Решение от 17.12.2019 по делу № 2-4166/2019 от 22.10.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.В. к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комарова О.В., изменяя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ей на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе жилого дома на праве личной собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником дома является ФИО3., которой также принадлежит на праве собственности часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, прилегающего к дому. Общая площадь земельного участка, прилегающего к дому согласно плану БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги, истице на праве собственности принадлежит земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, которые она имеет право оформить в свою собственность. Однако в регистрации права собственности на спорный земельный участок ей было отказано, ввиду того, что в ЕГРН не содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке истицы, а содержатся сведения лишь о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности Боева А.А. поддержала уточненные требования, просила удовлетворить. Пояснила, что право истицы на спорный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Полагала, что истица имеет право на передачу спорного земельного участка в свою собственность на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым предусмотрена возможность гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, просил в иске отказать по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Комарова О.В. является собственником жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Сособственником жилого дома является ФИО3

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащее Комаровой О.В. помещение (квартира) фактически является частью жилого дома <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, ранее собственниками указанного жилого дома являлись ФИО1 (0,42 доли), ФИО3 (0,58 доли).

При жилом доме находится земельный участок. Согласно плану БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылается истица, площадь прилегающего к дому земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> сел. Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы, присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги, на которую ссылается истица, Комаровой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 24).

При этом в качестве основания возникновения права указано право наследования после смерти ФИО2, ФИО1, что противоречит фактическим обстоятельствам дела, поскольку судом установлено, что истец Комарова О.В. не является наследником после смерти ФИО2 и ФИО1 Истец приобрела часть дома, расположенного на спорном участке, на основании договора дарения у ФИО4 (дочери ФИО1).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела испрашиваемый участок как объект права не сформирован, границы не установлены, в ЕГРН не содержатся сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Статьей 39.5. Земельного кодекса РФ определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исчерпывающий перечень оснований, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, содержится в статье 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела, оснований, перечисленных в ст. 39.5 ЗК РФ для бесплатного предоставления истцу участка не установлено.

Истица ссылается на положения ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым предусмотрена возможность гражданина зарегистрировать право собственности на земельный участок, который предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, однако документов, подтверждающих предоставление истице, либо прежним собственникам домовладения, спорного участка до 2001 года не представлено. Выписка из похозяйственной книги и план БТИ, на которые ссылается истица, не являются документами, устанавливающими или удостоверяющими право гражданина на земельный участок, и его предоставление до 2001 года.

Суд соглашается с доводами истца об исключительном праве на приобретение в собственность спорного земельного участка в силу ст. 39.20 ЗК РФ, поскольку истец является собственником строения, расположенного на указанном участке. При этом в данном случае земельный участок предоставляется в собственность за плату без проведения торгов, поскольку истцом не представлены акт, свидетельство или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Комаровой О.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░