Решение по делу № 33-2026/2024 от 25.07.2024

    УИД 19RS0001-02-2024-001435-97

    Дело № 33-2026/2024

    Судья первой инстанции Амандус О.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

    председательствующего судьи Топоева А.С.,

    судей Балашовой Т.А., Хлыстак Е.В.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 13 августа 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» - Шумиловой К.Е. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Лаптев П.Е. о понуждении к исполнению обязательств.

Заслушав доклад судьи Топоева А.С., объяснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» - Шумиловой К.Е., поддержавшей требования апелляционной жалобы, истца Лаптева П.Е., его представителя Федорова М.С., возразивших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А:

Лаптев П.Е. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» (далее - ООО «Абаканэнергосбыт») о понуждении к исполнению обязательств.

В основание иска указано, решением Абаканского городского суда Республики Хакасия суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на Лаптева П.Е. возложена обязанность обеспечить допуск представителей ООО «Абаканэнергосбыт» в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> для проведения мероприятий по организации учета электрической энергии без установки прибора учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>. Лаптевым П.Е. доступ в квартиру был обеспечен, однако, мероприятия по организации учета электрической энергии, по независящим от Лаптева П.Е. причинам, сотрудниками ООО «Абаканэнергосбыт» не были совершены.

Просил обязать ООО «Абаканэнергосбыт» в срок установленный судом провести мероприятия по организации учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, без установки прибора учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Служба Заказчика».

В судебном заседании истец Лаптев П.Е. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Абаканэнергосбыт» Шумилова У.Е. возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил, обязал ООО «Абаканэнергосбыт» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу провести мероприятия по организации учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, без установки прибора учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>.

С решением не согласилась представитель ответчика ООО «Абаканэнергосбыт» Шумилова К.Е., ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, просила решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование требований апелляционной жалобы указано, что суд не принял во внимание доводы ответчика о том, что мероприятия по организации учета электрической энергии ответчиком производились, однако, организовать учет электрической энергии <адрес> расположением электросчетчика данной квартиры в этажном щите восьмого этажа не представилось возможным, поскольку при производстве монтажных работ выяснилось, что технологические межэтажные каналы, по которым проложены питающие магистральные линии между седьмым и восьмым этажом забиты, для проведения монтажных работ необходимо провести реконструкцию, капитальный ремонт существующих внутридомовых инженерных систем с целью прочистки магистрального кабельного канала между 7-м и 8-м этажами многоквартирного <адрес> в <адрес>. Для производства указанных работ необходимо положительное решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>. Обратила внимание, что согласно экспертному заключению в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> имеется техническая возможность установки прибора учета электроэнергии. Дополнительный вывод эксперта об оптимальном (наилучшим) месте установки ИПУ электроэнергии за пределами границ <адрес> (в межэтажном помещении между 7-м и 8-м этажом) сделан без учета исследования вопроса: требуется ли в данном случае или не требуется проведение реконструкции или капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) создание новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Указала, что в случае удовлетворения иска при отсутствии технической возможности установки ИПУ электроэнергии за пределами <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, решение будет не исполнимым.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Лаптев П.Е. возразил против удовлетворения требований апелляционной жалобы.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ).

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Рассмотрев дело по доводам и требованиям апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе (п. 2 ст. 307 ГК РФ).

Как предусмотрено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральным законом от 26 марта 2003 года №35-Ф3 «Об электроэнергетике», Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, энном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Постановление Правительства № 442), Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, определены понятия гарантирующего поставщика электрической энергии и сетевой организации.

Согласно указанным нормам законодательства гарантирующий поставщик электрической энергии - коммерческая организация, осуществляющая энергосбытовую деятельность, которая обязана заключить договор энергоснабжения, договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии, который расположен в границах зоны его деятельности; сетевая организация - коммерческая организация, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям.

Пунктом 32 Постановления Правительства № 442 предусмотрено, что гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию (мощность) потребителям (покупателям) на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения или купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности).

Приказом Госкомтарифэнерго Хакасии от 20.07.2011 г. № 45-э установлено, что границами зоны деятельности гарантирующего поставщика электрической энергии ООО «Абаканэнергосбыт» на территории Республики Хакасия являются границы балансовой принадлежности электрических сетей МУП г. Абакана «Абаканские электрические сети», к которым непосредственно или опосредованно (через электрические сети других организаций, за исключением сетей филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Хакасэнерго», непосредственно связанных с точками поставки филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Хакасэнерго», зарегистрированными на оптовом рынке электрической энергии и мощности) присоединены потребители, расположенные на территории Республики Хакасия.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 34 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правил № 354) потребитель обязан использовать в целях учета потребленных коммунальных услуг коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с п. 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункт 81).

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2020 года № 2184 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части урегулирования вопроса передачи установленных застройщиком приборов учета электрической энергии гарантирующим поставщикам" внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением № 354, пункт 80(1) после абзаца первого дополнен абзацем следующего содержания:

"Гарантирующие поставщики в целях организации учета электрической энергии после истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии, в том числе не принадлежащих гарантирующему поставщику, вправе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом-изготовителем, вместо их замены. Обязанности по организации проведения такой поверки и сопутствующие расходы несут гарантирующие поставщики. Проведение гарантирующими поставщиками поверки приборов учета электрической энергии, установленных потребителями электрической энергии, допускается до 1 января 2025 г. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до проведения такой поверки показания такого прибора учета электрической энергии используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено их соответствие метрологическим требованиям, то объем потребленной электрической энергии должен быть пересчитан в соответствии с подпунктом "г" пункта 59 настоящих Правил.

В пункте 80(2) абзац первый изложен в следующей редакции: "80 (2). Установка индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме и допуск их к эксплуатации, в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 г. или ранее прибор учета электрической энергии отсутствовал, истек срок его эксплуатации или он вышел из строя, должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31 декабря 2023 г., а в случае если по состоянию на 1 апреля 2020 г. или ранее истек интервал между поверками прибора учета, то поверка прибора учета или установка нового прибора учета должны быть осуществлены гарантирующим поставщиком до 31 декабря 2021 г. С даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения поверки соответствующего прибора учета его показания используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в порядке, установленном абзацем вторым пункта 80(1) настоящих Правил. В случае если в результате поверки прибора учета электрической энергии в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не подтверждено его соответствие метрологическим требованиям, то объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению должен быть пересчитан за указанный период в порядке, предусмотренном пунктом 59 настоящих Правил, исходя из среднемесячных показаний прибора учета электрической энергии или норматива потребления. В иных случаях установка, замена или поверка (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме должна быть осуществлена гарантирующим поставщиком не позднее 6 месяцев".

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Абаканэнергосбыт» как гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии и с привлечением сетевой организации (МУП г. Абакана «Абаканские электрические сети») оказывает услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, в жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Лаптев П.Е., о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32).

Жилое помещение по адресу: <адрес> не оборудовано прибором учета электроэнергии, расчеты за потребленную электроэнергию проводятся исходя из нормативного объема потребления, утвержденного Приказом Госкомтарифэнерго Хакасии от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

Исковые требования ООО «Абаканэнергосбыт» удовлетворить частично.

Обязать Лаптев П.Е. (паспорт серии № № выдан УВД <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) собственника жилого помещения, расположенного по адресу: РХ <адрес>36 обеспечить доступ представителей ООО «Абаканэнергосбыт» в <адрес>, в <адрес> для проведения мероприятий по организации электрической энергии, без установки прибора учета электрической энергии в <адрес>, в <адрес>.

Взыскать с Лаптев П.Е. (паспорт серии № № выдан УВД <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «Абаканэнергосбыт» (ИНН 1901064509) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей, почтовые расходы в сумме № копеек. В остальной части иска отказать» (л.д. 16-20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части распределения судебных расходов. С Лаптева П.Е. в пользу ООО «Абаканэнергосбыт» взыскано в счет возмещения судебных расходов: № рублей - по уплате государственной пошлины; № рублей - почтовых расходов; № рублей - расходов на судебную экспертизу. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д. 80-103).

Определением восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение ВС РХ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Лаптева П.Е.- без удовлетворения (л.д. 104-111).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанного судебного решения судебным приставом-исполнителем Абаканского городского отделения судебных приставов № УФССП России по РХ было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Лаптева П.Е. №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ООО «Абаканэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ направило Лаптеву П.Е. по электронной почте письмо исх. №, в котором уведомило Лаптева П.Е. о намерении ООО «Абаканэнергосбыт» провести мероприятия по организации учета электрической энергии (л.д. 145).

Лаптев П.Е. обеспечил допуск в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, представителей ООО «Абаканэнергосбыт» для проведения мероприятий по организации учета электрической энергии и сотрудников службы судебных приставов в рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Судебным приставом-исполнителем ГОСП № УФССП России по <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Лаптева П.Е. в пользу взыскателя ООО «Абаканэнергосбыт». Исполнение по ранее предъявленному исполнительному документу было окончено в связи с подачей взыскателем ООО «Абаканэнергосбыт» заявления об окончании исполнительного производства (л.д. 14).

Из ответа ООО «Абаканэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что организовать учет электрической энергии <адрес> расположением электросчетчика данной квартиры в этажном щите восьмого этажа не представилось возможным, поскольку при производстве монтажных работ выяснилось, что технологические межэтажные каналы, по которым проложены питающие магистральные линии между седьмым и восьмым этажом, забиты (предположительно) забетонированы. Учитывая тот факт, что МКД № по <адрес> находится на обслуживании у ООО «Служба заказчика», поставщиком ООО «Абаканэнергосбыт» в адрес управляющей компании направлено письмо с просьбой посодействовать в организации учета электрической энергии в <адрес> в <адрес>, путем проведения работ по прокладке линии в межэтажном канале в целях сообщения электрощита на восьмом этаже МКД и электрощита в <адрес> на седьмом этаже (л.д. 38-39, 41, 42).

Из ответа ООО «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Служба заказчика» не наделено полномочиями на проведение данного вида работ и не вправе проводить их без решения общего собрания собственников помещений МКД (л.д. 43).

На основании решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебным приставом-исполнителем Абаканского городского отделения судебных приставов № УФССП России по РХ ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Лаптева П.Е. №-ИП.

Судебным приставом-исполнителем Абаканского городского отделения судебных приставов № УФССП России по РХ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Лаптева П.Е. направлено требование об обязании в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить доступ представителей ООО «Абаканэнергосбыт» в <адрес> в <адрес> для проведения мероприятий по организации электрической энергии, без установок приборов учета электрической энергии в <адрес> (л.д. 147).

Обращаясь в суд, Лаптев П.Е. указывал, что доступ в квартиру им был обеспечен, однако, мероприятия по организации учета электрической энергии, по независящим от Лаптева П.Е. причинам, сотрудниками ООО «Абаканэнергосбыт» не были завершены.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывал, что в настоящее время установить прибор учета в ином месте, чем внутри <адрес> (в распределительный щит в квартире истца), не представляется возможным, поскольку ДД.ММ.ГГГГ при производстве монтажных работ по организации учета электрической энергии <адрес> расположением электросчетчика данной квартиры в этажном щите 8-го этажа не представилось возможным, поскольку выяснилось, что технологические межэтажные каналы, по которым проложены питающие магистральные линии между седьмым и восьмым этажом, забиты (возможно забетонированы).

Разрешая заявленные требования и возлагая на Лаптева П.Е. обязанность по обеспечению доступа представителей ООО «Абаканэнергосбыт» в квартиру для проведения мероприятий по организации учета электрической энергии, без установки прибора учета электрической энергии, суд по другому делу исходил из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, имеется техническая возможность установки индивидуального прибора учета электроэнергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Хакасия. Вместе с тем, оптимальным и наиболее безопасным местом установки индивидуального прибора учета электроэнергии является место за пределами границ <адрес>, а именно - в этажном электрощите на 8 этаже дома, расположенном в находящемся в общем пользовании этажном помещении подъезда на 8-м этаже МКД, над электрощитом <адрес>, с определением (установлением) в указанном этажном электрощите точки подключения <адрес> электроснабжению.

Принимая внимание то, что указанные выше судебные акты вступили в законную силу, то установленное судебными актами обстоятельство о наличии технической возможности проведения мероприятий по организации учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, без установки прибора учета электрической энергии в данной квартире имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанными выводами суда, поскольку в силу приведенных выше норм права на ответчика законом возложена обязанность по установке прибора учета электрической энергии в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, такой прибор должен быть установлен именно за пределами границ <адрес> - в этажном электрощите на 8 этаже дома, закон не предполагает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Оценивая доводы апелляционной жалобы о том, что для проведения монтажных работ необходимо провести реконструкцию, капитальный ремонт существующих внутридомовых инженерных систем с целью прочистки магистрального кабельного канала между 7-м и 8-м этажами многоквартирного <адрес> в <адрес>, для производства указанных работ необходимо положительное решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения этого дома (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения), несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также соответствующий земельный участок (п. п. 1, 3 ст. 259.1, п. 2 ст. 287.4, п. п. 1 - 3 ст. 287.5, п. 2 ст. 287.6, п. 1 ст. 290 ГК РФ; п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Порядок принятия решений об использовании объектов общего имущества также определен главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В силу указанных норм права инженерное оборудование входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Часть 2 статьи 40 ЖК РФ допускает возможность реконструкции не всего многоквартирного дома, а отдельных помещений в нем. При этом действующее законодательство понятие "реконструкция помещения в многоквартирном доме" не содержит.

На основании изложенного при разрешении вопроса об отнесении работ, выполненных собственником помещения в многоквартирном доме, к реконструкции судам следует применять положения пункта 14 статьи 1 ГрК РФ (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Указанное согласуется с позицией Верховного Суда РФ, отраженной в пункте 5 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2023 года (далее - Обзор ВС РФ от 13.12.2023).

Основным отличием перепланировки от реконструкции является объект, в отношении которого осуществлены изменения. Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, а работы, проводимые в отношении здания (сооружения) или помещения, которое в нем находится, и в результате которых изменены параметры самого дома (его части) либо произведена замена, восстановление несущих конструкций, является реконструкцией.

Как указано в пункте 3 Обзора ВС РФ от 13.12.2023, изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ).

Как указано в пункте 3 Обзора ВС РФ от 13.12.2023, изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ).

Как видно из материалов дела, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Служба Заказчика» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД № по <адрес> в <адрес>, в котором находиться спорная квартира.

Как указано выше, в состав общего имущества дома входят механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Пунктом 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, предусмотрено выполнение управляющей организацией в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме проверки и обеспечения работоспособности устройств защитного отключения.

В соответствии с пунктом 13 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности электроснабжения здания включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

С учетом приведенных положений законодательства, судебная коллегия приходит к выводу, что работы, которые необходимо выполнить для установки индивидуального прибора учета электрической энергии не относятся ни к переустройству, ни к перепланировке жилого (нежилого) помещения, ни реконструкции, поскольку отсутствуют действия по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а также по изменению конфигурации жилого (нежилого) помещения, сведения о которых должны быть включены в технический паспорт жилого помещения.

Судебная коллегия приходит к выводу, что работы необходимые для организации учета электрической энергии должны выполнятся ответчиком, а работы по установке, замене и восстановлению работоспособности электроснабжения здания включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, выполняются управляющей организацией.

Таким образом, выводы суда основаны на достаточной совокупности относимых и допустимых доказательств, оцененных судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и приведенных в судебном решении, оснований не согласиться с выводами суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушения норм материального и процессуального права, влекущие отмену или изменение решение суда, отсутствуют, решение суда является законным и обоснованным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Абаканского городского суда Республики Хакасия               от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Абаканэнергосбыт» Шумиловой К.Е. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий                    А.С. Топоев

Судьи                                Т.А. Балашова

                                    Е.В. Хлыстак

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.08.2024