Решение по делу № 2-290/2016 от 24.03.2016

Гр. дело № 2-290/2016 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 25 апреля 2016 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каданцевой В. А. и Каданцева А. В. к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и отделу архитектуры строительства и коммунального хозяйства администрации Никифоровского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Никифоровский районный суд Тамбовской области с исковыми требованиями к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и отделу архитектуры строительства и коммунального хозяйства администрации Никифоровского района Тамбовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и о признании права собственности на жилой дом по следующим основаниям.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.04.1993 года, истцы приобрели у Дмитриевского МППЖКХ в общую долевую собственность квартиру расположенную по адресу <адрес>. Фактически же, как указано в иске, они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Затем истцы возвели к указанному жилому помещению две холодных пристройки (Литер а, на поэтажном плане квартиры, общей площадью 4,6 кв.м, и Лит. а1, общей площадью 4,0 кв.м.), при этом разрешение на их возведение в установленном законом порядке они не получали.

В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как при составлении вышеуказанного договора купли-продажи была допущена ошибка, а именно указанная в договоре квартира, фактически является жилым домом, общей площадью 65,8 кв.м., кроме того, в договоре не указан точный адрес спорного объекта.

В судебное заседание истцы не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает.

Представитель третьего лица, отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заключение по вопросу реконструкции.

Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства администрации Никифоровского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, при реконструкции, произведенной в дома № 6 по адресу ул. Интернациональная р.п. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области, строительные нормы и правила нарушены не были. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, интересы соседей не нарушаются.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.10.1993 года, заключенного с Д.М.П.П.Ж.К.Х, Каданцеву А. В. и Каданцевой В. А. была передана в собственность занимаемая ими квартира, находящаяся по ул. Интернациональная, д.6. Местом жительства Каданцева А.В. и Каданцевой В.А. в договоре указано р.<адрес>.

Данный договор был зарегистрирован 02 февраля 1994 года в реестре Никифоровского отдела БТИ под № 634.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тамбовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта жилого помещения, инвентарный номер 39/А/81, объектом недвижимого имущества, расположенном по адресу <адрес>, р.<адрес>, является жилой дом общей площадью 65,8 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцам на праве общедолевой собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права 68 АБ № 283889 от 21.12.2010 года на имя Каданцева А.В., и свидетельством о регистрации права 68 АБ № 283827 от 17.12.2010 года на имя Каданцевой В.А., а также кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 950 кв.м.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ определено, что одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации.

Ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Также подлежит удовлетворению заявление истцов в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд до 1500 рублей, исходя из их имущественного положения, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ 1500 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.