Решение по делу № 2-1994/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-1994/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             13 сентября 2017 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачева П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя истцов Пономарева В.К. и Пономарева В.В. – по доверенности Калининой И.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко В.К. и Пономаренко В.В. к ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» о признании права собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Пономарев В.К. и Пономарев В.В. обратились в суд с указанным иском и просят суд, признать право собственности на нежилое здание учебного корпуса обще» площадью 545,4 кв. метров и здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес> за Пономаренко В.К. в размере ? в праве общей долевой собственности, за    Пономаренко В.В. в размере ? в праве общей долевой собственности.

Отменить запись о государственной регистрации права собственности ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» на нежилое здание учебного корпуса общей площадью 545,4 кв. метров и здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>     обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности на надлежащих собственников: Пономаренко В.К. в размере ? в праве общей долевой собственности, Пономаренко В.В. в размере ? в праве общей долевой собственности.

Свои требования истцы обосновали тем, что 27.12.2016г. и 09.01.2017г. по обращению Частного образовательного учреждения «Анапский индустриальный техникум» (далее по тексту ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: учебный корпус общей площадью 545,4 кв. метра; здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Обращение ЧПОУ «Анапского индустриального техникума» было произведено им по причине лавовой     неосведомленности о значении регистрационных действий     и     производилось с целью узаконения вновь построенных объектов, а не оформления прав собственности.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ между учредителем ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» Пономаренко В.К., собственником Пономаренко В.В., (инвесторами, принципалами по договору) и ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» (агентом) был заключен агентский договор , предметом которого являлись юридические действия по приобретению права пользования, права собственности земельного участка для строительства учебного корпуса филиала Техникума в <адрес>, заключение договора на разработку проекта строительства учебного корпуса, оформление документов на разрешение строительства, заключение договоров на разработку технических условий на подключение к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, и канализации, заключение договоров на строительство учебного корпуса с вспомогательными объектами, выполнение отдельных работ (не требующих статуса СРО) своими силами, исполнение функции заказчика по строительству, заключение договоров на разработку проектов, составление, согласование и оформление документов: кадастровые паспорта объектов, проекты, сметы, строительная документация, договоры и прочие документы, прочие действия требующиеся для исполнения договора.

Статус Пономарева В.К. как учредителя подтверждается Уставом техникума, статус Пономарева В.В. как собственника имущества Техникума, подтверждается следующими документами: Уставом Техникума, а также следующими документами на право собственности: свидетельством о регистрации права собственности на здание и земельный участок с правом оперативного управления Техникуму; свидетельством о регистрации права собственности на здание и земельный участок; свидетельством о регистрации права собственности на здание и земельный участок.

Здание учебного корпуса и котельной построено истцами за счет средств, выделенных ими по смете доходов и расходов по филиалу ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» в <адрес>.

Суммы затрат на строительство здания техникума в <адрес> подтверждены бухгалтерской ;правкой за 2015-2016 г. ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум».

    В судебное заседание истцы Пономарев В.К. и Пономарев В.В. не явились их интересы представляла действующая на основании доверенности Калинина И.Е., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне слушания дела.

Представитель филиала представитель ТОУ Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении заместитель начальника Темрюкского отдела Люсый Д.В. просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель администрации Темрюкского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении глава Темрюкского городского поселения <адрес> А просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. А так же согласно которого, Администрация Темрюкского городского поселения <адрес>, в лице главы А, действующего на основании Устава, дает свое согласие на передачу прав и обязанностей в соответствии с пунктом 4.3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером , расположенный по адресу: Краснодарский драй, <адрес> (район ДК), площадью 3000 кв.м.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании 27.12.2016г. и 09.01.2017г. по обращению Частного образовательного учреждения «Анапский индустриальный техникум» (далее по тексту ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» Темрюкским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: учебный корпус общей площадью 545,4 кв. метра; здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>. Обращение ЧПОУ «Анапского индустриального техникума» было произведено им по причине правовой     неосведомленности о значении регистрационных действий     и     производилось с целью узаконения вновь построенных объектов, а не оформления прав собственности.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между учредителем ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» Пономаренко В.К., собственником Пономаренко В.В., (инвесторами, принципалами по договору) и ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» (агентом) был заключен агентский договор , предметом которого являлись юридические действия по приобретению права пользования, права собственности земельного участка для строительства учебного корпуса филиала Техникума в <адрес>, заключение договора на разработку проекта строительства учебного корпуса, оформление документов на разрешение строительства, заключение договоров на разработку технических условий на подключение к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, и канализации, заключение договоров на строительство учебного корпуса с вспомогательными объектами, выполнение отдельных работ (не требующих статуса СРО) своими силами, исполнение функции заказчика по строительству, заключение договоров на разработку проектов, составление, согласование и оформление документов: кадастровые паспорта объектов, проекты, сметы, строительная документация, договоры и прочие документы, прочие действия требующиеся для исполнения договора.

Так, согласно п.3.1.2 указанного выше агентского договора Агент обязан передать Принципалам по Акту все приобретенное и созданные за счет их средств объекты недвижимости и документацию на них срок 10 дней с момента полного завершения всех обязательств по договору.

Таким образом, статус Пономаренко В.К. как учредителя подтверждается Уставом техникума, статус Пономаренко В.В. как собственника имущества Техникума, подтверждается следующими документами:

Уставом Техникума, а также следующими документами на право собственности: свидетельством о регистрации права собственности на здание (серия - от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (серия от ДД.ММ.ГГГГ) с правом оперативного управления Техникуму;

- свидетельством о регистрации права собственности на здание (серия от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (серия от ДД.ММ.ГГГГ); свидетельством о регистрации права собственности на здание (серия от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок (серия от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое ;имущество и сделок с ним» от 13.07.2015г. «государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества».

Т.е., закон не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 123.21 Гражданского кодекса РФ учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Учредитель является собственником имущества созданного им Учреждения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом.

В соответствии со ст. 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Здание учебного корпуса и котельной построено Истцами за счет средств, выделенных ими по. мете доходов и расходов по филиалу ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» в <адрес>.

Суммы затрат на строительство здания техникума в <адрес> подтверждены бухгалтерской ;правкой за 2015-2016 г.ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум».

Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с н им», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ст. 1005 ГК РФ указано, что «...по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за ««награждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Учитывая вышеуказанное, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на нежилое здание учебного корпуса обще» площадью 545,4 кв. метров и здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес> за Пономаренко В.К. в размере ? в праве общей долевой собственности, за    Пономаренко В.В. в размере ? в праве общей долевой собственности.

Отменить запись о государственной регистрации права собственности ЧПОУ «Анапский индустриальный техникум» на нежилое здание учебного корпуса общей площадью 545,4 кв. метров и здание котельной общей площадь 17,8 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права собственности на надлежащих собственников: Пономаренко В.К. в размере ? в праве общей долевой собственности, Пономаренко В.В. в размере ? в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                             П.А. Грачев

2-1994/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Пономарев В. К.
Пономарев В. В.
Ответчики
Частное профессиональное образование "Анапский индустриальный техникум"
Другие
Управление Росреестра по Краснодарскму краю (Темрюкский отдел)
Суд
Темрюкский районный суд Краснодарского края
Судья
Грачев П.А.
Дело на сайте суда
temruksky.krd.sudrf.ru
19.07.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.07.2017Передача материалов судье
24.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.08.2017Подготовка дела (собеседование)
11.08.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.09.2017Судебное заседание
13.09.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.09.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.09.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее