02 апреля 2019 г. г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Юрчевской Г.Г.,
судей Рудь М.Ю., Щуровой Н.Н.,
по докладу судьи Рудь М.Ю.,
при секретаре Захаровой О.С.,
слушала РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ представителя Закрытого акционерного общества Авиакомпания «Сокол» РїРѕ доверенности Фазиловой < Р¤.Р.Рћ. >14 Рє Степановой < Р¤.Р.Рћ. >17, Бекетовой < Р¤.Р.Рћ. >16, Шлотгауэр < Р¤.Р.Рћ. >18 РѕР± устранении реестровой ошибки,
РїРѕ апелляционной жалобе представителя Шлотгауэр < Р¤.Р.Рћ. >19 РїРѕ доверенности Скоробогатского < Р¤.Р.Рћ. >20, РЅР° решение Динского районного СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 12 июля 2018 Рі.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› Рђ:
Представитель Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» РїРѕ доверенности Фазилова Рќ.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Степановой Р›.РЎ., Бекетовой Рў.Рџ., Шлотгауэр Р’.Рћ. РѕР± устранении реестровой ошибки. РЎ учетом уточненных требований представитель Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» просила СЃСѓРґ установить ошибку РІ местоположении границ РІ отношении земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...> исправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РЅР° основании межевого плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 Просила СЃСѓРґ исправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, РњРўР¤ <...>, путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РЅР° основании межевого плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 Рсправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...>, расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РїР° основании межевого плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 Рсправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РЅР° основании межевою плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 Рсправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...>, расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РЅР° основании межевого плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 Рсправить реестровую ошибку РІ местоположении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...>, расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, РІ границах <...> путем внесения изменений РІ Единый государственный реестр недвижимости Рѕ местоположении границ Рё площади, РЅР° основании межевого плана РѕС‚ <...>, подготовленного кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9
Решением Динского районного суда Краснодарского края от 12 июля 2018 г. исковые требования ЗАО Авиакомпания «Сокол» удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Шлотгауэр В.О. по доверенности Скоробогатский А.Н. просит отменить решение суда, в части исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>», путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади, на основании межевого плана от 09 июля 2018 г., подготовленного кадастровым инженером Ежиковой В.В., и принять в данной части новое решение об исправлении реестровой ошибки на основании межевого плана от 14 августа 2018 г., подготовленного кадастровым инженером Якухновым К.С. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом первой инстанции принято заключение кадастрового инженера Ежиковой В.В., которым предложен вариант изменения границ вышеуказанного земельного участка, принадлежащего Шлотгауэр В.О., таким образом, что на нем располагаются оросительный канал и опоры высоковольтных линий передач, что делает невозможным использование земельного участка в соответствии с видами разрешенного использования.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ЗАО Авиакомпания «Сокол» по доверенности Фазилова Н.А. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Степанова Л.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Шлотгауэр В.О. по доверенности Скоробогатского А.Н., подержавшего доводы жалобы, представителя ЗАО Авиакомпания «Сокол» по доверенности Фазилову Н.А., Бекетову Т.П., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <...> является обоснованным по следующим основаниям.
При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ЗАО Авиакомпания «Сокол» принадлежит на праве собственности: земельный участок, площадью 47495 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - под постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, а также земельный участок, площадью 13320 кв.м., с кадастровым номером <...>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - под постройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, МТФ <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 июля 2017 г. <...>, <...>.
Для уточнения границ указанных земельных участков Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» обратилось Рє кадастровому инженеру < Р¤.Р.Рћ. >9
Согласно заключению кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9 РѕС‚ 22 августа 2017 Рі. РїРѕ результатам геодезических измерений закрепленных РЅР° местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся РІ Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). РџСЂРё нанесении координат характерных точек границ РЅР° кадастровую карту возникает пересечение СЃ границами земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...>. Согласно выписок РёР· ЕГРН РѕС‚ 05 июля 2017 Рі. <...> <...> земельные участки СЃ кадастровыми номерами <...> образованы путем раздела земельного участка СЃ кадастровым номером <...> Согласно РєРѕРїРёРё выписок РёР· землеустроительного дела <...> РїРѕ межеванию земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: <...>, РњРўР¤ <...> РїСЂРё проведении работ полностью отсутствовала РїСЂРёРІСЏР·РєР° Рє РѕРїРѕСЂРЅРѕ-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. Р’ дальнейшем ошибочные координаты продублированы РїСЂРё разделе. Также РІ данном землеустроительном деле имеется план участка РѕС‚ 08 августа 2003 Рі. СЃ нанесенными строениями, расположенными РІ границах земельных участков <...> Р’ результате анализа РІРёРґРЅРѕ, что границы земельных участков РїРѕ данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены СЃ ошибкой, РїСЂРё этом строение РІ районе СЋР¶РЅРѕР№ границы остается Р·Р° пределами земельного участка. Межевой план подготовить РЅРµ представляется возможным, РІ РІРёРґСѓ наличия реестровой ошибки. Так как РІ соответствии СЃРѕ статьей 22, требования Рє межевому плану Федерального закона 218-ФЗ РѕС‚ 13 июля 2015 Рі. «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти требования невозможно.
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 117000 кв.м. с кадастровым номером <...>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах <...> принадлежит на праве собственности Шлотгауэру В.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <...>
Бекетова Т.П. является собственником земельного участка площадью 17718 кв.м. с кадастровым номером <...> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2018 г.
Степановой Л.С. принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером <...> и земельный участок площадью 7050 кв.м. с кадастровым номером <...>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах па объект недвижимости от <...>
В последующем из указанных земельных участков образованы земельный участок с кадастровым номером 23:07:0203000:1273, площадью 2305 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 14745 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, расположенные но адресу: Краснодарский край, <...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...>
Для исправления местоположения границ земельных участков Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» обратилось Рє кадастровому инженеру < Р¤.Р.Рћ. >9
Кадастровым инженером <...> подготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами <...>
Согласно заключению кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9 РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, РњРўР¤ <...> РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕРґСЂСЏРґР° РѕС‚ <...> проводились кадастровые работы РїРѕ установлению границ РЅР° местности. РџРѕ результатам геодезических измерений закрепленных РїР° местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся РІ Едином государственном реестре недвижимости. РџСЂРё нанесении координат характерных точек границ РЅР° кадастровую карту возникает пересечение СЃ границами земельного участка СЃ кадастровым номером <...> Согласно выписки РёР· ЕГРН РѕС‚ <...> земельный участок СЃ кадастровым номером <...> образован путем раздела земельного участка СЃ кадастровым номером <...>
РР· заключения кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9 следует, что РІ С…РѕРґРµ кадастровых работ РїРѕ установлении границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...> РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, РњРўР¤ <...>, РїРѕ результатам геодезических измерений закрепленных РЅР° местности долговременных межевых знаков выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся РІ Едином государственном реестре недвижимости. РџСЂРё нанесении координат характерных точек, границ РЅР° кадастровую карту возникает пересечение СЃ границами земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...>. Согласно выписки РёР· ЕГРН РѕС‚ <...> земельный участок СЃ кадастровым номером 23:07:0203000:6 образован путем раздела земельного участка СЃ кадастровым номером 23:07:0203000:4.
Согласно копии выписок из землеустроительного дела <...> по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <...>, МТФ <...> при проведении работ полностью отсутствовала привязка к опорно-межевой сети, именно это обстоятельство первоначально стало причиной параллельного смещения границ. В дальнейшем ошибочные координаты продублированы при разделе. Также в данном землеустроительном деле имеется план участка от <...> с нанесенными строениями, расположенными в границах земельных участков <...>. В результате анализа видно, что границы земельных участков по данным ЕГРН относительно фактического местоположения строений размещены с ошибкой, при этом строение в районе южной границы остается за пределами земельного участка.
РЎСѓРґРѕРј первой инстанции установлено, что для исправления местоположения границ земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...> Рє кадастровому инженеру обратилась < Р¤.Р.Рћ. >5
Кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 <...> подготовлены межевые планы РЅР° указанные земельные участки.
Как следует РёР· заключений кадастрового инженера РїРѕ результатам геодезических измерений земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...> расположенных РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся РІ Едином государственном реестре недвижимости. РџСЂРё нанесении координат характерных точек границ РЅР° кадастровую карту возникает пересечение СЃ границами земельного участка СЃ кадастровым номером <...> После контрольного переопределения координат земельных участков выявлены ошибки, первоначально допущенные РїСЂРё определении координат местоположения земельных участков, для исправления, которых подготовлены межевые планы. Конфигурация уточняемых земельных участков изменилась, площадь РЅРµ изменилась. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеизложенного РјРѕР¶РЅРѕ утверждать, что реестровая ошибка РІ местоположении границ требует исправления РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Рсправить реестровую ошибку РІ общем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ представляется возможным, так как РїСЂРё этом изменяется конфигурация земельного участка.
РР· материалов дела следует, что < Р¤.Р.Рћ. >4 так Р¶Рµ обращалась Рє кадастровому инженеру < Р¤.Р.Рћ. >9 исправления местоположения границ земельного участка СЃ кадастровым номером <...>
Кадастровым инженером <...> подготовлен межевой план на указанный земельный участок.
РР· заключения кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9 следует, что РїРѕ результатам геодезических измерений земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, выявлено несоответствие фактического местоположения границ сведениям, содержащимся РІ Едином государственном реестре. РџСЂРё нанесении координат характерных точек границ РЅР° кадастровую карту возникает пересечение СЃ границами земельного участка СЃ кадастровым номером <...>. После контрольного переопределения координат земельного участка выявлена ошибка, первоначально допущенная РїСЂРё определении координат местоположения земельного участка, для исправления которой был подготовлен данный межевого план. Конфигурация уточняемого земельного участка изменилась, площадь РЅРµ изменилась. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеизложенного РјРѕР¶РЅРѕ утверждать, что данная реестровая ошибка РІ местоположении границ требует исправления РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Рсправить реестровую ошибку РІ общем РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ представляется возможным, так как РїСЂРё этом изменяется конфигурация земельного участка.
Кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9 РїРѕ заказу Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» <...> подготовлен межевой план земельного участка СЃ кадастровым номером <...> расположенного РїРѕ адресу: Краснодарский край, <...>, РІ <...>
Согласно заключению кадастрового инженера по результатам геодезических измерений закрепленных на местности выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...> сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре. При нанесении координат характерных точек границ на кадастровую карту возникает пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <...>
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от <...>г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу приведенных выше норм права и статьи 1 Федерального закона от <...> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3 статьи 61 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Рсправление реестровой ошибки осуществляется РІ случае, если такое исправление РЅРµ влечет Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права РЅР° объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
РџСЂРё таких обстоятельствах, учитывая, что наличие реестровых ошибок РІ описании координат характерных точек земельных участков СЃ кадастровыми номерами <...> <...>, подтверждают заключения кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9, наличие реестровых ошибок нарушает право истца РїРѕ владению Рё пользованию, принадлежащими ему земельными участками, разрешение СЃРїРѕСЂР° РІРѕ внесудебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ невозможно, СЃСѓРґ первой инстанции правомерно удовлетворил требования Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол».
Вместе СЃ тем, судебной коллегией установлено, что исправление реестровой ошибки РїРѕ варианту, предложенному кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >9, приведет Рє невозможности использования, земельного участка СЃ кадастровым номером <...> РІ соответствии СЃ его целевым назначением, РІ РІРёРґСѓ расположения РІ его границах бывшего оросительного канала Рё РѕРїРѕСЂС‹ высоковольтной линии электропередачи.
Данные обстоятельства подтверждаются предоставленным РІ материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером < Р¤.Р.Рћ. >11 <...>
Для выяснения всех обстоятельств, имеющих значение разрешения данного спора определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Профэкспертиза».
Согласно заключению эксперта ООО «Профэкспертиза» от <...> <...>.18 реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...> имеется и заключается в несоответствии местоположения фактических границ участков с кадастровыми номерами <...> сведениям ЕГРН, плану участка от <...> из землеустроительного дела <...> по межеванию участка. При исправлении данной реестровой ошибки в местоположении участков с кадастровыми номерами <...> согласно межевого плана от <...> (том 3 л.д. 132), межевого плана от <...> (том 3 л.д. 155), возникает наложение исправленных границ участков с кадастровыми номерами <...> с участками с кадастровыми номерами <...> <...>, что недопустимо и также требует исправления границ участков с кадастровыми номерами <...>
Р’ результате анализа конфигурации, местоположения исправленных границ участка СЃ кадастровым номером <...> площади участка РІ размере 117000 РєРІ.Рј., сведения Рѕ которых содержатся РІ межевом плане РѕС‚ <...> кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >11 (том 3 Р».Рґ. 209), установлено, что устранение наложения исправленных границ участков СЃ кадастровыми номерами <...> СЃ участком СЃ кадастровым номером <...> СЃ сохранением баланса площадей РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕ путем переноса границ участка СЃ кадастровыми номером <...> РґРѕ совмещения СЃ границами, сведения Рѕ которых содержатся РІ межевом плане РѕС‚ <...> кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >11 (том 3 Р».Рґ. 209). РџСЂРё этом меньшая часть участка СЃ кадастровым номером <...> будет непригодной, нерациональной для использования, как РІ соответствии СЃ основным РІРёРґРѕРј разрешенного использования данного участка «для сельскохозяйственного производства», так Рё РІ случае смены РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РІРёРґР° разрешенного использования РЅР° иные, РІ том числе связанные СЃРѕ строительством, возведением объектов капитального строительства, РїРѕ сравнению СЃ исправленными границами РїРѕ межевому плану РѕС‚ <...> кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >9 (том 3 Р».Рґ. 122). Р’ случае устранения наложения исправленных границ участков СЃ кадастровыми номерами <...> СЃ участком СЃ кадастровым номером <...> переноса границ участка СЃ кадастровым номером <...> РґРѕ совмещения СЃ границами, сведения Рѕ которых содержатся РІ межевом плане РѕС‚ <...> кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >11 (том 3 Р».Рґ. 209), РЅРµ Р±СѓРґСѓС‚ нарушены границы участков смежных землепользователей.
Данное экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от <...> № 73-ФЗ.
Оценивая полученное в рамках данного гражданского дела экспертное заключение, судебная коллегия полагает, что заключение эксперта ООО «Профэкспертиза» объективно. Оснований не доверять выводам данной экспертизы у суда апелляционной инстанции не имеется, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по части 1 статьи 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия не находит оснований усомниться в обоснованности и последовательности выводов эксперта о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных
участков СЃ кадастровыми номерами <...> возможности ее устранения путем внесения изменений РЅР° основании межевого плана РѕС‚ <...> кадастрового инженера < Р¤.Р.Рћ. >11
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы представителя Шлотгауэр В.О. по доверенности Скоробогатского А.Н. в ходе апелляционного рассмотрения нашли свое подтверждение, и являются обоснованными.
Р’ судебном заседании СЃСѓРґР° апелляционной инстанции представитель Р—РђРћ Авиакомпания «Сокол» РїРѕ доверенности Фазилова Рќ.Рђ., Бекетова Рў.Рџ. РЅРµ возражали против изменения решения СЃСѓРґР° РІ части исправления реестровой ошибки РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером <...> ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░І░°░Ђ░░░°░Ѕ░‚░ѕ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░Ї░є░ѓ░…░Ѕ░ѕ░І░‹░ј ░љ.░Ў.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░± ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░°░ј░░ <...> ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј.
░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...>, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░•░“░ ░ќ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░ѕ░‚ 14 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2018 ░і., ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░Ї░є░ѓ░…░Ѕ░ѕ░І░‹░ј ░љ.░Ў., ░І ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ.
░џ░ѕ ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░, ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ. ░њ░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░·░°░є░ѕ░Ѕ ░є ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 59 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░» ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░‚░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ґ░°░Ѕ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ї░Ђ░°░І░░░»░°░ј ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 67 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 328-330 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ћ ░џ ░ ░• ░” ░• ░› ░ ░› ░ђ:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 12 ░░░Ћ░»░Џ 2018 ░і. ░ѕ░± ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј░░ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░°░ј░░ <...> ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ.
░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░░░· ░Ђ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 12 ░░░Ћ░»░Џ 2018 ░і. ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...> ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <...> ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░ѕ░‚ 09 ░░░Ћ░»░Џ 2018 ░і., ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░•░¶░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░’.░’.
░’░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░І ░Ђ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░ѓ░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░”░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 12 ░░░Ћ░»░Џ 2018 ░і. ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░µ: ░«░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░░░‚░Њ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѓ░Ћ ░ѕ░€░░░±░є░ѓ ░І ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј <...> ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, <...> ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ї░»░°░Ѕ░° ░ѕ░‚ 14 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2018 ░і., ░ї░ѕ░ґ░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░Ї░є░ѓ░…░Ѕ░ѕ░І░‹░ј ░љ.░Ў.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ, ░Ѕ░ѕ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 6 ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░І ░џ░Ђ░µ░·░░░ґ░░░ѓ░ј ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░: