Решение от 01.02.2021 по делу № 2-27/2021 от 02.12.2020

           Дело № 2-27/2021

    RS0005-01-2020-001027-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки                                                               01 февраля 2021 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи              Антоненковой И.В.,

при секретаре                                        Беловой И.В.,

с участием представителя истца Баранова О.А. – Алешинской Е.Ю., представителя ответчика Рузавина Д.Ю. – адвоката Круглова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барнова Олега Александровича к Рузанову Даниилу Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алешинская Е.Ю., представляющая интересы Баранова О.А., обратилась в Великолукский районный суд Псковской области с исковым заявлением о признании Рузанова Д.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что истец Баранов О.А. является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру зарегистрировано за Барановым О.А. в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи квартиры. В спорной квартире с 01.10.2014 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Рузавин Д.Ю.. Баранов О.А. регистрации в спорной квартире не имеет. Другие лица, зарегистрированные постоянно или временно по указанному адресу в спорной квартире, отсутствуют.

В настоящий момент Баранов О.А. постоянно проживает в спорной квартире. На основании Постановления Администрации Великолукского района, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным. Рузавин Д.Ю. членом семьи Баранова О.А. никогда не являлся, общего хозяйства с ним никогда не вел, в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, его личных вещей в спорной квартире не имеется, регистрация по адресу спорной квартиры носила фиктивный характер. Договорных отношений с Барановым О.А. о порядке пользования спорной квартирой Рузавин Д.Ю. не оформлял. На договорной основе Баранов О.А. в пользование Рузавину Д.Ю. принадлежащую ему спорную квартиру не предоставлял. Сохранение регистрации Рузавина Д.Ю. создает для Баранова О.А., как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На неоднократные устные просьбы Баранова О.А. к Рузавину Д.Ю. добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире последний отвечал отказом. В 2016 году Баранов О.А. неоднократно пытался связаться с Рузавиным Д.Ю., в том числе через своих знакомых, однако Рузавин Д.Ю. на связь не выходил, место его жительство либо место пребывания в настоящий момент неизвестно. Однако без личного присутствия Рузавина Д.Ю. в ОВМ ОМВД России по городу Великие Луки, и без его личного заявления, снять последнего с регистрационного учета в спорной квартире Баранову О.А. не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истец Баранов О.А. в судебное заседание не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело без его личного участия, в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Алешинская Е.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Рузавин Д.Ю., извещался о проведении судебного заседания по месту его регистрации, согласно выписке из лицевого счета. Судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой: истек срок хранения. Другого адреса его пребывания суду не известно, в связи с чем ответчику был назначен в качестве представителя, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адвокат Круглов А.С., который возражал против удовлетворения исковых требований Баранова О.А., в связи с отсутствием у него полномочий от ответчика на признание иска.

Представитель ОВМ ОМВД России по г.Великие Луки в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений против заявленных требований не имеют.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ). Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Баранову О.А., право собственности на квартиру приобретено им на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета МП «Жилищное управление» Великолукского района № от 26.10.2020, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек – ответчик Рузавин Д.Ю..

Согласно исковому заявлению, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, но никогда фактически в ней не проживал, родственником истцу не является, его вещей в квартире нет. Данные факты представителем ответчика не оспариваются.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу осуществлять право распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких условиях, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,2 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░