Решение по делу № 2-2898/2022 от 10.06.2022

Дело №2-2898/2022

50RS0022-01-2022-000847-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова ФИО9 к Валюс ФИО10 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Валюс ФИО11, с учётом уточнения исковых требований, просит о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о существовании оспариваемого протокола, в котором он указан как инициатор и председатель внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; данный протокол он не подписывал, уведомления о проведении внеочередного общего собрания не размещались, протокол составлен неустановленными лицами без проведения процедур, необходимых для проведения внеочередного общего собрания; указанные в протоколе решения нарушают его права, а сам протокол является ничтожным.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Валюс ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – ООО «ФИО13» в судебном заседании участие представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнение по иску не выразило.

Третье лицо – ООО «ФИО14» в судебном заседании участие представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнение по иску не выразило.

Третье лицо – Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебном заседании участие представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнение по иску не выразило.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания избран Абрамов ФИО15, который также указан как инициатор собрания, секретарём Валюс ФИО16; собственники отказались от услуг управляющей организации ООО «ФИО17» и расторгли договор управления МКД в одностороннем порядке; выбрали управляющей организацией ООО «ФИО18»; утвердили условия и заключение договора управления многоквартирным домом с ООО «ФИО19»; утвердили размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; утвердили ставки «оплата услуг консьержа», «телевидение кабельное/антенна», «запирающее устройство»; наделено ООО «ФИО20» полномочиями представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами по вопросам заключения договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома, в том числе с целью размещения сетей широкополосного доступа в Интернет; о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени и в порядке, установленном ЖК РФ, с ресурсоснабжающими организациями в целях непосредственного предоставления коммунальных услуг; выбран способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решения, принятых на общих собраниях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД; выбрано и утверждено место хранения документов собрания (л.д.10-16). В данном протоколе имеются подписи председателя общего собрания Абрамова ФИО21. и секретаря общего собрания Вилюс ФИО22.

Протокол счётной комиссии по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведённого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ также содержит подписи председателя общего собрания Абрамова ФИО23. и секретаря общего собрания Вилюс ФИО24. (л.д.17-18).

Истец Абрамов ФИО25 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (л.д.48-49).

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1. Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статьи 181.2. Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица (пункт 1); проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3); в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (пункт 4).

В силу положений пункта 1 статьи 181.3. Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3); оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

В соответствии с положениями статьи 181.5. Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений пункта 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае из пояснений истца установлено, что он не являлся инициатором проведения внеочередного общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведённого в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не подписывал данный протокол, в представленном протоколе подпись не его, собрание не проводилось, в протоколе счётной комиссии подпись также не его.

В судебное заседание ответчиком и третьими лицами не представлено доказательств обратного, при этом изложенные истцом обстоятельства не оспариваются, как и не представлено доказательств соблюдения порядка и процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, определённых положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

С учётом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проводилось, в связи с чем протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и указанные в нём решения являются недействительными, так как были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, было допущено существенное нарушение правил составления протокола, а также оспариваемые протокол и решения противоречат основам правопорядка.

При таких обстоятельствах, уточнённые исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Абрамова ФИО26 – удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведённом в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          М.Г. Нагдасёв