Решение по делу № 2-1651/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года              г. Новокуйбышевск            

Федеральный суд г. Новокуйбышевска Самарской области в составе:

председательствующего судьи Н.И. Шигановой,

при секретаре          Н.А. Куприной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Семенову И. М. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Банк Жилфинанс» обратилось в суд с иском к Семенову И.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в заявлении, что <Дата> Семенов И.М. заключил с ЗАО «Банк ЖилФинанс» (в настоящее время АО «Банк ЖилФинанс», наименование банка приведено в соответствие с Гражданским кодексом РФ) кредитный договор <№>, согласно которому были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер Кредита - ... рублей (согласно п. 1.1. Кредитного договора); аннуитетный платеж - ежемесячно 53 254,43 рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного договора);срок Кредита - 242 месяца (согласно п. 1.1. Кредитного договора);проценты за пользование Кредитом - 13,24 % годовых (согласно п. 3.1. Кредитного договора); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного договора);обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер <№>, принадлежащей на праве собственности Ответчику (согласно Договора купли-продажи квартиры от <Дата>, выдана закладная).<Дата> Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере ... рублей на текущий счет <№> Ответчику (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению. Таким образом, Истцом обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору и Закладной. В соответствии с положениями пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1, Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 15 числа каждого месяца. Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустил просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускал просрочку по Кредитному договору, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, что подтверждается Выпиской. Нарушение указанных положений кредитного договора в соответствии с п. 4.4.1 последнего является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением обязательств, Ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору и о его расторжении. В связи с неисполнением Ответчиком пунктов 1.2, 3.1, 4.1.1 Кредитного договора, Истцом в соответствии с положениями п. 4.4.1. Кредитного договора 27 февраля 2015 года заказным письмом с уведомлением с описью вложения было направлено требование о полном досрочном возврате кредита и о расторжении Кредитного договора исх. <№>.В требовании Ответчику предложено в срок не позднее тридцати дней после получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору уплатив остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты и пени и расторгнуть Кредитный договор. Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 16.03.2015 г. составляет 5 088 423,85 рублей и она подлежит взысканию с Ответчика. В соответствии с положениями пунктов 5.3 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по Кредитному договору составляет 5 088 423,85 рублей, включая: 4 465 014,89 рублей - сумма просроченной задолженности по основному долгу(сумма задолженности по кредиту - основной долг);370 516,36 рублей    - сумма просроченной задолженности по процентам;59 576,88 рублей    - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита;149 256,11 рублей    - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов;44 059,61 рублей    -сумма начисленных процентов. Истец вправе обратить взыскание на заложенную Квартиру. Стоимость объекта недвижимости, на которую Истец просит обратить взыскание, определена в отчете об оценке <№> от <Дата> равной 6 400 000,00 рублей. В соответствии с вышеуказанной нормой начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере рублей 6 400 000,00 х 80%= 5 120 000,00 рублей.

Истец, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела по существу, просит суд взыскать с Семенова И. М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 5 674 962,40 рублей, в том числе: 4 465 014,89 рублей - сумма просроченной задолженности по основному долгу (сумма задолженности по кредиту - основной долг); 637 994,02 рублей    -сумма просроченной задолженности по процентам; 2 883,11- сумма процентов за просроченный основной долг, 39 740,90 рублей    - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; 527 729,37 рублей    - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; 1600,11 рублей    - сумма начисленных процентов. Взыскать с Семенова И.М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 16,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 4 411 188,58 рублей, начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Расторгнуть кредитный договор <№>, заключенный <Дата> между Семеновым И.М. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования». Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер <№>, принадлежащую на праве собственности Семенову И.М., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 120 000,00 рублей. Взыскать с Семенова И.М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 45 642,12 рублей.

В судебное заседание представитель истца - Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования», извещенный надлежащим образом, не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Семенов И.М. исковые требования Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» признал в части взыскания с него 4 465 014,89 рублей - суммы просроченной задолженности по основному долгу (сумма задолженности по кредиту - основной долг); 637 994,02 рублей    - суммы просроченной задолженности по процентам; 2 883,11- суммы процентов за просроченный основной долг, 1600,11 рублей    -суммы начисленных процентов, расторжения кредитного договора <№>, заключенного <Дата> между Семеновым И.М. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер <№>, принадлежащую на праве собственности Семенову И. М., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 120 000,00 рублей, взыскания в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования».

Семенов И.М. не признал иск в части взыскания с него 39 740,90 рублей    - суммы пени за нарушение сроков возврата кредита; 527 729,37 рублей    - суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов и взыскания с него в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» процентов за пользование кредитом в размере 16,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 4 411 188,58 рублей, начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства. Просил суд снизить сумму пени ввиду тяжелого материального положения, отсутствия места работы.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд принимает признание ответчиком Семеновым И.М. исковых требований в части взыскания 4 465 014,89 рублей - суммы просроченной задолженности по основному долгу (сумма задолженности по кредиту - основной долг); 637 994,02 рублей    - суммы просроченной задолженности по процентам; 2 883,11- суммы процентов за просроченный основной долг, 1600,11 рублей    -суммы начисленных процентов, расторжения кредитного договора <№>, заключенного <Дата> между Семеновым И.М. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования», обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер <№>, принадлежащую на праве собственности Семенову И. М., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 120 000,00 рублей, взыскания в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования», отмечая, что это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно положениям ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом к взысканию заявлено 39 740,90 рублей    - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; 527 729,37 рублей    - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов Суд, с учетом обстоятельств дела, ходатайства ответчика о снижении суммы неустойки в связи с его тяжелым материальным положением, суммы займа и сроков пользования денежными средствами, в целях соблюдения баланса интересов сторон, исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу о необходимости снижения сумма пени за нарушение сроков возврата кредита до 12 000 рублей, суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов до 77 000 рублей. Таким образом, с ответчика Семенова И.М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору в размере 5 196 492,13 рублей.

Требования истца о взыскании с Семенова И. М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» процентов за пользование кредитом в размере 16,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 4 411 188,58 рублей, начиная с <Дата> до дня фактического исполнения обязательства, суд считает не подлежащими удовлетворению, так как данные требования не основаны на законе.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Семенову И. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова И. М. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» сумму задолженности по кредитному договору- 5 196 492,13 рублей, а также государственную пошлину- 34 182,46 рублей.

Расторгнуть кредитный договор <№>, заключенный <Дата> между Семеновым И. М. и Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования».

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., кадастровый (или условный) номер <№>, принадлежащую на праве собственности Семенову И. М., путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 120 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 18.09.2015г.

Судья: Н.И. Шиганова