Решение по делу № 2-1124/2015 от 15.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 8 сентября 2015 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Солоповой Н.М.,

с участием представителя истца Позднякова М.И. по ордеру адвоката Кривцова С.Н.,

истца Лещевой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Позднякова Михаила Ивановича, Лещевой Евгении Михайловны к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Поздняков М.И., Лещева Е.М., действующая в интересах несовершеннолетней Лещевой Д.С., обратились в суд с иском по тем основаниям, что по договору за № от ДД.ММ.ГГГГ Стрелицкое городское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации поселения передало в долевую собственность Позднякова М.И., Лещевой Д.С., по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время у них появилась необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке. Просят признать за Поздняковым М.И., Лещевой Д.С. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Позднякова М.И. по ордеру адвокат Кривцов С.Н. поддержал заявленные требования.

Истец Поздняков М.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Лещева Е.М., действующая в интересах несовершеннолетней Лещевой Д.С., в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Позднякова В.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Как следует из материалов дела, в точности, договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана муниципальным образованием – Стрелицкое городское поселение Семилукского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации поселения в долевую собственность Позднякова Михаила Ивановича, несовершеннолетней Лещевой Дарьи Сергеевны по <данные изъяты> доле за каждым.

По справке ТАК от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Поздняков М.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ПВИ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЛЕМ ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Лещева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Спорная квартира значилась в реестре муниципального имущества Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, утвержденного решением Совета народных депутатов Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям БТИ Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м, сведения о наличии или отсутствии запрещений или ареста на объект недвижимости не значатся.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании достоверно установлено, что Поздняков М.И., несовершеннолетняя Лещева Д.С. не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Вместе с тем, не предоставление собственником документов, подтверждающих свои права на данное жилье, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Следовательно, предъявление данного иска является правомерным.

Оснований для отказа истцам в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. По сведениям администрации Семилукского муниципального района Воронежской области, администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области Поздняков М.И., несовершеннолетняя Лещева Д.С. не реализовали право на приватизацию жилья, ЛЕМ ДД.ММ.ГГГГ рождения, ПВИ ДД.ММ.ГГГГ рождения, оформили нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации данной квартиры.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Спорная квартира также не зарегистрирована в БТИ Семилукского района.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что за Поздняковым М.И., Лещевой Д.С. должно быть признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком – администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поздняковым Михаилом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лещевой Дарьей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья