Решение от 05.12.2023 по делу № 33-20493/2023 от 16.11.2023

УИД: 61RS0022-01-2023-004058-58 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Судья Жерноклеева А.В.      Дело № 33-20493/2023 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5 декабря 2023 г. г. Ростов-на-Дону Судебная коллегия по гражданским

Судья Жерноклеева А.В.      Дело № 33-20493/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 декабря 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Зинкиной И.В.,

судей Минасян О.К., Говоруна А.В.,

при секретаре Кравцовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3937/2023 по исковому заявлению Синьковой М.В. к ООО Управляющая организация «ТаганСервис» о признании незаконными действий управляющей компании, о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Синьковой М.В. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 августа 2023 г. Заслушав доклад судьи Минасян О.К., руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

установила:

Синькова М.В. обратилась в суд с настоящим иском к ООО Управляющая организация «ТаганСервис», в обоснование которого указала, что является собственником квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-в. Во внутренних стенах подъездов многоквартирного дома, в котором проживает истец, установлено оборудование провайдера – АО «Ростелеком», однако, информация об этом на сайте ГИС ЖКХ отсутствует. ООО УО «ТаганСервис», осуществляющее управление МКД, не разместило такую информацию.

По мнению истца, ответчик как исполнитель договора управления, нарушил требования ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, что выразилось в предоставлении третьим лицам мест общего пользования без согласия на то собственников помещений многоквартирного дома.

Синькова М.В. считает, что ООО УО «ТаганСервис» преднамеренно, с целью присвоения дохода, полученного от сдачи в аренду провайдеру общего имущества, скрывает от собственников документы, подтверждающие официальную деятельность АО «Ростелеком» в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Тайное присвоение средств ответчиком, полученных от сдачи в аренду части общего имущества провайдерам, или отсутствие должной полноты в оказании услуги по управлению общим имуществом со стороны управляющей организации, которое привело к самостоятельному незаконному размещению оборудования провайдера на общем имуществе собственников помещений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-в, является нарушением прав собственников имущества этого дома.

Истец приводит расчет предполагаемого дохода ООО УО «ТаганСервис» от сдачи в аренду провайдеру общедомового имущества, указывая на то, что стоимость аренды общего имущества провайдерами с учётом расходования электроэнергии для питания оборудования, сложившаяся в регионе, составляет 3 000 руб./мес. ООО УО «ТаганСервис» приступило к исполнению договора управления с 1.06.2015.

С этого времени управляющая компания не предоставляла собственникам никакой информации о заключённых с провайдерами договорах и полученных средствах в результате использования общего имущества, следовательно, с 1.07.2015 и по 10.06.2023 имеет перед собственниками задолженность по расчёту в сумме 294 000 рублей. Общая сумма долга ООО УО «ТаганСервис» перед собственниками многоквартирного дома, по мнению истца, составляет 384 474,27 рублей. Доля истца в общем долге ООО УО «ТаганСервис» составит 10 524,21 рубля, в том числе: долг 8 047,66 рублей и проценты 2 476,55 рублей.

Факт сдачи части общего имущества провайдерам без решения общего собрания, без внесения полученных от провайдеров средств на счёт многоквартирного дома для использования этих средств по усмотрению общего собрания собственников указывает на ненадлежащее исполнение услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

ООО УО «ТаганСервис» приступило к исполнению договора управления с 1.06.2015, с этого времени не предоставляло качественной услуги, потому с 1.07.2015 и по 10.06.2023 истец может требовать уменьшения цены услуги содержания и ремонта на 50%, на сумму 30 027,78 руб.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать незаконными действия ООО УО «ТаганСервис» по допущению третьих лиц к размещению на общем имуществе многоквартирного дома оборудования без решения собственников, взыскать с ответчика в пользу Синьковой М.В. в счет неполученной доли выгоды от размещения на общем имуществе многоквартирного дома оборудования за период с 1.06.2015 по 10.06.2023 10 524,21 рубля, в том числе основной долг в размере 8 047,66 рублей и проценты в размере 2 476,55 рублей, а также взыскать в счёт снижения на 50% стоимости услуги «содержание и ремонт» за период с 1.06.2015 по 10.06.2023 в сумме 30 027,78 рублей, штраф по закону о защите прав потребителей за отказ от добровольного удовлетворения законных требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено ПАО «Ростелеком».

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 августа 2023 г. в удовлетворении исковых требований Синьковой М.В. к ООО УО «ТаганСервис» отказано.

С вынесенным решением Синькова М.В. не согласилась и подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 22 августа 2023 г., как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм процессуального и материального права, и вынести по делу новое решение об удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе истец указывает на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не получены доказательства, имеющие значение для дела, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам, изложенным в мотивировочной части решения суда.

Апеллянт не согласен с применением судом срока исковой давности в части требования о взыскании денежных средств за период с 01.06.2015-13.06.2023, ссылаясь на положения ст. 208 ГК РФ, в соответствии с которыми исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ. Как утверждает истец, на рушение ее прав связано с незаконным размещением оборудования на общедомовой территории многоквартирного дома.

Дело в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст., ст. 4, 36, 44 Жилищного Кодекса РФ, подп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Синьковой М.В.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Синькова М.В. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (л.д. 10-11). ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между собственниками помещений многоквартирного АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-в по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и ООО УО «ТаганСервис» был заключен договор управления общим имуществом,

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что оборудование провайдера ПАО «Ростелеком» размещено на общем имуществе МКД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-в по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчиком с ПАО «Ростелеком» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор на оказание услуг НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в котором не имеется сведений о предоставлении услуг для размещения оборудования в указанном многоквартирном доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и о предоставлении в ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 50% ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.06.2023. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1.06.2015 – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 01.06.2015, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2015 ░░ 13.06.2020 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2015-13.06.2023 ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 208 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.12.2023.