Решение по делу № 2-2936/2022 (2-9826/2021;) от 14.12.2021

№ 2-2936/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Коновалову А9, Коновалову А10, Коновалову А11, Коновалову А12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Коновалову С.В., Коновалову А.В., Коновалову А.А., Коновалову Д.А. о выселении из Х в Х в другое жилое помещение в общежитии, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что Х в Х является муниципальной собственностью, на условиях социального найма в ней зарегистрированы Коновалов С.В., Коновалов А.В., Коновалов А.А., Коновалов Д.А., однако последние плату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем на основании п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 84 ЖК РФ администрация Октябрьского района в г. Красноярске как наймодатель жилого помещения вправе требовать выселения граждан с предоставлением другого помещения по договору социального найма. В результате уточненных исковых требований администрация Октябрьского района в г. Красноярске просит признать Коновалова А.А., Коновалова Д.А. утратившими право пользования квартирой У Х в Х, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Коновалова С.В., Коновалова А.В. из указанной квартиры в жилое помещение У в Х в Х с заключением договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске Шенфельд Е.И. на удовлетворении уточненных исковых настаивала, пояснив, что задолженность ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги увеличивается.

В судебное заседание ответчик Коновалов С.В. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил. Ранее в судебных заседаниях пояснил, что фактически в спорной квартире проживает лишь он, его брат – Коновалов А.В. в квартире проживает в период меж вахтового отпуска, в жилом помещении имеются его вещи; его племянники – Коновалов А.А., Коновалов Д.А. в квартире фактически не проживают более 10 лет; с исковыми требованиями о выселении его в помещение У в Х в Х он согласен, поскольку оплачивать коммунальные услуги за квартиру не имеет возможности – отсутствует доход.

В судебное заседание ответчики Коновалов А.В., Коновалов А.А., Коновалов Д.А. не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, своих возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица МП «МУК Красноярская» не явился, направил в адрес суда информацию о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги по Х в Х по состоянию на 01 ноября 2022 года – 180 493,45 рубля.

Выслушав представителя истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске Шенфельд Е.И., заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В., указавшей на наличие правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в Х в Х вселены и поставлены на регистрационный учет:

- наниматель Коновалов С.В. с 08 мая 1990 года;

- брат нанимателя – Коновалов А.В. с 03 июля 1990 года;

- племянник нанимателя – Коновалов А.А. с 23 мая 1997 года;

- племянник нанимателя – Коновалов Д.А. с 26 ноября 2009 года.

В настоящее время в Х в Х фактически проживает Коновалов С.В., периодически проживает Коновалов А.В., в квартире находятся его вещи. Из пояснений Коновалова С.В. следует, что его племянники – Коновалов А.А., Коновалов Д.А. в квартире не проживают более 10 лет, их вещи в жилом помещении отсутствуют.

Из выписки из финансово-лицевого счета У следует, что по состоянию на 01 ноября 2022 года по Х в Х имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 493,45 рубля; оплата за квартиру производится ответчиками периодически и не в полном объеме – в периоды с июля 2016 года по декабрь 2019 года включительно, с апреля 2020 года по август 2020 года включительно, с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, с мая 2021 года по октябрь 2022 года включительно оплата не вносилась.

Из пояснений ответчика Коновалова С.В., данных в судебном заседании, следует, что он не трудоустроен, дохода не имеет, оплачивать жилищно-коммунальные услуги не имеет возможности, согласен выселиться в другое жилое помещение, меньшее по площади.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований администрации Октябрьского района в г. Красноярске о признании Коновалова А.А., Коновалова Д.А. утратившими право пользования квартирой У Х в Х.

Так, из пояснений ответчика Коновалова С.В. следует, что его племянники – Коновалов А.А., Коновалов Д.А. в квартире не проживают более 10 лет, их вещи в жилом помещении отсутствуют. Указанные доводы подтверждаются тем обстоятельством, что ответчики почтовую корреспонденцию по адресу регистрации не получают, в соответствии со сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Х Коновалов Д.А. имеет регистрацию по месту пребывания с 26 июня 2019 года по 26 июня 2024 года на территории Республики Хакасия: р-н Алтайский, Х «а». Из выписки из финансово-лицевого счета У следует, что Коновалов А.А., Коновалов Д.А. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг длительный период времени не несут.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что Коновалов А.А., Коновалов Д.А. фактически выехали из спорного жилого помещения, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, Коновалов Д.А. фактически проживает по адресу временной регистрации в Республике Хакасия, доказательств того, что их выезд из квартиры носил временный и вынужденный характер, суду не представлено, суд считает необходимым признать Коновалова А.А., Коновалова Д.А. утратившими право пользования квартирой У Х в Х.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Коновалова А.А., Коновалова Д.А. с регистрационного учета по адресу: Х

Рассматривая исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске о выселении Коновалова С.В., Коновалова А.В. из Х в Х в жилое помещение У в Х в Х с заключением договора социального найма жилого помещения, суд руководствуется ст. 90 ЖК РФ, в соответствии с которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из выписки из финансово-лицевого счета У следует, что по состоянию на 01 ноября 2022 года по Х в Х имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 180 493,45 рубля; оплата за квартиру производится ответчиками периодически и не в полном объеме – в периоды с июля 2016 года по декабрь 2019 года включительно, с апреля 2020 года по август 2020 года включительно, с ноября 2020 года по март 2021 года включительно, с мая 2021 года по октябрь 2022 года включительно оплата не вносилась, доказательств того, что оплата произведена на момент принятия судом настоящего решения, ответчиками не представлено, то есть оплата не вносилась более восемнадцати месяцев. Следовательно, ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушили обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

В судебных заседаниях ответчик Коновалов С.В. выразил согласие с исковыми требованиями о выселении его в помещение У в Х в Х, пояснив, что не имеет возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не возражает против его выселения в другое жилое помещение.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих Коновалову А.В. исполнять обязанности члена семьи нанимателя по своевременному внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, Коноваловым А.В. суду не представлено, возражений относительно заявленных исковых требований не заявлено. При этом, бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение У, площадью 12,1 кв.м, в Х в Х находится в собственности муниципального образования г. Красноярск.

В соответствии с п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 У, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Согласно акту обследования жилого помещения комната У расположена на 6 этаже многоквартирного дома, в комнате имеется пластиковое окно, комната пригодна для проживания.

Учитывая неисполнение ответчиками возложенных на них ЖК РФ обязанностей, принимая во внимание, что Коноваловым С.В., Коноваловым А.В. не представлено доказательств невозможности исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым выселить указанных лиц из квартиры в другое жилое помещение – жилое помещение У в Х в Х, заключив с ними договор социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Коновалова С.В., Коновалова А.В. с регистрационного учета по адресу: Х

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Коновалову А13, Коновалову А14, Коновалову А15, Коновалову А16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении в другое жилое помещение удовлетворить.

Признать Коновалова А17, Коновалова А18 утратившими право пользования квартирой У Х в Х.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Коновалова А19, Коновалова А20 с регистрационного учета по адресу: Х Х

Выселить Коновалова А21, Коновалова А22 из Х в Х в другое жилое помещение – жилое помещение У в Х в Х, заключив с ними договор социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Коновалова А23, Коновалова А24 с регистрационного учета по адресу: Х

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.