Решение по делу № 2-2890/2021 от 19.05.2021

Дело №2-2890/2021 (43RS0001-01-2020-009721-39)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙЧКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                     16 августа 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Н. А. к ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова», ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Кировская обслуживающая компания», Кислухину Г. А. об обязании предоставить доступ в подвальное помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме для вывоза личных вещей, об обязании не препятствовать доступу и вывозу личных вещей,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова», ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Кировская обслуживающая компания», председателю общего собрания собственников жилых помещений Кислухину Г. А. об обязании предоставить доступ в подвальное помещение расположенное в жилом многоквартирном доме для вывоза личных вещей, об обязании не препятствовать доступу и вывозу личных вещей. В обоснование требований указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире и постоянно в ней проживает. Обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, является ООО «УК {Адрес изъят}». Председателем общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, является Кислухин Г.А., проживающий в {Адрес изъят} вышеуказанном доме. Жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят} состоит из двух подъездов, между подъездами расположено подвальное помещение, доступ в подвальное помещение в настоящий момент закрыт, на дверях повешен замок, ключи для доступа находятся у ответчиков. В подвальном помещении находится личное имущество истца, а именно: два нерабочих телевизора, деревянные стулья, книги и журналы, краска в жестяных и стеклянных банках, доски обработанные, доска обрезная, принадлежности для ремонта обуви, пленка, металлические изделия, прочие старые вещи. Указанное имущество он принес и оставил в подвальном помещении ранее, когда имел доступ в подвальное помещение. В настоящее время необходимо забрать вещи, однако ответчики препятствуют ему доступу в подвальное помещение, его имущественные права являются нарушенными. Обращался к ответчикам в устной форме с просьбой предоставить ему доступ в подвальное помещение, однако получил отказ.

С учетом уточнений просит обязать ответчиков предоставить ему доступ в подвальное помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} для вывоза своих личных вещей из подвального помещения и не препятствовать доступу в указанное подвальное помещение и вывозу личных вещей.

В судебное заседание истец Черных Н.А, не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» в лице временного управляющего Скрипина А.Л., ООО «Кировская обслуживающая компания», Кислухин Г.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ), к которому в частности относится подвал.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти рушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Совокупность приведенных норм закона предполагает, что иск истца подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права истца.

В судебном заседании установлено, что Черных Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} на основании договора дарения от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Согласно сайта государственной информационной системы ЖКХ управляющей организацией д.{Адрес изъят} является ООО «УК {Адрес изъят}».

Обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, является ООО «Кировская обслуживающая компания», что подтверждается договором {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Товарищество собственников жилья по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, не создано.

Кислухин Г.А. официальной должности ни в управляющей компании, ни в обслуживающей компании не занимает.

Относимых и допустимых доказательств занятия Кислухиным Г.А. выборной должности в многоквартирном жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, суду не представлено.

Как указывает истец, в подвальном помещении указанного выше дома находится его личное имущество, а именно: два нерабочих телевизора, деревянные стулья, книги и журналы, краска в жестяных и стеклянных банках, доски обработанные, доска обрезная, принадлежности для ремонта обуви, пленка, металлические изделия, прочие старые вещи.

В подтверждение указанных доводов истцом представлены в материалы дела фотографии вещей, к которым суд относится критически, поскольку дата их изготовления, на какой аппарат произведены, кем и по какому адресу сделаны не указано.

{Дата изъята} Черных Н.А. подано заявление в ООО «УК Ленинского района» о предоставлении ключей от подвального помещения в доме по адресу {Адрес изъят} для вывоза личных вещей из кладовок или предоставления доступа в подвальное помещение иным способом.

{Дата изъята} Черных Н.А. дан ответ ООО «УК Ленинского района» о том, то выполнение работ по содержанию, ремонту и обслуживанию жилищного фонда УК осуществляет ООО «Кировская обслуживающая компания» и что по данному вопросу необходимо обращаться в вышеуказанную компанию.

{Дата изъята} между ООО «УК Ленинского района» и ООО «Кировская обслуживающая компания» заключен договор №О-0010521 на оказание услуг (выполнения работ) по содержанию, комплексному обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, в том числе согласно приложения №1 по д.{Адрес изъят}.

Таким образом, ключи от подвала находятся в ООО «Кировская обслуживающая компания» обслуживающей общее имущество МКД.

Из пояснений Кислухин Г.А. следует, что у него также имеются ключи от подвала. В подвале есть кладовки жильцов, собственников жилых помещений дома. По просьбе истца он всегда открывал подвал на весь день, вечером закрывал, письменных обращений от истца к нему не поступало.

Относимых и допустимых доказательств того, что Кислухин Г.А., обслуживающая организация ООО «Кировская обслуживающая компания» отказались предоставить истцу доступ в подвальное помещение, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} для вывоза личных вещей из подвального помещения, препятствовали доступу истцу в указанное подвальное помещение и вывозу личных вещей, суду не представлено.

Управляющая компания на обращение истца своевременно дала мотивированный ответ.

Поскольку, истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств, указывающих на нарушение его прав собственника со стороны ответчиков в препятствии доступа в подвальное помещение, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Черных Н. А. в иске к ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова», ООО «Управляющая компания Ленинского района», ООО «Кировская обслуживающая компания», Кислухину Г. А. об обязании предоставить доступ в подвальное помещение расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: {Адрес изъят} для вывоза личных вещей из подвального помещения, об обязании не препятствовать доступу в подвальное помещение и вывозу личных вещей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2021

Судья В.Н. Шамрикова