Решение по делу № 2-6090/2015 от 17.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.

       при секретаре Пак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максименкова С. В. к АО «Строительное Управление № 155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максименков С.В. обратился в суд с иском к ответчику АО «Строительное Управление № 155» и просит суд: признать право собственности на нежилое помещение машино-место № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Максименковым С.В. и КТ «СУ-155 и Ко» был заключен предварительный договор №№,, согласно которому Ответчик переда, а истец принял и оплатил машино-место № в гараже стоянке, расположенном по адресу: <адрес>. Истец, согласно предварительному договору, оплатил <данные изъяты>, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом государственного надзора <адрес> (Правительство <адрес> ) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Не смотря на то, что Объект сдан в эксплуатацию, Истец не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - машино-местом, так как за ним не признано право собственности по независящим от него причинам. Ответчик сообщает, что признать право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием подписанного Правительством г.Москвы Акта реализации инвестиционного контракта на объект. В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Янгулбаев М.М. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Строительное Управление № 155» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен, возражал против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо, КТ «СУ-155 и Ко», Правительство Москвы, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Объектами гражданских прав в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Максименковым С.В. и АО «Строительное Управление № 155» в лице поверенного Товарищества на вере «КТ -155 и Ко» был заключен предварительный договор №№, в соответствии с которым продавец решил продать, а покупатель принял решение купить машино-место №№, расположенного по адресу: <адрес>.           К настоящему времени строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машино-место, завершено, объект введен в эксплуатацию, данному строительному объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>. Спорный объект недвижимости имеет номер 189, истец несет бремя содержания данного имущества.

В настоящее время данное машино-место передано истцу во владение и пользование, однако, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности, поскольку в ЕГРП отсутствует зарегистрированные права на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Максименкова С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку его права на спорное машино-место никем не оспариваются, она произвела финансирование объекта недвижимости в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № №, ░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░                                                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.