Решение от 23.01.2024 по делу № 2-577/2024 (2-4904/2023;) от 15.08.2023

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024

Дело №2-577/2024

25RS0001-01-2023-006409-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года                                                                                <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовой Ольги Анатольевны к администрации г. Владивостока о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Мостовая Ольга Анатольевна обратилась с иском к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения в доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

В соответствии с уточненными требованиями, просит суд возложить на администрацию <адрес> обязанность предоставить истцу на основании договора социального найма жилое помещение, равноценное изымаемому, общей площадью 28,5 кв.м.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Представитель администрации <адрес> возражала против удовлетворения иска в связи с отсутствием оснований предоставления жилого помещения по договору соцнайма.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в заседании и подтверждается материалами дел Мостовая Ольга Анатольевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. общей площадью 28,5 кв.м.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ No 24-р (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный <адрес>-А по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ (по представлению прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, внесенному в администрацию <адрес>, срок сокращен до ДД.ММ.ГГГГ). (

Администрацией <адрес> собственникам помещений направлены требования о сносе указанного многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (согласно Письму администрации <адрес> в лице Управления содержания жилищного фонда ог ДД.ММ.ГГГГ №Д).

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законодательством Российской Федерации не предусмотрено предоставление собственнику признанного непригодным для проживания жилого помещения иного жилого помещения на основании договора социального найма, истцом избран неверный способ защиты своих жилищных прав.

Основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░