права в ЕГРН № от 09.09.2017г.

Истец после смерти деда, ФИО2, добросовестно владел земельным участком, оплачивал целевые взносы, нес бремя содержания имущества.

Истец Кузнецов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Хохлову В.В.

Представитель истца Хохлов В.В., действующий на основании доверенности от 12.03.2020 года, выданной сроком на пять лет, в судебном заседании поддержал доводы иска.

Представитель ответчика СНТ «Вектор»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Караваева Е.А., представила заявление, в котором оставила решение на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, принимая во внимание надлежащее извещение неявившихся лиц, суд нашел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО2, в 1954 году был выделен земельный участок № для ведения садоводства в СТ «Вектор». Границы земельного участка были вынесены в натуру, застройка земельного участка производилась в отведенных границах. В 1993 году ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 15.04.1993г. В 2006-2007 году при проведении межевания земельного участка было выявлено несоответствие границ земельного участка, указанных в свидетельстве о праве собственности, позиции генерального плана, и выявлена техническая ошибка в указании длин сторон по восточной и западной границе земельного участка, что повлекло к уменьшению практически в два раза площади земельного участка, а указанная в свидетельстве площадь 450 кв.м не соответствует площади земельного участка 930 кв.м согласно утвержденному генеральному плану СНТ «Вектор». В 2007 году по заявлению ФИО2 было сформировано межевое дело по исправлению технической ошибки в части указания площади земельного участка.

На основании материалов натурного обмера сведения о земельном участке № в СНТ «Вектор» с уточненной площадью 930 кв.м были внесены в государственный кадастр недвижимости, и ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Ленинградской области был выдан кадастровый паспорт земельного участка с уточненной площадью 930 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок с уточненной площадью ФИО2 в связи со смертью не успел.

Основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка являлся Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре», действовавший на момент формирования межевого дела по исправлению технической ошибки. Так п.6.1 ст. 19 указанного закона установлено, что в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п.4 ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное. Границы земельного участка, предоставленного наследодателю ФИО2, со времени предоставления не изменялись, в пользовании ФИО2 находился земельный участок № площадью 930 кв.м, соответствующий позиции генерального плана СНТ «Вектор».

Как следует из материалов дела, в июле 2020 года по заявлению истца кадастровым инженером произведена повторная съемка земельного участка № в СНТ «Вектор». Результаты съемки показали, что местоположение земельного участка соответствует позиции генерального плана СНТ «Вектор», площадь земельного участка составляет 930 кв.м, что и подтверждается заключением кадастрового инженера.

В выписке из ЕГРН о земельном участке, полученной кадастровым инженером, содержатся сведения о площади участка 450 кв.м, однако координаты земельного участка, содержащиеся в этой выписке, соответствуют участку площадью 930 кв.м.

В силу статьи 3 Областного закона от 29 октября 2003 года N 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»минимальный размер (максимальный размер) такого земельного участка устанавливается равным площади, используемого указанным гражданином земельного участка, предоставленного ему в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Алексея Юрьевича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке № площадью 450 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Признать за Кузнецовым Алексеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 930 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства в характерных точках:

№ п/п	Х. м	У. м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2020 года.

    Судья:                            Е.Г. Полторака