Решение от 27.06.2023 по делу № 2-524/2023 от 27.03.2023

№ 59RS0017-01-2023-000360-53

Дело № 2-524/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                                     г.Губаха

        Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Б.,

с участием представителя истца <ФИО>15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

с участием представителя ответчика <ФИО>13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>8, действующей в интересах <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 к ООО «Агентство «Кама», <ФИО>7, <ФИО>5, <ФИО>9, Отделению фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю, Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании договора займа и договора купли-продажи ничтожными, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

                              установил:

Истец <ФИО>8, действующая в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) к ООО «Агентство «Кама», <ФИО>7, <ФИО>5, <ФИО>9, Отделению фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю, Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании договора займа и договора купли-продажи ничтожными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, свои требования мотивировав тем, что на основании приказов № № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления министерства социального развития Пермского края по городу Перми, договоров № №, №, №, № от 27.01.2021г. является попечителем своих внуков <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из материалов гражданского дела находящегося в производстве мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района <адрес> № по иску МБУ «Тепловые сети «Углеуральский» о взыскании задолженности за коммунальную услугу «отопление», пени в общей сумме 33 067,21 руб. ей стало известно о том, что её дочерью <ФИО>12 (матерью <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с использованием средств материнского капитала было приобретено жилое помещение - комната по адресу: <адрес> Жилое помещение было приобретено с грубым нарушением действующего законодательства с использованием средств материнского капитала без оформления права собственности на детей. Считает, что договор займа № от 31.05.2016г. и договор купли-продажи от 01.06.2016г. следует признать ничтожными сделками. Из информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, пер.Западный по состоянию на 18.09.1981г. имел общий износ здания 77%, не мог быть приобретен для улучшения жилищных условий с использованием средств материнского капитала. Дети, полагающиеся по закону доли в праве собственности на жилое помещение не получили. Договоры займа № от 31.05.2016г. и купли - продажи от 01.06.2016г. прикрывают иную сделку, на других условиях (попытка «обналичить материнский капитал»), притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ). 18.05.2023г. представителем истца произведен натурный осмотр и фотофиксация жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире отсутствуют водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, окна заколочены досками, квартира непригодна для проживания (тем более для проживания детей). Дом ветхим и аварийным не признан. Бездействие со стороны Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в части не признания <адрес>, ветхим, аварийным, подлежащим сносу, способствовало нарушениям в части использования средств материнского (семейного) капитала. Также считает, что УПФ Российской Федерации (государственное учреждение) в Мотовилихинском районе г.Перми при принятии решения № от 22.08.2016г. об удовлетворении заявления <ФИО>12 были нарушены часть 7 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, пункт 3(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. №. ООО «Агентство «Кама» не является кредитной организацией, зарегистрировано в ЕГРЮЛ лишь 30.07.2015г. Также нарушены ч. 8 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, подпункт «д» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. №: подтверждение в виде платежного документа о получении денежных средств <ФИО>12 от ООО «Агентство «Кама» безналичным путем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №. Проверка представленных документов на приобретаемый объект недвижимости в части износа, местоположения объекта недвижимости, благоустройства приобретаемого помещения должным образом не проведена. <ФИО>12 в спорную квартиру не вселялась, ключи ей не передавались, обязанностей как собственник жилого помещения не несла, в права наследования её дети на указанную комнату не вступали. <ФИО>12 денежные средства в сумме 433 026 руб. ни от ООО «Агентство «Кама», ни от УПФ Российской Федерации (ГУ) в Мотовилихинском районе г.Перми, ни от кого-либо еще из средств материнского (семейного) капитала не получала. Денежные средства были перечислены ООО «Агентство «Кама». Просит признать договор займа № от 31.05.2016г., договор купли-продажи от 01.06.2016г. – ничтожными сделками, применить последствия недействительности ничтожной сделки. Взыскать с ООО «Агентство «Кама» на специальные лицевые счета для улучшения жилищных условий солидарно в пользу <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3, денежную сумму в размере 433 026, 00 руб.

Истец <ФИО>8, действующая в интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя <ФИО>15

Представитель истца <ФИО>15 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Маркелова Н.С. разрешение спора оставила на усмотрение суда. Пояснила, что многоквартирный <адрес> аварийным и подлежащим сносу до настоящего времени не признан. Признание дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в порядке, предусмотренном п. 42 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени в отношении данного дома кто-либо с соответствующим заявлением ни в орган местного самоуправления, ни в межведомственную комиссию не обращался.

Ответчики ООО «Агентство «Кама», <ФИО>7, <ФИО>5, <ФИО>9, Отделение фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Пермскому краю, третье лицо Территориальное управление министерства социального развития Пермского края по г.Перми в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в соответствии с постановлением Правления Пенсионного фонда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №п «О реорганизации территориальных органов Пенсионного фонда Российской Федерации в Пермском крае» Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю реорганизовано в форме присоединения к нему Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Мотовилихинском районе г. Перми (межрайонного). В связи с этим Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Мотовилихинском районе г. Перми (межрайонное) переименовано в Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю. Решением УПФР в Мотовилихинском районе г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № <ФИО>12 отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в связи с несоблюдением п. 2 ч. 2 ст. 8 Закона №-Ф3. ДД.ММ.ГГГГ в УПФР в Мотовилихинском районе г. Перми с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья обратилась <ФИО>12 с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство «Кама» и <ФИО>12 заключен договор целевого займа для приобретения комнаты по адресу: <адрес>. Решением УПФР в Мотовилихинском районе г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №заявление <ФИО>12 о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий удовлетворено, денежные средства в сумме 433026 руб. перечислены по реквизитам ООО «Агенство «Кама» в счет погашения обязательств <ФИО>12 по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются документами из электронного дела. Признание недействительной сделки купли-продажи жилого помещения, оплата по которой произведена за счет средств МСК, влечет за собой возврат денежных средств пенсионному органу, который перечислил их продавцу. В случае признания судом договора купли-продажи и договора займа ничтожными денежные средства должны быть возвращены в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации. Просил в удовлетворении заявленных требований <ФИО>8 отказать.

Третье лицо Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против заявленных требований, при вынесении решения просил учесть имущественные интересы несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>4, <ФИО>3

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

<ФИО>12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась матерью несовершеннолетних <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 45-49).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>12 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № III-ВГ №.

На основании приказов № №, 06-21-76, 06-21-77, 06-21-78 от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления министерства социального развития Пермского края по городу Перми, договоров о приемной семье № от 27.01.2021г. попечителем <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. назначена <ФИО>8 (л.д. 6-13)

<ФИО>8 приходится матерью <ФИО>12, а <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. бабушкой.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 809, п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 550, п.1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агентство «Кама» (займодавец) и <ФИО>12 (заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого <ФИО>12 были предоставлены денежные средства в размере 373 026 руб. сроком на три месяца под 5,36 % в месяц, но не менее 60 000 руб. для приобретения объекта недвижимости: комнаты, назначение - жилое, общей площадью 27,8 кв. м., на первом этаже, номер на поэтажном плане 0002/2, по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил (обеспечил предоставление) заимодавцу залог (ипотеку) указанного выше объекта недвижимости.

Также ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>12 (покупатель) и <ФИО>7, действующим на основании доверенности от <ФИО>5, <ФИО>9 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения – комнаты, назначением жилое помещение, общей площадью 27,8 кв. м., на первом этаже, номер на поэтажном плане 0002/2, по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена договором – 373 026 руб. Стороны договорились, что до момента полной оплаты объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца. Объект будет находиться в залоге у ООО «Агентство «Кама» в лице генерального директора <ФИО>14, действующего на основании Устава с момента государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости (п.3). Залогодержателем по данному залогу является ООО «Агентство «Кама» в лице генерального директора <ФИО>14 (п.4). Стороны заявили, что они действуют сознательно и добровольно, не вынуждено, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно последствий сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающих их возможности понимать значение своих действий и руководить ими (п.6) Право собственности на объект возникает у <ФИО>12 с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.8). Покупатель лично осмотрела объект, замечаний по его техническому состоянию и ремонту не имеет. Продавец передает объект Покупателю пригодным для пользования, в том качественном состоянии, как он есть на день подписания договора (п.9).

    На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при совершении мнимой сделки все ее участники согласованно действуют в одном интересе, который сводится к отсутствию намерения создать правовые последствия, вытекающие из существа сделки; их воля обоюдно не направлена на достижение результата, т.е. возникновения, изменения либо прекращения гражданских прав и обязанностей.

Из п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Заявляя о ничтожности договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, истец <ФИО>8 утверждает о том, что <ФИО>12 денежных средств по нему не получала.

Суд не может согласиться с доводами истца.

Доводы истца опровергаются исследованными судом доказательствами: экземпляром копии договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №, представленном ОСФР по Пермскому краю, в котором содержится подпись <ФИО>12 о получении ею денежных средств в сумме 373 026,00 руб. (л.д. 143-144), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № о перечислении ООО «Агентство «Кама» денежных средств <ФИО>1 в сумме 373 026,00 руб. (л.д. 152), заявлением о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размер 433 026 руб. (л.д.145-146).

Доказательств, указывающих на безденежность займа, стороной истца представлено не было. Оспариваемый договор денежного займа, являлся двухсторонней сделкой, выполненной сторонами в строгом соблюдении требований ст. ст. 807, 808, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, и содержащей в себе все существенные условия для договоров данного вида: стороны, предмет договора - переданные в собственность деньги, и обязательство их возврата.

Оспаривая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 указывает, что данный договор является притворной сделкой, прикрывающей иную сделку - попытку обналичивания средств материнского (семейного) капитала, а также приобретение аварийного жилья с последующей целью получения нового жилья большей площадью в случае сноса дома.

Из материалов гражданского дела, суд установил обстоятельства, сопровождавшие заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также фактические и юридические последствия, наступившие после заключения указанной сделки:

- в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ содержится указание на то, что денежные средства за жилое помещение <ФИО>7, действуя за <ФИО>5, <ФИО>9 получила в полном объеме, что подтверждается распиской в договоре;

- спорная комната с момента заключения сделки - с ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность <ФИО>1, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности, в единый государственный реестр недвижимости внесена запись о том, что <ФИО>12 является собственником жилого помещения - комнаты, площадью 27,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что целью заключения договора купли-продажи жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>, пгт.Углеуральский, пер.Западный, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у продавцов <ФИО>5, <ФИО>9 являлась именно продажа комнаты по согласованной цене с регистрацией перехода права собственности от них к покупателю <ФИО>12

<ФИО>5, <ФИО>9, <ФИО>12 были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (составление договора купли-продажи недвижимого имущества, передача продавцом покупателю недвижимого имущества в соответствии с договором, передача денежных средств по указанному договору в размере 373 026 рублей, регистрация перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество за покупателем <ФИО>12).

Сторонами вышеуказанный договор купли-продажи полностью исполнен. В этой связи доводы истца и его представителя о том, что сделка являлась притворной, совершена с целью скрыть другую сделку, опровергаются выше исследованными по делу доказательствами.

Довод представителя истца о том, сторонами договора преследовалась цель по обналичиванию средств материнского (семейного) опровергается материалами дела, установлено, что денежные средства в размере 373 026 руб. рублей уплачены покупателем продавцам в счет оплаты приобретенного жилого помещения, по сделке осуществлена государственная регистрация перехода к <ФИО>12 права собственности на приобретенное ею жилое помещение.

Тот факт, что <ФИО>1 не вселялась в спорное жилое помещение, не несла обязанности по оплате коммунальных услуг, как собственник жилого помещения, не получала ключи от жилого помещения, об отсутствии у неё права собственности на жилое помещение не свидетельствует.

Установление процента физического износа жилого дома не подтверждает его аварийность, поскольку рассмотрение вопроса о признании спорного дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу не производилось, независимое заключение об этом соответствующим органом не выносилось.

Неисполнение <ФИО>12 обязательств по оформлению в общую: её, её супруга и детей собственность с определением размера долей по соглашению приобретенного на средства (часть средств) материнского (семейного) капитала жилого помещения не свидетельствует о притворности заключенных ею сделок, а влечет для неё наступление ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д. 154)

Иные доводы, указанные истцом, правового значения для признания заключенных <ФИО>12 сделок притворными, не имеют.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о порочности договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено, наличие воли сторон на совершение сделки и полное исполнение договоров сторонами свидетельствует об отсутствии оснований для признания договоров притворными сделками, для применения последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>8, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░>1, <░░░>2, <░░░>6, <░░░>4 ░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░», <░░░>7, <░░░>5, <░░░>9, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.07.2023.