Решение от 19.07.2023 по делу № 2-2177/2023 от 20.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 г.                                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Сергеева Ю.С.

при секретаре             Пилипенко А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печенкина Александра Васильевича к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельского совета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Печенкин А.В. обратился в суд с иском к администрации Минусинского района Красноярского края, администрации Жерлыкского сельсовета Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на помещения, расположенные в нежилом здании, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Свои требования мотивирует тем, что 29 марта 2018 года истец купил шесть помещений в нежилом здании, с кадастровым номером №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Нежилое здание построено в 1972 году. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данными помещениями. Для регистрации своего права на имущество, истец просит суд признать за ним право собственности на помещения № расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Печенкин А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений и правопритязаний на спорное имущество не выразили (л.д. 31,36).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 29 марта 2018 года между <данные изъяты> и Печенкиным А.В. заключен договор купли-продажи нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Одновременно с этим, Печенкин А.В. приобрел помещения с кадастровыми номерами №, площадью 191,4 кв.м., №, площадью 189,4 кв.м., №, площадью 68,3 кв.м., №, площадью 101,9 кв.м. (л.д. 6).

Рыночная стоимость помещения с кадастровым номером №, площадью 191,4 кв.м. – 236 600 рублей, с кадастровым номером №, площадью 189,4 кв.м. – 260 000 рублей, с кадастровым номером №, площадью 68,3 кв.м. – 125 000 рублей, с кадастровым номером №, площадью 101,9 кв.м. – 180 000 рублей (л.д. 24).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, кадастровый номер №, площадью 12000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Печенкину А.В. с 02 августа 2021 года (л.д. 18-20).

В силу положений подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в частности, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом того, что спорные помещения расположены в нежилом здании, которое находится на земельном участке по адресу: <адрес>, с учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в отсутствие каких-либо правопритязаний на спорное имущество, отсутствуют препятствия для установления за истцом права собственности на объекты недвижимости - помещения № нежилого здания по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 191,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 189,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 68,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 101,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 12 000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.07.2023 ░░░░.