Решение от 26.03.2018 по делу № 02-0876/2018 от 09.01.2018

                                                                                       Дело №2-876/18

 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                                   26 марта 2018 года 

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Агумава К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по исковому заявлению Оболенцевой А. В. к ЗАО АКБ «Интерпромбанк» об устранении нарушения права и признании отсутствующим обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оболенцева А.В. обратилась в суд с иском о признании отсутствующим обременения в отношении квартиры №***, квартиры № *** расположенных по адресу: ***, машиноместа № ***, машиноместа № ***, расположенных по адресу ***; погасить регистрационные записи на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, ***года между АКБ «Интерпромбанк» (ЗАО) и ООО «***» был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в форме возобновляемой кредитной линии (с юридическим лицом) № ***. В качестве обеспечения по кредитному договору *** года между АКБ «Интерпромбанк» (ЗАО) и ФИО, действующим от имени Оболенцевой А.В., был заключен договор ипотеки № *** в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. Кредитный договор был исполнен в *** году, однако запись об ипотеке до настоящего времени не исключена из ЕГРН. Кроме того, ООО «***» ликвидирован. В целях реализации своего права Оболенцева А.В., *** года обратилась в АКБ «Интерпромбанк» и предложила банку направить своих представителей для предоставления в Росреестр совместного заявления залогодателя и залогодержателя о погашении записи об ипотеке в ЕГРН в связи с прекращением договора ипотеки, однако ответчик уклонился от совершения действий, предусмотренных Законом о регистрации, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО АКБ «Интерпромбанк»  в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании *** года между Акционерным Коммерческим Банком «Интерпромбанк» (Общество с ограниченной ответственностью) и Обществом с ограниченной ответственностью «***» был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в форме возобновляемой кредитной линии (с юридическим лицом) № ***, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику денежные средства в форме возобновляемой кредитной линии с лимитом кредитования ***долларов США, сроком до *** года, под ***% годовых.

*** года между Акционерным Коммерческим Банком «Интерпромбанк» (Закрытое акционерное общество) (залогодержатель) и Оболенцевой А.В. (залогодатель) заключен договор № *** ипотеки (Залога недвижимого имущества), в соответствии с которым залогодатель передал в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств, возникающих из кредитного договора о предоставлении кредита в форме возобновляемой  кредитной линии (с юридическим лицом) № *** от *** года, заключенного в городе Москве между залогодержателем, являющимся кредитором, и ООО «***», являющимся заемщиком, недвижимое имущество, указанное в п. *** договора.

Согласно п. *** настоящего договора, предметом залога является принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

*** квартира № ***, назначение: жилое, общей площадью ***кв.м., находящаяся по адресу: ***. Условный номер ***. Предмет залога, указанный в настоящем подпункте, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от ***года, дата регистрации *** года, № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным ***года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним ***года сделана запись регистрации № ***;

*** квартира № ***, назначение: жилое, общей площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: ***. Условный номер ***. Предмет залога, указанный в настоящем подпункте, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от *** года № ***, дата регистрации *** года, № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным *** года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним *** года сделана запись регистрации № ***; 

***машиноместо №***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв.м., этаж подвал ***, номера на поэтажном плане: подвал ***, помещение ***– комната ***, находящееся по адресу: ***. Условный номер ***. Предмет залога, указанный в настоящем подпункте, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи машиноместа от ***года и договора купли-продажи машиноместа от *** года № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным ***года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации № ***;

*** машиноместо №***, назначение: нежилое, общей площадью ***кв.м., этаж подвал ***, номера на поэтажном плане: подвал ***, помещение ***– комната ***, находящееся по адресу: ***. Условный номер ***. Предмет залога, указанный в настоящем подпункте, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании акта приема-передачи машиноместа от ***года и договора купли-продажи машиноместа от ***года № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным ***года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***года сделана запись регистрации № ***.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ***года исковые требования Оболенцевой А.В. к ФИО о признании договора залога недействительным, удовлетворены. Постановлено признать договор последующей ипотеки (залога недвижимого имущества) № ***от *** года, заключенный между Оболенцевой А. В. и АО КБ «Интерпромбанк», недействительным и отменены обеспечительные меры  по обеспечению иска в виде ареста, принятые в отношении недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Оболенцевой А. В., а именно: квартиру № ***, назначение: жилое, общей площадью *** кв. м, находящаяся по адресу: ***. Условный номер ***.  квартиру № ***, назначение: жилое, общей площадью *** кв. м, находящаяся по адресу: ***. Условный номер ***, машиноместо № ***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв. м, этаж подвал ***, номера на поэтажном плане: подвал ***, помещение ***- комната ***, находящееся по адресу: ***. Условный номер ***,  машиноместо № ***, назначение: нежилое, общей площадью *** кв. м, этаж подвал ***, номера на поэтажном плане: подвал ***, помещение ***- комната ***, находящееся по адресу: ***. Условный номер ***.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от *** года по делу № *** завершено конкурсное производство в отношении ООО «***» ИНН ***, ОГРН ***.

*** года ООО «***» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со статьей 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

На основании статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация считается завершенной с момента внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Отсутствие правопреемства означает невозможность предъявления и удовлетворения после ликвидации юридического лица каких-либо требований, вытекающих из его обязательств. Требования кредиторов, не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого лица, считаются погашенными, что означает прекращение соответствующего обязательства.

Согласно части 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку с ликвидацией ООО «***»  прекращено его обязательство как заемщика, вытекающее из кредитного договора № *** от ***года, прекращается залог как способ обеспечения исполнения такого обязательства. Момент прекращения залога определен моментом прекращения основного обеспеченного залогом обязательства, который определяется календарной датой наступления определенного события, таковым в рассматриваемом случае является ликвидация юридического лица ООО «***».

Учитывая положения статей 352 и 419 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых следует, что если к моменту рассмотрения вопроса о прекращении обязательства по договору залога недвижимого имущества, прекращено обеспечиваемое залогом обязательство должника перед кредитором, то такие требования должны быть удовлетворены, поскольку вместе с основным обязательством прекращаются обязательства залога, суд признает обязательства по договору  № *** ипотеки (Залога недвижимого имущества) от ***прекращенными, и приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения зарегистрированного обременения в виде ипотеки на принадлежащие Оболенцевой А.В. объекты недвижимости по указанному выше адресу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ *** ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

- ░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***  ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

- ░░░░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░, ░░░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ***- ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

-  ░░░░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***  ░░. ░, ░░░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░ ***- ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░  ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ 

1