Решение по делу № 2-5210/2022 от 05.08.2022

№ 2-5210/2022

УИД 22RS0068-01-2022-005598-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 г.          г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего          Щиголевой Ю.В.

при секретаре              ФИО7,

с участием прокурора          ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу ..... До ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу принадлежала ФИО9 (матери истца), после чего данное имущество было унаследовано истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО4, который является сожителем наследодателя. После смерти ФИО9 ответчик ФИО4 в течении месяца забрал принадлежащие ему вещи и добровольно съехал из спорного жилого помещения без указания адреса дальнейшего местонахождения. Истцом принимались попытки урегулировать спорную сложившуюся ситуацию в досудебном порядке с целью добровольного снятия ФИО4 с регистрационного учета во избежание дополнительных затрат вследствие требования собственника, но каждый раз ФИО4 сообщал о невозможности в настоящий момент сняться с регистрационного учета, не мотивируя свой ответ ничем. Общение в устной форме продолжалось в течение нескольких месяцев. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия по единственному известному адресу с требованием добровольно исполнить ранее достигнутые договоренности о добровольном выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требования истца о выселении в добровольном порядке не исполнено. Истец полагает, что его права нарушены бездействием ответчика, путем уклонения от исполнения договоренности по снятию с регистрационного учета.

По таким основаниям заявлены требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... выселении его из спорного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения». Между тем, ответчик извещен по телефону, согласно телефонограмме, ФИО4 не возражает против иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке с учетом надлежащего уведомления сторон.

Участвующим в деле прокурором ФИО8 дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей нет, членом семьи истца не является.

Выслушав пояснения истца, свидетеля Свидетель №1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти матери истца – ФИО9

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (наниматель (владелец)), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (ответчик).

Как следует из пояснений истца ФИО4 являлся сожителем ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 перешло право собственности на ...., расположенную по адресу .....

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО4 был сожителем ФИО9, после смерти матери ФИО4 отдал ключи от квартиры истцу и выехал из спорного жилого помещения, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не осталось. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она является председателем правления ЖСК-108, и может подтвердить, что в спорной квартире проживала ФИО13 ФИО5 - собственник квартиры, совместно с мужчиной, имени мужчины свидетель не знает. После смерти ФИО5 сожитель больше не появлялся. В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку свидетель каждый месяц снимает показание прибора учета электроэнергии, и видит, что квартира закрыта, коммунальные ресурсы не используются. Все расходы по оплате квартиры несет только истец.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст.35 Конституции РФ право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца, следует, что ответчик членом его семьи не является и никогда не являлся, в квартире длительное время не проживает, вещей нет. На предложение истца о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчик не отреагировал.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является для истца обременительной, создает препятствие в реализации права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования у ответчика жилым помещением по адресу: .... не возникло. ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнуто, собственником не является и никогда не являлся, был вселен предыдущим собственником, который в настоящее время умер. Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Ответчиком не представлено возражений против заявленных исковых требований.

Несмотря на то, что истцом заявлено требование о выселении ответчика из жилого помещения, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО4 в спорном помещении в настоящее время не проживает, вещей его в доме нет, необходимости в его фактическом физическом выселении не имеется.

Вместе с тем, с учетом отсутствия между сторонами семейных отношений, ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд, удовлетворяя исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно ст. 4 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного участка в административном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Щиголева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>