Решение по делу № 2-1287/2020 от 04.08.2020

Дело № 2-1287/2020

(УИД 42RS0013-01-2020-001983-41)

Решение

Именем Российской

Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Эглит И.В.,

помощнике судьи Савельевой Е.Г.,

при секретаре Андросовой Н.В.,

с участием представителя истца Плохих B.C. - Гончаренко В.М.,

прокурора Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

24 декабря 2020 года

гражданское дело по иску Плохих В. С. к Елизарову А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Плохих В.С. обратился в суд с иском к Елизарову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец Плохих В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца Плохих В.С. на данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Из справки, выданной МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на дату заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Елизаров А.В.

В настоящее время истцу неизвестно местонахождение ответчика, его личных вещей в квартире нет. Бремя оплаты коммунальных счетов лежит на собственниках.

Истец Плохих В.С. считает, что ответчик Елизаров А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Плохих В.С. просит признать ответчика Елизарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

В судебное заседание истец Плохих В.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д. 71).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Плохих В.С.

В судебном заседании представитель истца Плохих В.С. – Гончаренко В.М., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Елизаров А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 59).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Елизарова А.В.

Суд, заслушав представителя истца Плохих В.С. – Гончаренко В.М., опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Судом установлено, что истец Плохих В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 12).

Согласно справке МУП «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Елизаров А.В. (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что ответчик Елизаров А.В. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире нет, членом семьи истца Плохих В.С. ответчик не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО7

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено.

Доказательств, опровергающих доводы истца и его представителя, ответчиком суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Елизаров А.В. не являются членом семьи истца Плохих В.С., не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у него отсутствует право пользования этим жилым помещением и в силу закона, и в силу договора, и ответчика Елизарова А.В. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Плохих В. С. удовлетворить.

Признать Елизарова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Резолютивная часть решения провозглашена 24 декабря 2020 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2020 года.

Судья                    подпись                И.В. Эглит

Подлинный документ подшит в деле № 2-1287/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области