Решение по делу № 2-4472/2018 от 03.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.,

с участием адвоката Виноградовой Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокофьевой Елены Ивановны к Прокофьеву Евгению Александровичу в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

          У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Истица просила суд определить доли в оплате равными и обязать МУП «УК ЖКХ» производить расчеты по оплате жилищно- коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

В судебном заседании представитель истца в обоснование требований указала, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Из-за несвоевременной оплаты сторонами коммунальных услуг образовалась задолженность, которую истец согласен погасить единолично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ возложить обязанности на стороны по погашению задолженности с учетом пени в равных долях по ? доли за каждым. Стороны являются разными семьями, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 Прокофьев Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения долей в оплате услуг ЖКХ и погашения в равных долях с истцом задолженности по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ, однако не согласился с возложением на ответчика обязанности по оплате ? доли пени за несвоевременную оплату.

Представитель МУП «Управляющая компания ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в правее общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что стороны являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Стороны самостоятельно не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, истец вправе требовать заключения с эксплуатирующей организацией соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, а жилое помещение принадлежит сторонам в равных долях, то начисляемые расходы должны распределяться в равных долях на каждого (на каждого по 1/2 доле).

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении вышеуказанных фактических обстоятельств заявленные истцом исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Одновременно, суд полагает обоснованным распределить обязанности по погашению образовавшейся задолженности между сторонами. Поскольку в судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ включительно истица получала доход от сдачи спорной жилой площади в поднаём, без получения согласия ответчика, то ответственность по задолженности, образовавшаяся до указанной даты, несет истица. За последующий период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ задолженность распределяется между сторонами в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокофьевой Е.И. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах от общей суммы платежей: Прокофьевой Е.И. - 1/2 доля, ФИО3 - ? доля.

Обязать МУП «УК ЖКХ» производить расчеты по оплате жилищно- коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанности по погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени по ДД.ММ.ГГГГ включительно на Прокофьеву Елену Ивановну, а с ДД.ММ.ГГГГ оплату образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени возложить на Прокофьеву Елену Ивановну в размере ? доли и на ФИО3 в лице законного представителя Прокофьева Евгения Александровича в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

            Судья                                                                                                 С.О.Кравченко