Решение от 30.09.2019 по делу № 2-4796/2019 от 31.07.2019

Дело № 2-4796/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Саблиной Е.А.,

при секретаре Горулевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земцовского М. Б. к гаражному строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Земцовский М.Б. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива «Космос», полностью внес паевой взнос. Считает, что приобрел право собственности на нежилое помещение, однако действия ответчика препятствуют регистрации его права собственности на объект недвижимого имущества.

Истец Земцовский М.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ГСК «Космос», извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, представителя не направил.

Третьи лица Администрация муниципального образования «Город Архангельск», Министерство имущественных отношений Архангельской области, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, представителей не направили.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Земцовский М.Б. является членом ГСК «Космос» с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, уплачен им полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 000 руб. Данные обстоятельства подтверждаются представленной истцом копией справки ГСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, помещение № расположенное <адрес>, площадью 22,9 кв. м. имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В настоящее время истец не может осуществить регистрацию права собственности на нежилое помещение из-за ненадлежащего оформления документов ответчиком при реконструкции ранее построенного объекта капитального строительства.

Судом установлено, что ГСК «Космос» создан для удовлетворения потребностей граждан - членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

Справкой от 20.02.2018 подтверждается, что городская инспекция государственного архитектурно-строительного надзора мэрии г. Архангельска 29.01.1994 выдала ГСК «Космос» разрешение на строительство № 3 на строительно-монтажные работы по строительству 5-ти этажного здания гаража на 178 автомашин по адресы: <адрес>.

29.04.1995 ГАСН мэрии города Архангельска ГСК «Космос» выдано свидетельство о регистрации завершенного строительства № 12.

Из текста указанного свидетельства усматривается, что строительство осуществлялась на основании договора землепользования № 3/50(6) от 26.08.1994.

В 2008-2009 г.г. ответчиком осуществлена реконструкция здания гаража - надстройка 3 этажа.

░ў░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚ ░Ѕ░° ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░І░‹░ґ░°░Ѕ ░¤░“░Ј░џ ░«░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░†░µ░Ѕ░‚░Ђ ░░░Ѕ░І░µ░Ѕ░‚░°░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░░ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░ѕ░І ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ - ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░‘░ў░˜░» 03.12.2009.

░Ў░ї░Ђ░°░І░є░ѕ░№ ░ѕ░‚ 03.12.2009 ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‡░‚░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░„– ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° 03.12.2009 ░░░ј░µ░µ░‚ 3 ░Ќ░‚░°░¶░° ░░ 123 ░±░ѕ░є░Ѓ░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░‚░‡░µ░‚░ѓ (░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ) ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░ѕ░±░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‰░░░… ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░№ ░і░°░Ђ░°░¶░° ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ѕ░°░ґ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ (░˜░џ ░ ░ѓ░ј░Џ░Ѕ░†░µ░І ░ђ.░ђ., ░»░░░†░µ░Ѕ░·░░░Џ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░њ░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░µ░Ђ░Ѓ░‚░І░° ░Ђ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░·░І░░░‚░░░Џ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░ґ░°░Ѕ░░░№ ░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░№, ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░µ░·░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░»░░ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ), ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‰░░░µ ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ђ░°░±░ѕ░‚░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░ ░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░‹ ░І░ѕ░Ѓ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░Ѕ░° ░Ѓ░µ░±░Џ ░Ѕ░°░і░Ђ░ѓ░·░є░░ ░ѕ░‚ 3-░… ░Ќ░‚░°░¶░µ░№. ░—░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░ј, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░Ѕ░° ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ў░ќ░░░џ 21-02-99 ░«░Ў░‚░ѕ░Џ░Ѕ░є░░ ░°░І░‚░ѕ░ј░ѕ░±░░░»░µ░№░», ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░µ 07.01.2000.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░░░» ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Ћ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░І░‹░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░µ░№. ░ ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░»░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░░░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░і░°░Ђ░°░¶░°. ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░░, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░Ђ░µ░і░»░°░ј░µ░Ѕ░‚░ѕ░І.

░џ░Ђ░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░І ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░·░ґ░°░Ѕ░░░░, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░·░°░‰░░░‰░µ░Ѕ░‹ ░±░‹░‚░Њ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░і░ѓ░‚.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 28 ░¤░— ░«░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░Ѓ ░Ѕ░░░ј░» ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░░░Ѓ░є ░—░µ░ј░†░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░њ. ░‘. ░є ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░«░љ░ѕ░Ѓ░ј░ѕ░Ѓ░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░—░µ░ј░†░ѕ░І░Ѓ░є░░░ј ░њ. ░‘. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ - ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>,

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░ѕ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░—░µ░ј░†░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░њ. ░‘. ░Ѕ░° ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ - ░і░°░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░±░ѕ░є░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░ђ░Ђ░…░°░Ѕ░і░µ░»░Њ░Ѓ░є░°.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 07 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░•.░ђ. ░Ў░°░±░»░░░Ѕ░°