Решение по делу № 2-1576/2021 от 03.06.2021

Дело №

УИД №RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

<адрес> 19 августа 2021 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания – Салиховой А.А.,

с участием:

истца – Свержевского А.В.,

прокурора – Махмудова А.И.,

и представителя ответчика Абдулаева Р.Х. – Загировой П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свержевского А. В. к Абдулаеву Р. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного помещения и обязании его погасить всю задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Каспэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Свержевский А. В. обратился в суд с иском к Абдулаеву Р. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении его из указанного помещения, и обязании его погасить всю задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Каспэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Свержевский А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире с 2017 года по сегодняшний день проживает ответчик – Абдулаев Р.Х., которого заселила туда как квартиранта покойная мать Свержевского А.В.

Поскольку ответчик, проживая в вышеуказанном адресе, не платит за наем жилья и коммунальные услуги, по которым на сегодняшний день накопилась задолженность в размере 99 034 рубля, истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения, а также обязать ответчика погасить всю задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Каспэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец – Свержевский А.В., в ходе судебного заседания, пояснил, что данная квартира досталась ему по наследству от матери, а ответчик – Абдулаев Р.Х. снимал у него жилье и до августа прошлого года платил за наем жилья и коммунальные услуги. Ни он, ни мать данную квартиру не продавали. Исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик – Абдулаев Р.Х., извещенный надлежащим образом, согласно уведомлению, имеющегося в материалах дела, в зал суда не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил.

Представитель ответчика Абдулаева Р.Х. – Загирова П.О. (на основании доверенности), в ходе судебного заседания, просила приобщить к материалам дела ходатайство о прекращении производства по делу с приложенными документами, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ее доверитель – Абдулаев Р.Х. приобрел данную квартиру у предыдущего собственника – Магомедовой С.Г. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Прокурор – Махмудов А.И. на судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как не имеется оснований для их удовлетворения.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и ООО «Каспэнергосбыт», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом наличия сведений об их извещении.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске должно быть отказано.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Так, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договора и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договора и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему (п. 1 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из имеющихся в материалах дела ходатайства и приложенных к нему документов, поданных представителем ответчика Абдулаева Р.Х. – Загировой П.О., следует, что данная квартира была приобретена Абдулаевым Р.Х., его супругой и двумя несовершеннолетними детьми, путем заключения договора купли-продажи с предыдущим собственником данной квартиры – Магомедовой С.Г., что подтверждается нотариально заверенной копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно копиям выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Абдулаев Р. Х., его жена – Абдулаева А. Г., а также обе несовершеннолетние дочери – Абдулаева А. Р. и Абдулаева К. Р., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 67 ГПК РФ «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности».

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом».

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку у ответчика – Абдулаева Р.Х. имеется выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что он, его жена и обе несовершеннолетние дочери являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанного помещения и обязании его погасить всю задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Каспэнергосбыт», подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Свержевского А. В. к Абдулаеву Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из указанного помещения и обязании его погасить всю задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Каспэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение суда в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.<адрес>