Решение от 10.10.2023 по делу № 2-1166/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1166/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-000449-63

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Кушнир Ю.А.,

с участием адвоката по ст. 50 ГПК РФ Федорченко А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка Зенит (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

Банк Зенит (публичное акционерное общество) обратился с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество,

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Банк заключил с ФИО5 кредитный договор, по которому предоставил ФИО5 кредит на сумму 750 000 рублей на срок 192 месяца под 14,5% годовых на приобретение <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

С участием кредитных денег квартира была приобретена и передана в залог банку, в целях обеспечения исполнения кредитного обязательства.

ФИО5 обязательств по погашению кредита не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ФИО1 – наследник должника, принявший наследство, долги наследодателя так же не погасил, в связи с чем, истец обратился в суд, просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность в размере 798 071,88 рублей и обратиться взыскание на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 010 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, ему место жительства на данный момент не известно. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвокат Федорченко А.Н. в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвоката Федорченко А.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные правоотношения, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредитные правоотношения, и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из положений статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил с ФИО5 кредитный договор, по которому истец предоставил ФИО5 кредит на сумму 750 000 рублей на срок 192 месяца под 14,5% годовых на приобретение <адрес>, в <адрес> в <адрес>.

С участием кредитных денег квартира была приобретена и передана в залог банку, в целях обеспечения исполнения кредитного обязательства.

ФИО5 обязательств по погашению кредита не исполнила

Данные обстоятельства подтверждены представленными в суд истцом письменными доказательствами и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла,

ФИО1 – наследник должника по закону ( ст. 1142 ГК РФ ) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Соответственно, согласно положениям ст. 1152 ГК РФ принял наследство.

Копия наследственного дела №, представленная по запросу суда, сведений об иных наследниках, принявших наследства не содержит.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя.

В связи с чем, требования истца о взыскании ФИО1 долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ суд находит основанными на нормах права. Ходатайств о применении последствий пропуска срока исковой давности в суд не поступало.

Истец заявил требования о взыскании долга в размере 798 071,88 рублей. Судом исследовался расчет размера долга, представленный истцом.

Согласно расчёту сумма основного составляет 481396,89+81551,63=562948,52 руб. Суд считает возможным согласиться с данной суммой основного долга, так как она подтверждается справкой по договору, представленной истцом.

В отношении процентов за пользование кредитом, истец представил расчет, из которого усматривается, что истец заявил о взыскании процентов до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, то есть по день окончания срока кредитного договора.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.12.2020) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Так как истец заявил о досрочном взыскании суммы долга в связи с неисполнением обязательств по погашению кредита, суд находит требования о взыскании процентов по кредитному договору на сумму 152 739,38 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец заявил требования о взыскании пени на сумму 57787,43 руб. и 24596,55 руб.

Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ расчет данных сумм, в доказательство своей позиции в суд не предоставил.

Справка по договору потребительского кредита за ДД.ММ.ГГГГ, предоставленная истцом суду ( л.д. 28-30), составлена таким образом, что период просрочки, сумму на которую начислена пеня и размер данной пени установить невозможно. В связи с чем, суд лишен возможности проверить правильность исчисления пени и соответствие расчета условиям кредитного обязательства.

При этом, суд полагает, что непредставление надлежащего расчета, не связано с объективными препятствиями для истца в предоставлении доказательств по делу, так как копия определения о досудебной подготовке, как и судебные повестки о времени рассмотрения спора направлялись судом в адрес истца.

Так как представитель истца в судебное заседание не явился, суд лишен возможности уточнить порядок расчета в ходе судебного заседания.

Принимая во внимание то обстоятельство, что решение суда основывается на исследованных доказательствах, предположения не могут быть положены в основу судебного решения ( ст.195 ГПК РФ), суд находит требования о взыскании пени необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения дол лени ком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмет залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания па имущество, заложенное, для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд иди дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 348 ГК РФ банк вправе обратить взыскание на Предмет залога по своему усмотрению в судебном иди во внесудебном порядке и удовлетворить свои требования из стоимости Предмета залога.

В соответствии с ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залоги признается ценой реализации (начальной продажной пеной) предмета залога при обращении на него взыскания.

В связи с тем, что судом установлено наличие задолженности по кредитному обязательству, обеспеченному залогом, требования об обращении взыскания на <адрес>, в <адрес> в <адрес>, суд находит обоснованными.

Определяя начальную продажную стоимость квартиры, суд исходит из заключения эксперта ООО « ЭкспоГарант»№ от ДД.ММ.ГГГГ так как данное заключение мотивировано, не содержит противоречий, произведено лицом, обладающим специальными познаниями в оценке недвижимости, эксперт до начала оценки уведомлен об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Таким образом, суд определяет начальную стоимость квартиры по адресу: <адрес> размере 1 318 000 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истец оплатил при обращении в суд госпошлину в размере 11 181 рублей.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию компенсация данных расходов в сумме 10357 рублей.

Кроме того, в суд поступило информационное письмо от ООО « ЭкспоГарант», согласно которому оплата экспертизы, назначенной судом, произведена не была. В связи с чем, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу экспертного учреждения подлежит взысканию стоимость услуг эксперта в сумме 19712 рублей, с ПАО « Банк Зенит»-2288 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ( ░░░) ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ( ░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░░ 715687,90 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 90 ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10357 ░░░░░░. ( ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ( ░░░) ░ ░░░1 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 318 000 ( ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░» ( №) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 19712 ░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ( ░░░ №) ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░» ( №) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2288 ( ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2023░.