Решение по делу № 2-4048/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-4004/2024

УИД: 23RS0002-01-2024-001920-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 26 апреля 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р. В.,

при ведении протокола секретарем Сельвиян А.Л.,

с участием представителя истца Григорьевой К.И.,

ответчика Аполлонова А.И. его представителя по доверенности Гонжала А.В.,

представителя третьего лица администрации МО город-курорт Сочи Петенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Аполлонову Андрею Игоревичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета,

УСТАНОВИЛ:

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском к Аполлонову Андрею Игоревичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации, указав, что Государственная компания «Российские автомобильные дороги» осуществляет деятельность по реализации проекта: «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А 149 Адлер-Красная Поляна» на основании Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 08.11.2007 № 257 - ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы России», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596, подпунктом 5.4.1.(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утверждённого постановлением Правительства РФ от 23.07.2004 № 374, приказом Минтранса России от 18.08.2020 № 313 «Об утверждении Порядка установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального значения», распоряжением Федерального дорожного агентства от 14.11.2023 № 3017-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна».

В целях реализации строительства Объекта в соответствии с распоряжением Росавтодор от 07.12.2023 № 3294-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна» подлежит изъятию в установленном порядке земельный участок с кадастровым номером № площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес>

Характеристики земельного участка соответствуют характеристикам в документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Росавтодора от 14.11.2023 № 3017-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна».

13.12.2023 истцом посредством «Почта России» было отправлено сопроводительное письмо (Приложение № 4) с распоряжением Росавтодора от 07.12.2023 №3294-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна», которое было получено адресатом 08.01.2024, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления
с почтовым идентификатором 10901288051784, а также подписью правообладателя на сопроводительном письме от 11.12.2023 № 41164-10.

Проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке от 26.12.2023 № 1743/2023 были получены ответчиком 16.01.2024 под роспись, о чем свидетельствует подпись Аполлонова Андрея Игоревича на титульном листе уведомления об изъятии от 29.12.2023 № 43189-10.

Общий размер возмещения ответчику определен истцом на основании отчета об определении размера возмещения за объекты недвижимого имущества.

Отчетом об оценке от 26.12.2023 № 1743/2023, выполненным ООО «АФК-Аудит», размер возмещения определен в сумме 10682450 (десять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек, из которых:

- рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 9475 000 рублей;

- размер убытков, причинённых правообладателю в связи с изъятием земельного участка, составляет 1207450 рублей.

В связи с истечением вышеуказанного 45-дневного срока и отсутствием подписанного со стороны ответчика соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, действующая в силу закона от лица Российской Федерации Государственная компания вынуждена реализовать своё право на принудительное изъятие в судебном порядке.

Истец просит изъять для нужд Российской Федерации, принадлежащий на праве собственности Аполлонову Андрею Игоревичу земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес> установлением возмещения за изымаемые объекты в размере 10682450 рублей (десять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек, из которых:

- рыночная стоимость изымаемого земельного участка составляет 9475 000 рублей;

- размер убытков, причинённых правообладателю в связи с изъятием земельного участка, составляет 1207450 рублей.

Также истцом поданы ходатайство о приведении решения суда к немедленному исполнению и ходатайство о выделении в отдельное производство требования об установлении размера возмещения за изымаемые объекты.

В обоснование ходатайства истец пояснил, что оно обусловлено целями реализации принципа эффективного правосудия в разумный срок и необходимостью начала проведения строительно-монтажных работ по реализации проекта: «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А 149 Адлер-Красная Поляна» в течение первого полугодия 2024 года.

Учитывая, что ответчик не согласен именно с размером возмещения, истец предлагает выделить спор о размере возмещения в отдельное производство, а в настоящем деле рассмотреть только требования об изъятии для государственных нужд Российской Федерации объектов, принадлежащих ответчику, с установлением предварительного возмещения, определённого Отчетом об оценке ООО «АФК-Аудит» от 26.12.2023 № 1743/2023, исследуя лишь вопрос соблюдения процедуры изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1 ЗК РФ.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29.03.2024 в отдельное производство выделенно требование Государственной компании «Российские автомобильные дороги» об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество для государственных нужд РФ.

Представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик и его представитель не возражали в части выплаты предварительной компенсации.

Представитель третьего лица администрации МО город-курорт Сочи просила принять решение на усмотрение суда в соответствие с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Принимая во внимание, что третье лицо извещалось о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (пункт 2 статьи 279 ГК РФ)

Вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (пункт 1 статьи 56.11 ЗК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Пунктом 7 статьи 56.10 ЗК РФ установлено, что организация, подавшая ходатайство об изъятии, на основании которого было принято решение об изъятии, вправе вручить проект соглашения об изъятии недвижимости правообладателю изымаемой недвижимости с распиской в получении.

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 22 Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о государственной компании) предоставление возмещения за изъятие земельных участков в пользу Российской Федерации осуществляется за счет субсидий из федерального бюджета на осуществление деятельности по организации строительства и реконструкции автомобильных дорог, которые в свою очередь перечисляются главным распорядителем средств федерального бюджета на отдельный счет, открытый Федеральному казначейству в учреждении Центрального банка Российской Федерации для учета операций со средствами Государственной компании, и отражаются на лицевом счете, открытом Государственной компании в Федеральном казначействе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением Росавтодора от 14.11.2023 № 3017-р утверждена документация по планировке территории, согласно которой в полосе отвода Объекта располагаются и подлежат изъятию в установленном порядке в соответствии с распоряжением Росавтодор от 07.12.2023 № 3294-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна»: земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес>

Вышеуказанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Аполлонову Андрею Игоревичу, о чем предоставлены сторонами выписки из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

В соответствии с требованиями пункта 5 статьи 279 ГК РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 статьи 56.6. ЗК РФ заказного письма (пунктом 11 статьи 56.6. ЗК РФ).

Копия распоряжения Росавтодора от 07.12.2023 № 3294-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А-149 Адлер - Красная Поляна» была направлена Ответчику 13.12.2023 истцом посредством «Почта России», письмо было получено ответчиком 08.01.2024 г., что подтверждает Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 10901288051784, а также подписью правообладателя от 25.12.2023 года на сопроводительном письме от 11.12.2023 № 41164-10.

Проект Соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и Отчет об оценке от 26.12.2023 № 1743/2023 были получены ответчиком 16.01.2024 под роспись, о чем свидетельствует подпись Аполлонова Андрея Игоревича на титульном листе уведомления об изъятии от 29.12.2023 № 43189-10.

Размер возмещения ответчику определен истцом на основании отчета об определении размера возмещения за объект недвижимого имущества от 26.12.2023 № 1743/2023 и составляет 10682450 рублей (десять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие земельного участка, определяются судом (пункт 6 статьи 279, пункт 4 статьи 281 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Статья 282 ГК РФ устанавливает, что, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В связи с истечением вышеуказанного 45-дневного срока и отсутствием подписанного со стороны Аполлонова Андрея Игоревича соглашения об изъятии для федеральных нужд объектов недвижимости, действующая в силу закона от лица Российской Федерации Государственная компания «Автодор» вынуждена реализовать свое право на принудительное изъятие в судебном порядке.

Пунктом 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Как подтверждается материалами дела и установлено судом, процедура изъятия объектов недвижимого имущества соблюдена истцом, с момента предъявления исковых требований соглашение об изъятии между сторонами не заключено. Решение об изъятии земельных участков не оспорено, возражений против изъятия принадлежащих ответчику объектов недвижимости в материалы дела не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404006:2776, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Адлерский, с. Высокое, ул. Ивановская, 57-А, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. При этом статьей 60 указанного ранее Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1). Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 3).

Следовательно, осуществление государственной регистрации прекращения прав правообладателя изымаемого земельного участка (части земельного участка) и переход прав на такой участок (часть) при предоставлении на государственную регистрацию доказательств перечисления правообладателю возмещения за принудительное изъятие представляет собой дополнительную гарантию прав правообладателя изымаемого объекта. Иной порядок перехода прав на изымаемый земельный участок приведет к лишению правообладателя имущества - как в натуре, так и в денежном выражении (равноценное возмещение), что в силу прямого указания закона не допустимо.

Из возражения на исковое заявление следует, что ответчик не согласен с исковыми требованиями истца в части установленного размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

При этом определением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29.03.2024 требование Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Аполлонову Андрею Игоревичу об изъятии для нужд Российской Федерации принадлежащих ему объектов недвижимости с установлением возмещения, подлежит рассмотрению в настоящем деле, а вопрос о выплате (доплате) возмещения за изымаемые объекты подлежит урегулированию в рамках выделенного в отдельное производство требования об установлении действительного размера возмещения.

Исковые требования об изъятии объектов недвижимости сами по себе ответчиком не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Процедура изъятия объектов недвижимости со стороны государственных органов, предусмотренная в главе 7.1 ЗК РФ, соблюдена.

Кроме того, суд отмечает, что изъятие недвижимого имущества без установления условий и порядка изъятия недвижимого имущества приводит к правовой неопределенности.

По своей сути, исполнение решения об изъятии происходит путем прекращения права собственника на изъятое недвижимое имущество.

Требование об изъятии и требование о прекращении права собственности неразрывны между собой: удовлетворение первого требования влечет безусловное удовлетворение требования о прекращении прав собственника на изъятое недвижимое имущество.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Спор о размере доплаты, подлежащей ответчику за изъятие спорного земельного участка, выделен в отдельное производство и до настоящего момента не разрешен.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

-перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

-государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Также истцом было заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения, которое обусловлено целями реализации принципа эффективного правосудия в разумный срок и необходимостью начала проведения строительно-монтажных работ по реализации проекта: «Автомобильная дорога «Обход Адлера». Этап 1. Транспортная развязка с федеральной автомобильной дорогой А 149 Адлер-Красная Поляна» в течение 2024 года.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом того, что замедление исполнения решения может привести к затягиванию сроков по строительству автомобильной дороги, исходя из приоритетного значения, данного национального проекта для государства и общества в целом, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Аполлонову Андрею Игоревичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета удовлетворить.

Изъять у Аполлонова Андрея Игоревича для нужд Российской Федерации:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес> <адрес>

Установить размер предварительного возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес>-А в размере 10682450 рублей (десять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи четыреста пятьдесят рублей 00 копеек).

Обратить решение к немедленному исполнению. Определить, что обращение решения к немедленному исполнению является основанием для незамедлительного внесения в ЕГРН соответствующих изменений при предъявлении решения суда.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Аполлонова Андрея Игоревича по заявлению Государственной компании «Автодор» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес>

Решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Российской Федерации и государственной регистрации по заявлению Государственной компании «Автодор» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край <адрес> подлежащий изъятию у ответчика.

Вступившее в законную силу решение суда, по настоящему делу является основанием для снятия запрета на совершение регистрационных действий в ЕГРН и прекращением ограничений (обременений) в отношении изымаемых объектов недвижимости в ЕГРН.

Установить следующие условия возмещения:

Аполлонов Андрей Игоревич обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу или с даты составления мотивированного решения, которое обращено судом к немедленному исполнению, предоставить в Государственную компанию реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае непредставления Аполлоновым Андреем Игоревичем реквизитов расчетного счета, по истечении 5 (пять) рабочих дней денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся Государственной компанией на депозит нотариуса;

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Государственной компанией на основании предоставленных Аполлоновым Андреем Игоревичем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Аполлонова Андрея Игоревича. Обязательства Государственной компании по оплате считаются исполненными с момента списания денежные средств с ее расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета Государственной компании;

Аполлонов Андрей Игоревич обязан освободить объекты недвижимости, подлежащие изъятию, от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 10 (десяти) рабочих дней после дня оплаты, и обеспечить допуск Государственной компании и (или) подрядной организации к земельному участку и иному имуществу для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.

Настоящее решение может обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2024 года.

Судья подпись Р.В. Язвенко

Копия верна: судья секретарь

07 мая 2024

№2-4004/2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 26 апреля 2024 года по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Аполлонову Андрею Игоревичу о принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета.

Приложение: копия решения суда на _____ л.

Судья Р. В. Язвенко