Решение от 20.11.2017 по делу № 33-15260/2017 от 08.11.2017

Судья Смирнова И.С. Дело №33-15260/2017

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Провалинской Т.Б

судей: Русанова Р.А., Сидоренко Е.А.

при секретаре: Зубовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сидоренко Е.А. гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Красноярская общеобразовательная школа № 1» к Лексину Виктору Александровичу об освобождении самовольно занятого помещения

по апелляционной жалобе ответчика Лексина В.А. на решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 17 августа 2017 года, которым постановлено:

«Обязать Лексина Виктора Александровича, <дата> рождения, уроженца г. Казань респ. Татарстан, освободить нежилое помещение склад площадью 41.8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> и возвратить комплект ключей от указанного нежилого помещения склада КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1».

Взыскать с Лексина Виктора Александровича в пользу Краевого государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Красноярская общеобразовательная школа № 1» судебные расходы оплату информационных услуг ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю 430 рублей, оплату юридических услуг 4 000 рублей, возврат государственной пошлины 6 000 рублей, а всего 10 430 рублей. ».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Краевое государственное бюджетное общеобразовательное учреждение «Красноярская общеобразовательная школа № 1» обратилось в суд с иском к Лексину Виктору Александровичу об освобождении самовольно занятого помещения.

Свои требования истец мотивировал тем, что 17.12.2001 ему на праве оперативного управления передано нежилое помещение (склад) площадью 41,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В соответствии с приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 23.04.2009 года № 06-567 П нежилые здания, расположенные по вышеуказанному адресу внесены в реестр государственной собственности Красноярского края. Работнику КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1» Лексину В.А. в целях хранения на складе инвентаря для уборки учреждения, при исполнении своих должностных обязанностей в качестве дворника, были предоставлены ключи от склада, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения служебной проверки установлено, что Лексин В.А. использует указанное нежилое помещение в личных целях в качестве жилого помещения, хранения личных вещей. После прекращения трудовых отношений, расторжения трудового договора с ответчиком, последний отказался в добровольном порядке передать ключи от вышеуказанного нежилого помещения, а также освободить от личных вещей.

Просил суд обязать ответчика освободить самовольно занятое им помещение склада, расположенное по адресу: <адрес>, возвратить ключи, взыскать с Лексина В.А. судебных расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, по оплате информационных услуг ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю по предоставлению выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Судом первой инстанции постановлено выше приведенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчик Лексин В.А. просит решение отменить.

Ссылается на то, что в ходе судебного разбирательства не было установленного зарегистрированного права истца на спорное помещение, а также не установлен предмет спора, т.к. помещение склада, расположенное якобы по адресу: <адрес> отсутствует в границах земельного участка, зарегистрированного на правах оперативного управления по адресу: <адрес> согласно межевому делу, представленному истцом. Спорное нежилое помещение – склад школы по адресу: <адрес> по документам ответчика принадлежит ему на праве собственности.

Истец указывает, что 17.12.2001 за ним закреплено на праве оперативного управления нежилое помещение (помещение склада) площадью 41,8кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Согласно выписки из ЕГРП указанный объект зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер № площадь 41,8 кв.м, дата государственной регистрации 18.09.2016.

Однако Выписка из ЕГРП от 27.06.2017 опровергает доводы истца о том, что нежилое помещение – склад, площадью 41,8кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит, имеет сведения «актуальные, ранее учтенные», право собственности принадлежит субъекту РФ Красноярский край, передано в оперативное управление истцу 27.06.2017 на основании приказа агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края №11-436п от 09.06.2017. Ответчик полагает, что два разных адреса на один объект недвижимости является не разрешенной на дынный момент проблемой получения истцом права на оперативное управление по указанному помещению. Представленными истцом к исковому заявлению письменными доказательствами даны ложные представления о предмете спора.

Лексин В.А., представители Министерства образования Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили. В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1» - Брылиной Е.Е. (приказ Министерства образования и науки Красноярского края от 01.08.2014 №455-к), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 298 ГК РФ бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Лексин В.А. с 01.11.2013 по 28.11.2016 состоял в трудовых отношениях с КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа №1» в должности дворника, 28.11.2016 приказом от 24.11.2016 № 03-01-021 был уволен.

КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1» является бюджетным учреждением (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 03.02.2017) и расположено по адресу: г.Красноярск, ул. Ломоносова, 19, а его учредителем и собственником имущества учреждения является Красноярский край. Функции и полномочия учредителя Учреждения осуществляет Министерство образования Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, иные органы государственной власти Красноярского края в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Указанные обстоятельства подтверждаются уставом данного бюджетного учреждения.

17.12.2001 между Департаментом недвижимости администрации г. Красноярска и муниципальным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии «Общеобразовательная школа-интернат IV вида №1» заключен договор №416 о закреплении на праве оперативного управления, в том числе, сарая по адресу: г. Красноярск, ул. Ломоносова, д. 19, возведенного в 1981 году из железобетонных блоков, площадью 40 кв.м.

В пункте 4 обобщенных сведений из реестра государственной собственности Красноярского края от 13.07.2016 № 92-06-9967/11250 указан объект недвижимости – нежилое помещение (помещение склада) по адресу: <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., первоначальной стоимостью 23 738,84 руб., как объект учета, принадлежащий на праве оперативного управления КГБОУ «Красноярская школа № 1», что также подтверждается приказом Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 09.06.2017 № 11-436П.

Как следует из выписки Единого государственного реестра объектов капитального строительства, выданной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 23.08.2005 № 04:409/2005-244, объект по адресу: <адрес> возведенный из железобетонных блоков, имеет своей составной частью одноэтажное однокомнатное нежилое помещение – склад в лит. В, общей площадью 41,8 кв.м., с подключенным электроснабжением.

Согласно ответу Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16.02.2017 № 92-08-1580 нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв.м., по адресу: <адрес> учтено в реестре государственной собственности Красноярского края, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2017 и кадастровым паспортом объекта.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 27.02.2017 объект недвижимости по адресу: г.Красноярск, ул.Ломоносова, д. 19 принадлежит КГБОУ «Красноярская школа №1» на праве оперативного управления, а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 057 +/- 22 кв.м., под ним согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 07.03.2017 находится в постоянном бессрочном пользовании.

На основании приказов КГСБУ по ведению бухгалтерского учета «Территориальная центральная бухгалтерия» от 20.10.2016 № 850, приказа КГБОУ «Красноярская школа №1» от 25.10.2016 № 01-04-134 проведена инвентаризация нефинансовых активов КГБОУ «Красноярская школа № 1», по результатам проведения которой была составлена сличительная ведомость по объектам нефинансовых активов на 21.11.2016, в соответствии с которой учтено помещение склада с инвентарным номером 01020002, стоимостью 23 738,84 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.06.2017 на нежилое помещение склад с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 41,8 кв.м. зарегистрирован правообладатель на праве оперативного управления КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1», на основании распоряжения администрации г. Красноярска от 24.10.2005 № 998–р, распоряжения Совета администрации Красноярского края от 26.12.2005 № 1764-р, акта приема передачи от 28.12.2005.

Выпиской от 11.07.2017 Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края подтверждает включение нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 41,8 кв.м. в реестр государственной собственности Красноярского края, на основании Приказа Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 09.06.2017 № 11-436п.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу о их удовлетворении, возложении обязанности на Лексина В.А. освободить нежилое помещение склад площадью 41,8 кв.м., по адресу: <адрес> с возвращением комплекса ключей от указанного нежилого помещения КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1; взыскании с Лексина В.А. в пользу КГБОУ «Красноярская общеобразовательная школа № 1» судебных расходов по оплате информационных услуг ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю 430 руб., по оплате юридических услуг 4 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

При этом суд обоснованно исходил из того, что доказательств, подтверждающих наличие у Лексина В.А. законных оснований пользования помещением по адресу: <адрес> в материалы дела не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно отклонил довод Лексина В.А. о том, что спорный объект недвижимости, который согласно заявленным исковым требованиям расположен по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2011, в соответствии с которым за ответчиком Лексиным В.А. на основании договора купли-продажи гаража от 31.07.2011 зарегистрировано право собственности на гараж, назначение нежилое, общей     площадью 19 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.11.2011 сделана запись № 24-24-01/269/2011-575, фактически имеет кадастровый номер № расположен по адресу: г.Красноярск, ул. Декабристов, д. 1, корп. А стр. 4, бокс 8.

Доказательств достоверно свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости принадлежит Лексину В.А. на праве собственности, а также что в действительности спорный объект имеет иной адрес, чем указан истцом, не представлено.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию стороны ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: