Решение от 25.06.2020 по делу № 2-1403/2020 от 13.11.2019

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1403/2020                     25 июня 2020 года

78RS0008-01-2019-007764-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца Нестеренко Е.В.,

ответчика Бороникова Б.Н.,

ответчика Борониковой Ж.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Огни города» к Бороникову Борису Николаевича, Борониковой Жанне Ефимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Огни города» обратилось в суд с иском к Бороникову Борису Николаевича, Борониковой Жанне Ефимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ООО «Огни города» с 08.11.2018 года на основании договора купли-продажи №00023 является собственником спорного жилого помещения. Согласно справке формы 9 в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей, принадлежащих ответчикам в указанной квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из представленных суду материалов, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда №33-6141/2018 от 07.11.2018 года решение Киришского городского суда Ленинградской области от 16.01.2017 года отменено, удовлетворены исковые требования В. к Е. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. С Е. в пользу В.. взыскана задолженность по договору займа от 22.09.2014 года в размере 2 500 000 рублей, проценты по договору займа в размере 450 000 рублей, пени в размере 1 020 000 рублей, судебные расходы в размере 28 200 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Бороникову Б.Н., определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 500 000 рублей.

ООО «Огни города» в результате проведенных торгов по продаже арестованного имущества является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения №00023 от 08.11.2018 года (л.д.5-6), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2019 года (л.д. 10-11).

В спорном жилом помещении зарегистрированы с 25.09.2009 года Бороников Борис Николаевич и Бороникова Жанна Ефимовна (л.д. 13).

Как установлено в ходе судебного следствия и не оспаривалось ответчиками, ответчики в спорной квартире не проживают с 2015 года, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что спорное жилое помещение было выставлено на сайте Авито на сдачу в посуточную аренду (л.д.19-22).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт выезда ответчиков на другое постоянное место жительства нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, ответчики длительное время не проживают в квартире (с 2015 года), не несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, членом семьи собственника не являются, поэтому, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация Бороникова Б.Н. и Борониковой Ж.Е. в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод ответчиков о том, что спорная квартира является их единственным местом жительства, правового значения не имеет, поскольку указанное обстоятельство не является препятствием для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.    

░░░░░:                  ░░░░░░░                 

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2020 ░░░░.