Решение по делу № 33-11522/2022 от 14.09.2022

Судья Орлова И.А. 24RS0028-01-2022-002390-59

Дело № 33-11522/2022

2.129г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2022 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Крятова А.Н.,

судей: Полянской Е.Н., Славской Л.А.,

с участием прокурора: Дубро В.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.

гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Даниловой Ксении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой Ульяны Павловны, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу, Тимофеевой Эльвире Владимировне, Тимофееву Владимиру Станиславовичу, Данилову Павлу Николаевичу, Тимофеевой Евгении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Виктории Арсеньевны об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, выселении, прекращении права собственности,

по встречному иску прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Тимофеевой Зинаиды Алексеевны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить равнозначное жилое помещение взамен аварийного, изымаемого для муниципальных нужд,

по встречному иску Даниловой Ксении Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой Ульяны Павловны к Муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить равнозначное жилое помещение взамен аварийного, изымаемого для муниципальных нужд,

по встречному иску Тимофеева Арсения Владимировича к Муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить равнозначное жилое помещение взамен аварийного, изымаемого для муниципальных нужд,

по апелляционному представлению прокурора Кировского района г.Красноярска – Матикова А.Я.,

по апелляционной жалобе представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Сидоровой К.А.,

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 26 июля 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Даниловой Ксении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой Ульяны Павловны, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу, Тимофеевой Эльвире Владимировне, Тимофееву Владимиру Станиславовичу, Данилову Павлу Николаевичу, Тимофеевой Евгении Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Виктории Арсеньевны удовлетворить частично.

Встречные исковые требования прокурора Кировского района г. Красноярска в интересах Тимофеевой Зинаиды Алексеевны, встречные исковые требования Даниловой Ксении Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой Ульяны Павловны, встречные исковые требования Тимофеева Арсения Владимировича к Муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска удовлетворить.

Возложить на Муниципальное образование Город Красноярск обязанность предоставить Даниловой Ксении Владимировне, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу на территории муниципального образования город Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности (Даниловой Ксении Владимировне – 3/5 доли, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне – 1/5 доли, Тимофееву Арсению Владимировичу – 1/5 доли в праве собственности), отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее 30,9 кв.м., и не более 83,2 кв.м. взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

После предоставления Даниловой Ксении Владимировне, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу равнозначного жилого помещения на праве общей долевой собственности (Даниловой Ксении Владимировне – 3/5 доли, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне – 1/5 доли, Тимофееву Арсению Владимировичу – 1/5 доли в праве собственности) прекратить право общей долевой собственности Даниловой Ксении Владимировны, Тимофеевой Зинаиды Алексеевны, Тимофеева Арсения Владимировича, изъять для муниципальных нужд у Даниловой Ксении Владимировны, Тимофеевой Зинаиды Алексеевны, Тимофеева Арсения Владимировича жилое помещение по адресу: <адрес>, выселить Данилову Ксению Владимировну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой Ульяны Павловны, Данилова Павла Николаевича, Тимофееву Зинаиду Алексеевну, Тимофеева Арсения Владимировича, Тимофееву Эльвиру Владимировну, Тимофеева Владимира Станиславовича, Тимофееву Евгению Владимировну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой Виктории Арсеньевны, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, город <адрес> муниципальным образованием город Красноярск после предоставления Даниловой Ксении Владимировне, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу равнозначного жилого помещения на праве общей долевой собственности (Даниловой Ксении Владимировне – 3/5 доли, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне – 1/5 доли, Тимофееву Арсению Владимировичу – 1/5 доли в праве собственности) равнозначного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Даниловой Ксении Владимировны, Даниловой Ульяны Павловны, Тимофеевой Зинаиды Алексеевны, Тимофеева Арсения Владимировича, Тимофеевой Эльвиры Владимировны, Тимофеева Владимира Станиславовича, Тимофеевой Виктории Арсеньевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать».

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском к Даниловой К.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Даниловой У.П., Тимофеевой З.А., Тимофееву А.В., Тимофеевой Э.В., Тимофееву В.С., Данилову П.Н. об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, выселении, прекращении права собственности.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры № расположенной в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес> (общей площадью 83,2 кв.м.) являются ответчики Данилова К.В. (3/5 доли в праве), Тимофеев А.В., Тимофеева З.А. (по 1/5 доле в праве). В спорной квартире проживают ответчики Данилова К.В., Тимофеев А.В., Тимофеева З.А., Тимофеева Э.В., Тимофеев В.С., Данилов П.Н., Данилова У.П. Кроме того, в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Данилова К.В., Тимофеев А.В., Тимофеева Э.В., Тимофеев В.С., Данилов П.Н., Данилова У.П. В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № 64-гх от 10.07.2015, указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, утвержденное постановлением администрации города от 29.03.2019 № 144-п. Ответчикам, как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, 15.06.2016 были направлены требования о сносе дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.05.2016. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 26.11.2021 года № 168-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, на котором расположен дом <адрес>, а также жилые помещения в данном доме в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Истцом на основании отчета оценщика № 68/21-Г от 16.12.2021 был определен размер возмещения за изымаемое имущество в сумме 4 435 987 руб., что включает в себя рыночную стоимость спорной квартиры (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе рыночную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), а также стоимость убытков, причиненных собственникам при изъятии жилого помещения. Собственникам было предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 27.01.2022, однако от заключения соглашения ответчики отказались.

На основании изложенного, Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска просило изъять для муниципальных нужд у Даниловой К.В., Тимофеева А.В., Тимофеевой З.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 4 435 987 руб., в том числе Даниловой К.В. 2 661 593 руб., Тимофееву А.В., Тимофеевой З.А. по 887 197 руб.; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, после выплаты истцом возмещения ответчикам; прекратить право общей долевой собственности ответчиков Даниловой К.В., Тимофеева А.В., Тимофеевой З.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием г. Красноярск.

Прокурор Кировского района г. Красноярска в интересах Тимофеевой З.А. предъявил встречный иск к МО г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, с требованием обязать МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить Тимофеевой З.А. в собственность в замен жилого помещения <адрес> другое жилое помещение в границах г. Красноярска, равнозначное ранее занимаемому, мотивировав требования тем что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан в Красноярском крае, в связи с чем, право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственникам изымаемого жилого помещения, с учетом выраженного волеизъявления истца о предоставлении другого помещения в собственность, прокурор заявил данные требования.

Тимофеев А.В., Данилова К.А. так же предъявили встречные иски к МО г. Красноярск, в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, просили обязать МО г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить им Тимофееву А.В. в собственность взамен изымаемого жилого <адрес> другое жилое помещение в границах г. Красноярска, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению и отвечающее установленным санитарно- техническим нормам, ссылаясь на аналогичные обстоятельства.

Определением суда от 06.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тимофеева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимофеевой В.А.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционном представлении прокурора Кировского района г. Красноярска – Матиков А.Я. просит решение суда изменить, возложив на МО г. Красноярска обязанность предоставить Даниловой К.В., Тимофеевой З.А., Тимофееву А.В. взамен изымаемого жилого помещения равнозначное жилое помещение на праве общей долевой собственности, общей площадью не менее 83,2 кв.м. и не более 96,2 кв.м., расположенное на территории муниципального образования г. Красноярск, отвечающее санитарным и техническим требованиям, пригодное для использования по назначению.

В апелляционной жалобе представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Сидорова К.А. просит решение суда отменить, удовлетворить требования департамента к Даниловой К.В., Тимофееву А.В., Тимофеевой З.А. об изъятии жилого помещения путем выкупа; в удовлетворении встречного искового заявления прокурора Кировского района г.Красноярска и ответчиков о возложении обязанности предоставить в собственность равнозначное изымаемому жилому помещению и отвечающее установленным санитарно-техническим нормам жилое помещение отказать. Указывает на то, что в период с 27.01.2020 по 09.06.2020 Даниловой К.В. принадлежало иное пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Тимофеевой З.А. на момент признания жилого дома аварийным принадлежало иное пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Сидоровой К.А. Данилова К.В., Тимофеева З.А., Тимофеев А.В., Тимофеева Э.В., Тимофеев В.С., Тимофеева Е.В., Данилов П.Н. просят оставить доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

В судебном заседании представитель процессуального истца по встречным исковым требованиям – прокурор Прокуратуры Красноярского края – Дубро В.И. доводы, изложенные в апелляционном представлении прокурора Кировского района г. Красноярска поддержала по изложенным основаниям, возражала против доводов апелляционной жалобы Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Ответчики по первоначальным требованиям Тимофеева З.А., Тимофеев Е.В., Тимофеев А.В., Данилов П.Н., Тимофеева Э.В., Данилова К.В., Тимофеев В.С. поддержали доводы апелляционного представления прокурора Кировского района г. Красноярска, выражали несогласие с доводами апелляционной жалобы представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, решение суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом, по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Федеральный закон от 21.07.2007 года N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частей 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

В силу части 9 указанной статьи, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Законом Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060 предусмотрены дополнительные меры поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Так, в соответствии со статьей 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060, дополнительной мерой поддержки является обеспечение собственника, указанного в статье 2 настоящего Закона, с его согласия жилым помещением, площадь которого не более площади, установленной настоящим пунктом, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, определенного соглашением с собственником (далее - разница).

В случае изъятия жилого помещения площадью более 20 квадратных метров, без взимания разницы предоставляется равнозначное жилое помещение или жилое помещение общей площадью, превышающей размер общей площади изымаемого жилого помещения, но не более чем на 13 квадратных метров.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, в общей долевой собственности Даниловой К.В. (с 13.03.2015 г. - 3/5 доли), Тимофеева А.В. (с 26.09.2005 г. - 1/5 доли), Тимофеевой З.А. (с 26.09.2005 г. - 1/5 доли) находится жилое помещение – квартира, площадью 83,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу спорного жилого помещения проживают и состоят на регистрационном учете следующие лица: Тимофеев В.С. (с 30.12.2009 г.), Тимофеев А.В. (с 06.07.2006 г.), Тимофеева Э.В. (с 23.10.2010 г.), Данилова У.П. (с 15.09.2020 г.), Тимофеева З.А. (с 05.08.2017 г.), Данилова К.В. (с 14.01.2021 г. по 14.01.2024 г.), Тимофеева В.В. (с 05.05.2017 г.).

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 10.07.2015 г. №64-гх, жилой № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

29.12.2015 г. Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес собственников изымаемого жилого помещения – Тимофеева А.В., Даниловой К.В., Тимофеевой З.А. направлены требования об осуществлении в срок до 15.06.2016 г. сноса жилого дома <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 26.11.2021 г. №168-арх, земельный участок, расположенный под жилым домом <адрес>, был изъят для муниципальных нужд.

06.12.2021 г. Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес Тимофеева А.В., Даниловой К.В., Тимофеевой З.А. направлены уведомления о принятии решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома <адрес>, признанного аварийным.

Так же собственникам предлагалось заключить соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения пропорционально их долям исходя из стоимости квартиры, установленной отчетом об оценке от 16.12.2021 г. № ООО «РосЗБК», в размере 4 435 987 руб.

От заключения вышеуказанного соглашения Тимофеева З.А., Данилова К.В., Тимофеев А.В. отказались, настаивая на предоставлении им жилого помещения.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для изъятия у Тимофеевой З.А., Даниловой К.В., Тимофеева А.В. находящегося в их общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с признанием указанного жилого дома аварийным.

При этом, поскольку изъятие жилого помещения производится в рамках региональной адресной программы, учитывая выраженное волеизъявление собственников на предоставление возмещения путем предоставления другого жилого помещения, суд обязал муниципальное образование предоставить собственникам взамен изымаемой квартиры другое равнозначное жилое помещение, расположенное в пределах г. Красноярска, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 30, 9 кв. и и не более 83, 2 кв.м., отказав в удовлетворении исковых требований МО г. Красноярск в части выкупа изымаемого жилого помещения путем выплаты собственникам денежной компенсации.

В связи с изъятием для муниципальных нужд спорного жилого помещения, суд определил, после предоставления муниципальным образованием г. Красноярск собственникам другого жилого помещения, прекратить право собственности Тимофеевой З.А., Даниловой К.В., Тимофеева А.В. на квартиру, расположенную по адресу г. <адрес>, признать право собственности на эту квартиру за муниципальным образованием г. Красноярск, и выселить ответчиков из спорной квартиры.

Судебная коллегия находит верными выводы суда об изъятии спорной квартиры у собственников для муниципальных нужд и предоставлении возмещения за изымаемую квартиру путем предоставления другого жилого помещения.

Так, Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 N 144-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019 - 2025 годы». <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению в рамках указанной программы.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г.), в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, поскольку в данном случае Тимофеева З.А., Данилова К.В., Тимофеев А.В., будучи собственниками изымаемого для муниципальных нужд, признанного в установленном порядке аварийным жилого помещения, включенного в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, имеющие право по своему выбору требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения, настаивали на предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для изъятия аварийного жилого помещения путем выплаты собственникам его выкупной стоимости согласно предложенного муниципальным органом проекта соглашения.

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, наличие в собственности у ответчика Даниловой К.В. в период с 27.01.2020 по 09.06.2020, а у Тимофеевой З.А. в период с 2010 по 2017 годы иного жилого помещения, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку данное обстоятельство не может ограничивать выбор способа обеспечения жилищных прав собственников, предусмотренный законом.

Вместе с тем, судебная коллегия находит не основанными на законе выводы суда в части определения площади жилого помещения, предоставляемого собственникам взамен изымаемой квартиры: не менее 30,9 кв.м., и не более 83,2 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь указанного помещения составляет 83,2 кв.м.

Поскольку предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, оно должно быть исключительно равноценным по общей площади жилого помещения.

Возможность предоставления собственникам квартиры, изымаемой в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилого помещения, площадью меньше, чем изъятое, либо исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, законом не предусмотрена.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционного представления прокурора в части необходимости установления верхней границы площади предлагаемого к предоставлению жилого помещения – не более 96,2 кв.м. (83,2 кв.м. + 13 кв.м.), которая рассчитана на основании положений статьи 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060.

По смыслу статьи 3 Закона Красноярского края от 09.07.2020 N 9-4060, 13 квадратных метров- это предельный размер превышения предоставляемого жилого помещения по отношении к площади изымаемого жилого помещения, при котором собственниками не уплачивается разница между рыночной стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения, однако иных ограничений эта норма не устанавливает.

Следовательно, при определении параметров предлагаемого к предоставлению жилого помещения суд первой инстанции не вправе устанавливать предельное значение площади предлагаемого к предоставлению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание размер площади изъятого помещения, судебная коллегия полагает возможным указать на обязанность первоначального истца по предоставлению ответчикам Тимофеевой З.А., Даниловой К.В., Тимофееву А.В., жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 83,2 кв.м., решение суда в указанной части подлежит изменению.

Иных оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 26 июля 2022 года изменить в части размера площади жилого помещения, предоставляемого муниципальным образованием город Красноярск Даниловой Ксении Владимировне, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу взамен изымаемого жилого помещения.

Возложить на Муниципальное образование Город Красноярск обязанность предоставить Даниловой Ксении Владимировне, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне, Тимофееву Арсению Владимировичу на территории муниципального образования город Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности (Даниловой Ксении Владимировне - 3/5 доли, Тимофеевой Зинаиде Алексеевне - 1/5 доли, Тимофееву Арсению Владимировичу - 1/5 доли в праве собственности), отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 83,2 кв.м, взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента градостроительства администрации г. Красноярска - Сидоровой К.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:                    

Судьи:                            

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2022 года