Решение по делу № 2-120/2018 от 21.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 15 марта 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-120/18 по иску Кирячек ФИО10 к Корнееву ФИО11, индивидуальному предпринимателю Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Кирячек Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Корнееву ФИО12 об определении размера и порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>А-48. С момента приобретения ? доли указанного жилого помещения она одна несет бремя содержания всей квартиры. Соглашение с ответчиком о порядке и размере его участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг достигнуто не было.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица исковые требования изменила и дополнила требованиями к ответчикам индивидуальному предпринимателю Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». С учетом дополнений и уточнений просила суд определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен> по одной второй доле Кирячек ФИО13 и Корнееву ФИО14. Обязать ответчиков индивидуального предпринимателя Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Также просила суд взыскать с ответчика Корнеева В.В. в её пользу сумму неосновательного обогащения 25 781,52 рублей и судебные расходы на оплату государственной пошлины и составление искового заявления.

В судебном заседании истица исковые требования с учетом уточнений и дополнений поддержала, дополнительно пояснила, что в период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года она произвела оплату взносов за капитальный ремонт жилья, газ, отопление, водоснабжение, содержание и текущий ремонт жилого помещения по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на общую сумму <Данные изъяты>. На долю Корнеева В.В. приходится половина этих платежей-<Данные изъяты>. Поскольку собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, полагает, что ответчик без установленных законом оснований сберег за её счет указанную сумму денежных средств. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Корнеев В.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований. Его представитель адвокат Афонин А.А. в обоснование возражений указал, что ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит Корнееву В.В. на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, постоянно проживает по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, оплату коммунальных услуг производит по месту жительства. Истец Кирячек Т.А. единолично использует квартиру, проживает в ней с членами своей семьи и, соответственно, сама обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ответчиков -индивидуального предпринимателя Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности принадлежит Кирячек Т.А., доля в праве ?, и Корнееву В.В., доля в праве ?(л.д.11-12).

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд принимает во внимание, что ответчик Корнеев В.В. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> Вместе с тем, неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения по назначению не освобождает его от бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ФИО2 также снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире по <Адрес обезличен>А-48 в <Адрес обезличен> в связи с выездом на другое место жительство <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена> года(л.д.101-102).

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 354, перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу производится при временном отсутствии потребителя, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению.

Перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома при временном отсутствии собственников действующим законодательством не предусмотрен.

При изложенных обстоятельствах требования истца об определении размера долей по оплате содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг пропорционально долям участников общей собственности на жилое помещение по <Адрес обезличен>А-48 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Также обоснованными суд находит требования истца о возложении на индивидуального предпринимателя Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать участникам общей собственности на квартиру отдельных платежных документов на оплату жилья, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотри федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года истцом Кирячек Т.А. произведена оплата в сумме <Данные изъяты> рублей, в том числе услуг АО «ТЭК» в сумме <Данные изъяты> <Данные изъяты>л.д.78), <Данные изъяты>, <Данные изъяты>(л.д.79), услуг ОАО»Водоканал» в сумме <Данные изъяты> рублей(л.д.73), <Данные изъяты>(л.д.73), <Данные изъяты>(л.д.74),<Данные изъяты>(л.д.75), <Данные изъяты>(л.д.75), <Данные изъяты> рублей(л.д.75 оборот), <Данные изъяты>(л.д.76), за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <Данные изъяты>(л.д.71-72), газоснабжение <Данные изъяты>, <Данные изъяты>(л.д.80), взноса на капитальный ремонт в сумме <Данные изъяты>(л.д.81). Расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги и сумма произведенной оплаты ответчиками не оспаривается и подтверждается сведениями лицевых счетов коммунальных служб.

Доводы ответчика Корнеева В.В. об отсутствии у него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на неверном толковании норм материального права и признаются судом несостоятельными.

В силу положений действующего законодательства у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

На основании ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Корнеев В.В. является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>А-48, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> после смерти ФИО3, умершей <Дата обезличена>(л.д.50).

Соответственно, обязанность по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальных услуг возникла у Корнеева В.В. со дня открытия наследства- с <Дата обезличена>.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Кирячек Т.А. произведена в полном объеме оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт жилого помещения по <Адрес обезличен>А-48 в <Адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>, что подтверждается представленными ею платежными документами(л.д.81), копией лицевого счета НО Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта»(л.д.33).

Размер взносов на капитальный ремонт за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составил 2735,04 рублей. Доля сособственника Корнеева В.В. составляет ? и равна <Данные изъяты>.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что оплата содержания жилого помещения и коммунальных услуг ( отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) истицей Кирячек Т.А. произведена частично, в размере менее причитающейся ей ? доли в расходах по их оплате.

Задолженность по оплате услуг отопления <Адрес обезличен>А в <Адрес обезличен> составляет <Данные изъяты> рублей(л.д.54-55) тепловая энергия на горячее водоснабжение- <Данные изъяты>(л.д.56), ГВС -<Данные изъяты>(л.д.42-43), ХВС и водоотведению-<Данные изъяты>(л.д.39-41), газоснабжению-<Данные изъяты>(л.д.27-28).

При изложенных обстоятельствах обязательств вследствие неосновательного обогащения за счет истицы у ответчика Корнеева В.В. не возникло.

Также необоснованными и не подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о взыскании с ответчика Корнеева В.В. суммы задолженности по оплате расходов за поставленный газ, услуги водоснабжения, водоотведения.

Согласно лицевому счету ООО «СВГК» (л.д.27-28), начисление платы за газоснабжение жилого помещения по улл.<Адрес обезличен> производилось исходя из норм потребления газа населением (13 м куб. на человека) и состава семьи 2 человека, каковыми являлись Кирячек Т.А. и её несовершеннолетняя дочь ФИО8 2003 года рождения. В том же порядке производилось начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отвод сточных вод (л.д.39-43).

Собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Кирячек Т.А. и член её семьи пользовались предоставленными коммунальными ресурсами, производили их оплату.

В силу закона собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> с Кирячек Т.А. в пользу АО «Водоканал» взыскана задолженность за оказание услуг по обеспечению водоснабжением, водоотведением и очисткой сточных вод в сумме <Данные изъяты> рублей(л.д.44). <Дата обезличена> между Кирячек Т.А. и ООО «Водоканал» заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности на 6 месяцев(л.д.45).

Истцом не оспаривается и подтверждается материалами дела, что ответчик Корнеев В.В. членом семьи Кирячек Т.А. не является, совместно с ней в <Адрес обезличен>А в <Адрес обезличен> не зарегистрирован и не проживает, начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы по газоснабжению, водоснабжению на него не производилось.

При изложенных обстоятельствах каких-либо оснований полагать, что ответчик Корнеев В.В. неосновательно за счет истицы сберег денежные средства на оплату предоставленных Кирячек Т.А. и членам её семьи коммунальных услуг у суда не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает обоснованным взыскать с Корнеева В.В. в пользу Кирячек Т.А. сумму неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств на оплату взноса на капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты>. В остальной части в удовлетворении имущественных требований истца к Корнееву В.В. о взыскании денежных средств подлежит отказать по выше изложенным основаниям.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины и составлению искового заявления пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, а именно <Данные изъяты> -государственная пошлина по требованиям неимущественного характера, <Данные изъяты> -по требованиям имущественного характера, частично расходы на составление искового заявления в сумме <Данные изъяты>.

С учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из ответчиков, суд полагает обоснованным взыскать понесенные истцом по делу судебные расходы с ответчика Корнеева В.В..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 156 ЖК РФ, 247-249, 1102 ГК РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кирячек ФИО15 к Корнееву ФИО16, индивидуальному предпринимателю Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении размера и порядка участия в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, капитальному ремонту жилья следующим образом: Кирячек ФИО17 - <Данные изъяты>, Корнееву ФИО18 – ? <Данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для заключения индивидуальным предпринимателем Саркисян С.Г., ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Средневолжская газовая компания», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» соответствующих соглашений с Кирячек ФИО19, Корнеевым ФИО20 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Корнеева ФИО21 в пользу Кирячек ФИО22 сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты>, судебные расходы в сумме <Данные изъяты>, всего <Данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20. 03.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина