Решение по делу № 2-1856/2018 от 07.02.2018

Дело №2-1856/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Ходыревой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой В.Е. к Павленко В.Г. об установлении границ земельного участка и по встречному иску Павленко В.Г. к Астафьевой В.Е. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Астафьева В.Е. обратилась в суд с иском к Павленко В.Г. об установлении внешних границ земельного участка при доме, установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: М<адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности Вахнина Н.В., Маковеев С.И. после уточнения иск поддержали и пояснили, что Астафьева В.Е. является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>. Межевание земельного участка не проводилось, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Совладельцем вышеуказанного дома является Павленко В.Г.. Доля в праве ?.

Согласно определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дом реально разделен. Прав собственности на земельный участок по адресу: М<адрес> Павленко В.Г. не имеет, хотя неоднократно обращался в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области, но получал отказ так как внешние границы земельного участка не установлены.

С учетом уточнения просят суд установить внешние границы общего земельного участка при <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО Установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 478 кв. м. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения: Установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего Астафьевой В.Е. по адресу: <адрес> для прохода на земельный участок Павленко В.Г. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

Ответчик Павленко В.Г. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял Майков В.И., который пояснил что внешние границы земельного участка при доме не установлены. Спора о порядке пользования земельным участком при доме у сторон нет. Дом реально разделен между совладельцами в судебном порядке. Против удовлетворения уточненных требований истца не возражал.

Третьи лица Морозова Н.Б. , Егоров С.М., Фетисов С.Н., Самохвалова П.М., Аристархов Н.И., Администрация Сергиев Посадского муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом извещены, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Ответчиком Павленко В.Г. предъявлено встречное исковое заявление к Астафьевой В.Е. об установлении внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес> установления границ земельных участков, которыми он фактически пользуется.

В судебном заседании представители истца по доверенности Вахнина Н.В., Маковеев С.И. не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для определения фактического землепользования истца и ответчика, внешних границ земельного участка при доме, определения вариантов установления границ судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» <адрес>.

Экспертное заключение суду экспертом представлено (л.д 200-236)

Стороны с экспертным заключением ознакомлены, выводы эксперта не оспаривали.

Из экспертного заключения следует: установлены фактические границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>. По данным геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 956 кв.м. Экспертом сделан вывод, что указанная площадь соответствует описаниям и не превышает среднюю квадратическую погрешность. На основании полученных данных экспертом разработан вариант установления внешних границ общего земельного участка при доме по адресу: <адрес>

Согласно данному варианту границы земельного участка устанавливаются по фактическому пользованию, за исключением смежной границы с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, где границу предлагается установить по кадастровой границе смежных вышеуказанных участков.

Экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № находящийся в собственности Астафьевой В.Е., площадь земельного участка составляет 478 кв.м. Выделяемый земельный участок будет обременен сервитутом для прохода на земельный участок находящийся в пользовании Павленко В.Г.. Сервитут представляет собой дорожку шириной 1,0 м. и длиной 7,0 м.

Согласно данному варианту площадь земельного участка, находящегося в пользовании Павленко В.Г. будет составлять 478,0 кв.м. Земельный участок будет состоять из двух контуров (массивов), площадью 167,0 кв.м. при доме и 311,0 кв.м. огород. Доступ к земельному участку площадью 311,0 кв.м. будет осуществляться через земельный участок Астафьевой В.Е. путем установки сервитута.

Астафьева В.Е. и Павленко В.Г. согласились с вариантом установления границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Астафьевой В.Е и земельных участков, находящихся в пользовании Павленко В.Г., в связи с чем суд считает первичные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Астафьевой В.Е. к Павленко В.Г. Астафьевой В.Е. к Павленко В.Г. об установлении границ земельного участка и по встречному иску Павленко В.Г. к Астафьевой В.Е.. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

1. Установить внешние границы общего земельного участка по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Астафьевой В.Е., расположенного по адресу: <адрес> площадью 478 кв. м. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Установить сервитут на земельный участок с кадастровым № принадлежащего Астафьевой В.Е. по адресу: <адрес> для прохода на земельный участок Павленко В.Г. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

№ точки	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

4. Установить границы земельного участка площадью 167,0 кв.м. находящегося в пользовании Павленко В.Г. со следующими координатами поворотных точек, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Установить границы земельного участка площадью 311,0 кв.м. находящегося в пользовании Павленко В.Г. со следующими координатами поворотных точек, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева