Решение по делу № 2-9074/2024 от 24.04.2024

Дело №2-9074/2024

50RS0026-01-2024-008424-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года                          г. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхиной Елены Ивановны, Вафиной Светланы Владимировны к Гусарову Виктору Владимировичу, действующему в своих интересах и интересах <...> Гусарова Д. В., о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании Гусарова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГ г.р. право пользования утратившим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании Гусарова Д. В., ДД.ММ.ГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец Малыхина Елена Ивановна, является собственником по договору дарения от 12.09.2014 года квартиры, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2015 сделками запись регистрации №.

В данной квартире истец зарегистрирована с 22.07.2014, с ней в данной квартире зарегистрирована дочь истца, Вафина Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Кроме истцов в квартире зарегистрирован Гусаров Виктор Владимирович, ДД.ММ.ГГ года рождения, который в указанной квартире не проживает. Вещей его в данной квартире и иного имущества никогда не было, коммунальные платежи и квартплату он по данной квартире никогда не оплачивал и не оплачивает. В конце 2023 года истцу стало известно, что Гусаров Виктор Владимирович зарегистрировал в принадлежащую истцу квартиру Гусарова Д. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, который также в данную квартиру не вселялся, не проживает в ней. О месте жительства Гусарова В.Д., Гусарова Д.В. истцам неизвестно, членами семьи собственника они не являются и никогда не являлись. Препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинились, въезжать в неё они не пытались, никакого общего хозяйства между истцами и ответчиком не ведётся.

Малыхина Е.И. и ее представитель Черных М.Н. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик Гусаров Виктор Владимирович в своих интересах и в интересах <...> Гусарова Д. В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ОВМ МУМВД России Люберецкое ГУМВД России по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенным надлежащим образом.

Суд, исследовав фактические обстоятельства дела, а также оценив относимость, допустимость и достаточность доказательств, имеющихся в материалах дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, что предусмотрено п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Малыхина Елена Ивановна, является собственником квартиры, площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2015 сделками запись регистрации №.

Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирована дочь истца, Вафина Светлана Владимировна, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В указанной выше квартире зарегистрированы, но не проживают Гусаров Виктор Владимирович и <...> Гусаров Д. В..

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 22.11.2023 г. в спорной квартире зарегистрированы: истцы Малыхина Е.И., Вафина С.В., и также ответчики – Гусаров В.Д. и Гусаров Д.В.

В обоснование исковых требований истцами указано, что ответчики никогда не проживали в вышеуказанном жилом помещении, каких-либо договоров на пользование указанным жилым помещением не заключали, сама процедура регистрации указанных лиц в данном жилом помещении носила формальный характер.

Согласно квитанциям, которые представлены в материалы дела, расходы по содержанию спорной квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг оплачивает Малыхина Е.В.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Гусаров В.Д. и Гусаров Д.В. членами семьи собственника указанного жилого помещения не относятся.

Указанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства оспорены не были.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Гусаров В.Д. и Гусаров Д.В. на спорной жилой площади фактически длительное время не проживают, вселиться не пытались, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Гусаров В.Д. и Гусаров Д.В. членами семьи Малыхиной Е.В. не являются, факт вселения ответчиков в жилое помещение истца не подтвержден, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не имеется, истец являясь собственником жилого помещения в силу закона и имеет право требовать устранения нарушений его права, то суд приходит к выводу о том, что ответчик Гусаров Д.В. утратил право пользования, а Гусаров В.Д. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыхиной Елены Ивановны (паспорт №), Вафиной Светланы Владимировны (паспорт №) к Гусарову Виктору Владимировичу (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах <...> Гусарова Д. В., о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Гусарова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Гусарова Д. В., ДД.ММ.ГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Гусарова Виктора Владимировича, действующего в своих интересах и интересах <...> Гусарова Д. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    А.А. Семенова

    Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года.