Решение по делу № 2-1756/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-1756/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Мариночкиной С.А., с участием истцов Караваевой Е.М. и Караваева А.С., представителя истца Караваева А.С. по доверенности Новинского К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой Елены Михайловны, Караваева Андрея Сергеевича к Караваеву Сергею Александровичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, установлении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании убытков,

у с т а н о в и л :

05.09.2017 Караваева Е.М. и Караваев А.С. обратились в суд с иском к Караваеву С.А. и просили обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; определить право пользования жилым помещением и закрепить за истцами комнату площадью 11,6 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу; определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, за наем жилого помещения в размере 2/3 общей суммы платежей на истцов и в размере 1/3 общей суммы платежей на ответчика; определить за Караваевой Е.М., Караваевым А.С., Караваевым С.А. обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги по 1/3 общего долга на сумму 186313,67 рублей на каждого по 62104,55 руб.; взыскать с ответчика денежные средства в размере 24014,38 руб. в пользу Караваевой Е.М., Караваева А.С. в качестве возмещения понесенных расходов на оплату коммунальных услуг; взыскать с Караваева С.А. в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1820 рублей; обязать УК ООО "Северное" производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате в размере 2/3 от общей суммы платежей на истцов и в размере 1/3 доли от общей суммы платежей за ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца Караваева А.С. расходы на оплату слуг представителя в размере 35000 рублей.

27.11.2017 истцы свои требования уточнили и просили обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, предоставить ключи от квартиры и предоставить доступ в квартиру; определить право пользования жилым помещением и закрепить за истцами комнату площадью 11,6 кв.м., находящуюся по вышеуказанному адресу; определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, за наем жилого помещения в размере 1/3 доли от общей суммы платежей за Караваевой Е.М., Караваевым А.С., Караваевым С.А.; определить за Караваевой Е.М., Караваевым А.С., Караваевым С.А. обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги по 1/3 общего долга на сумму 186313,67 рублей на каждого по 62104,55 руб.; взыскать с ответчика Караваева С.А. в пользу Караваевой Е.М. денежные средства в размере 17925,90 руб. в качестве возмещения понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг; взыскать с ответчика Караваева С.А. в пользу Караваева А.С. денежные средства в размере 1666,67 руб. в качестве возмещения понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг; взыскать с Караваева С.А. в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1820 рублей; обязать УК ООО "Северное" производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доли в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате в размере 2/3 от общей суммы платежей на истцов и в размере 1/3 доли от общей суммы платежей за ответчиком; взыскать с ответчика в пользу ситца Караваева А.С. расходы на оплату слуг представителя в размере 35000 рублей.

Иск мотивирован тем, что истцы зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>. Также в квартире с 13.08.1992 зарегистрирован и проживает ответчик Караваев С.А. (бывший супруг истца Караваевой Е.М. и отец истца Караваева А.С.). 05.12.2011 Электростальским городским судом принято решение о вселении истцов в вышеуказанное жилое помещение и нечинении Караваевым С.А. препятствий в его пользовании. Решение суда вступило в законную силу, в ЭГОСП УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа за № 2-1620/2011 от 05.12.2011 возбуждено исполнительное производство в части вселения истцов в вышеуказанную квартиру. В августе 2015 года ответчик без ведома истцов сменил замки на входной двери квартиры и отказывается выдавать ключи, препятствует доступу истцов в квартиру. В жилом помещении остались личные вещи истцов, которые они не имеют возможность забрать. Ответчик расходы по коммунальным платежам не несет с августа 2014 года по настоящее время, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 186313,67 руб. Расходы за предоставленные услуги по коммунальным платежам несут истцы самостоятельно. За период с декабря 2014 года по июнь 2017 года истцами оплачено 70777,59 руб. Таким образом, у ответчика перед истцами образовалась задолженность в сумме 1666,67 руб. перед Караваевым А.С. и 17925,90 руб. перед Караваевой Е.М. Поскольку истцы и ответчик не ведут общего хозяйства, считают необходимым произвести раздел оплаты коммунальных платежей по 1/3 доли от общей суммы платежей на каждого, кроме электроэнергии. В целях осуществления защиты нарушенных прав и законных интересов истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью к ИП Горбачеву А.А., в связи с чем понесли расходы в размере 35000 рублей.

Истцы Караваева Е.М. и Караваев А.С., а также представитель истца Караваева А.С. по доверенности Новинский К.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные установочной части решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Караваева С.А., извещенного надлежащим образом. Ответчик неоднократно извещался судом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, ответчик Караваев С.А., надлежащим образом извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители УК ООО "Северное" и МУП "ЭЦУ" в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истца Караваева А.С. по доверенности Новинского К.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ранее Караваева Е.М. обращалась в Электростальский городской суд Московской области с исковыми требованиями к Караваеву С.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 05.12.2011 суд постановил вселить Караваеву Е.М. с сыном Караваевым А.С. в спорную квартиру, обязал Караваева С.А. не чинить им препятствий в пользовании указанным жилым помещением и передать ключи от квартиры <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно пояснениям истцов, в настоящее время они спорным жилым помещением не пользуются, поскольку со стороны ответчика им чинятся препятствия. В августе 2015 года ответчик без ведома истцов сменил замки на входной двери квартиры и отказывается выдавать ключи, препятствует доступу истцов в квартиру.

Таким образом, судом установлен факт чинения ответчиком Караваевым С.А. препятствий истцам в пользовании спорным жилым помещением.

Требования истцов об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, предоставление ключей от квартиры и доступа в квартиру подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует и подтверждено документами, что спорная двухкомнатная квартира №, жилой площадью 23,3 кв.м., общей – 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной.

На данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: истец Караваева Е.М. с 13.08.1992 г., истец Караваев А.С. с 13.08.1992 г. и ответчик Караваев С.А. с 13.08.1992г.

Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, размерами: 11,7 кв. м. и 11.6 кв.м. Судом установлено, что фактически в квартире постоянно проживает ответчик Караваев С.А. и занимает комнату 11,7 кв.м. На протяжении нескольких лет истцы Караваева Е.М. и Караваев А.С. постоянно в спорной квартире не проживают, после смены ответчиком замков на входной двери не имеют ключ от входной двери, то есть не имеют доступ в квартиру, не могут использовать жилое помещение по назначению.

При разрешении исковых требований об определении порядка пользования квартирой, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, нуждаемость каждого зарегистрированного лица в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Общая площадь жилого помещения составляет 51,3 кв.м., в том числе жилая 23,3 кв. м. Согласно уточненному иску Караваева Е.М. и Караваев А.С. просили определить порядок пользования спорной квартирой, а именно выделить истцам в пользование жилую комнату, размером 11,6 кв.м., ответчику Караваеву С.А. – 11,7 кв.м. Учитывая право сторон на пользование спорным жилым помещением, конфликтные отношения между сторонами, отсутствие возражений ответчика относительно передачи в пользование истцам комнаты площадью 11,6 кв.м, суд приходит к выводу о возможной передаче в пользование истцам Караваевой Е.М. и Караваеву А.С. жилой комнаты 11,6 кв.м.

Места общего пользования квартиры: коридор, ванная, туалет, кухню, оставить в общем пользовании.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленной в дело выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, подтверждается, что в данной двухкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства: Караваева Е.М., <дата> года рождения, Караваев А.С., <дата> года рождения и Караваев С.А., <дата> года рождения. Нанимателем данной квартиры является Караваев С.А., открыт лицевой счет №.

Плата за содержание и ремонт, за отопление, коммунальные услуги начисляется с учетом общей площади жилого помещения (43,7 кв.м.); плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя показаний учета приборов, плата за газ - начисляется на пятерых, зарегистрированных в жилом помещении лиц по установленным тарифам; жилищно-коммунальные платежи вносятся не в полном объеме; по состоянию на июль 2017 г. имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

Применительно к положениям ст. ст. 155-156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то суд с учетом этих обстоятельств может определить и соответствующие расходы.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что соглашения по порядку оплаты зарегистрированные в квартире достигнуть не могут.

Суд пришел к выводу о том, что истцы в соответствии с действующим законодательством должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма - в 1/3 доли каждый.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд исходит из законности заявленных истцом требований об определении размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи между зарегистрированными в квартире лицами, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение – квартира, которая является муниципальной, соответственно отсутствует какое-либо соглашение по пользованию данной квартирой и все наниматели квартиры имеют спор по тому, кто должен оплачивать задолженности по квартире, размер которой указывается только в платежном документе, который приходит по почте.

Стороны имеют равное право пользования спорным жилым помещением, соответственно, и равные обязанности по внесению платы за пользование, коммунальным и иным платежам. При этом, доля внесения соответствующих расходов на содержание жилья для каждого истца должна составлять 1/3 доли от общего размера расходов за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование истцов об обязании УК ООО "Северное" производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и выдавать Караваевой Е.М. и Караваеву А.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 от ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования об определении обязанности по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги по 1/3 доли общего долга в размере 186313,67 руб. (по 62104,55 руб. на каждого) удовлетворению не подлежат, поскольку истцы правом на предъявление иска о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные платежи не обладают, а до момента полного погашения задолженности их права другими лицами договора социального найма не нарушены.

Истцом Караваевым А.С. заявлено требование о взыскании с ответчика Караваева С.А. в счет возмещения убытков 1666,67 руб., а истцом Караваевой Е.М. о взыскании 15925,90 руб. с ответчика.

Представленными в материалы дела квитанциями об оплате задолженности за жилищно коммунальные услуги, подтверждены расходы Караваевой Е.М. в размере 47777 рублей 59 копеек, и расходы Караваева А.С. в размере 5000 рублей. Учитывая доли самих истцов в понесенных ими расходах, суд полагает, что с ответчика Караваева С.А. в пользу истца Караваевой Е.М. подлежат взысканию убытки в размере 1\3 доли понесенных ею за ответчика расходов, т.е. в размере 15925 руб. 86 коп. (47777,59 х 1\3); в пользу истца Караваева А.С. подлежат взысканию убытки в размере 1\3 доли понесенных им за ответчика расходов, т.е. в размере 1666 руб. 67 коп. (5000 х 1\3).

Данные требования суд считает подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Караваевым А.С. заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей. Вместе с тем никаких документов и доказательств, свидетельствующих о том, что истцом Караваевым А.С. понесены расходы на услуги представителя по делу суду не представлено. Соответственно требования истца Караваева А.С. о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат.

Расходы истца Караваевой Е.М. по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 1820 руб., подтверждены документально (л.д. 27, 28) и подлежат взысканию с ответчика Караваева С.А. в пользу истца Караваевой Е.М. пропорционально удовлетворенной части иска. Требования истцов имущественного характера удовлетворены на сумму 17592 руб. 53 коп. и подлежит взысканию государственная пошлина в размере 703 руб. 70 коп., а также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, за требования неимущественного характера, всего в размере 1603 руб. 70 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Караваевой Елены Михайловны и Караваева Андрея Сергеевича удовлетворить частично.

Обязать Караваева Сергея Александровича не чинить препятствий Караваевой Елене Михайловне и Караваеву Андрею Сергеевичу в пользовании двухкомнатной муниципальной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери указанного жилого помещения для изготовления дубликата.

Установить порядок пользования двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с которым передать в пользование истцам Караваевой Е.М. и Караваеву А.С. жилую комнату площадью 11,6 кв.м., а в пользование Караваева С.А. передать в пользование жилую комнату площадью 11,7 кв.м.

Оставить в общем пользовании места общего пользования квартиры: кухню, коридор, туалет, ванную комнату.

Определить порядок и размер участия Караваевой Е.М. и Караваева А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому от ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать УК ООО "Северное" производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и выдавать Караваевой Е.М. и Караваеву А.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 от ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований Караваевой Елены Михайловны и Караваева Андрея Сергеевича об определении обязанности по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги по 1/3 доли общего долга в размере 186313 рублей 67 копеек по 62104 рубля 55 копеек на каждого, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей – отказать.

Взыскать с Караваева Сергея Александровича в пользу Караваева Андрея Сергеевича в возмещение убытков 1666 (одну тысячу шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с Караваева Сергея Александровича в пользу Караваевой Елены Михайловны в возмещение убытков 15925 рублей 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1603 рубля 70 копеек, всего 17529 (семнадцать тысяч пятьсот двадцать девять) рублей 56 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.О. Самсонова

В окончательной форме решение судом изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья: подпись А.О. Самсонова