Решение от 20.06.2019 по делу № 2-719/2019 от 30.04.2019

№ 2-719/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска в составе председательствующего судьи Ю.Д. Сбитневой,

при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием истца Черникова С.В.,

представителя ответчика – адвоката Ольберг Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова С.В. к Теплякову Л.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Черников С.В. обратился в суд с иском Теплякову Л.С., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований Черников С.В. указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрирован Тепляков Л.С. Регистрация нужна была ответчику для устройства на работу, однако по данному адресу он никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

Местонахождения ответчика истцу не известно. В настоящее время ответчик по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами также не имеется, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Черников С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснил, что ответчик Тепляков Л.С. зарегистрирован в его квартире, но не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, ответчик родственником ему не является, никаких обязательств между ними по поводу предоставления квартиры никогда не было. С ответчиком он познакомился 6 лет назад, Тепляков Л.С. приехал из деревни, ему необходима была регистрация в г. Орске для трудоустройства, в связи с чем, истец зарегистрировал его в своей квартире. Тепляков Л.С. в квартиру никогда не вселялся, фактически в квартире никогда не проживал. Где в настоящее время находится Тепляков Л.С. ему не известно.

Определением Ленинского районного суда г. Орска от 07 июня 2019 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Теплякова Л.С., место жительства которого неизвестно, привлечена адвокат Ольберг Ю.А.

Представитель ответчика - адвокат Ольберг Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, Черникову С.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справке, представленной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Черников С.В., Г.Л.М. Г.В.В. Тепляков Л.С., А.Р.Х.

    По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 29 мая 2019 г., Тепляков Л.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Р.Х. показал, что знаком с истцом около 2 лет по работе, зарегистрирован в квартире истца около 2 лет назад для трудоустройства, в указанной квартире жил несколько дней, после чего переехал с семьей по иному месту жительства. Теплякова Л.С. в квартире истца он никогда не видел, его вещей в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.А.В. показал, что по соседству с ним по адресу: <адрес>, проживает Черников А.В. Истец проживает в квартире один, Теплякова Л.С. в квартире истца он никогда не видел, его вещей в квартире нет, о том, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Тепляков Л.С. ему стало известно от истца.

Оценивая пояснения истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Тепляков Л.С. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Теплякова Л.С. утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Судом установлено, что Тепляков Л.С. утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░