Решение по делу № 2-163/2020 от 02.12.2019

Дело № 2-163/2020; УИД: 42RS0010-01-2019-002865-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием: зам. прокурора города Киселёвска Кемеровской области Гринимаер О.А.,

истца – Коневой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

21 января 2020 года

гражданское дело по иску Коневой Тамары Георгиевны к Олейникову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Конева Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Олейникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявления указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности.

Указывает, что фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а в жилом помещении расположенном по <адрес> фактически проживает ее сын – К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Олейников А.В. приходится сыном знакомой истца Коневой Т.Г. – О.. В 2014 году она попросила зарегистрировать по месту жительства сроком на 2-3 месяца в принадлежащей ей квартире по <адрес> ее сына Олейникова А.В., указав, что без регистрации не может официально трудоустроиться, а самой О. необходимо было срочно уехать, и она не успевала его зарегистрировать в своей квартире. В связи с чем истец 25.08.2014 года зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире по <адрес>.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, истец несет дополнительные расходы по оплате квартиры, на основании изложенного просит признать Олейникова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенный в <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание не явился ответчик Олейников А.В., информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту регистрации.

В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик Олейников А.В., извещен по месту своей регистрации, куда судом направлялась судебная повестка и извещение о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации его процессуальных прав.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Олейникова А.В.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в части признании утратившим право пользования жилым помещением, и отказе в снятии с регистрационного учета, как излишне заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, и подтверждено письменными материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Коневой Т.Г., что подтверждается договором купли-продажи от 27.05.2005 года и свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2005 года (л.д.7,8).

По указанному адресу зарегистрированы: К. с ДД.ММ.ГГГГ (сын истца) и Олейников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ (ответчик) по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой (л.д.6,19).

В адрес ответчика истцом направлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требования в добровольном порядке не исполнены (л.д.11,12).

Указанные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей.

Так, свидетель К. пояснил, что приходится сыном истцу Коневой Т.Г., в квартире, расположенной в <адрес> проживает он сам, Олейников А.В. в данной квартире не проживает и никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Его мать - Конева Т.Г. зарегистрировала ответчика Олейникова А.В. по просьбе его матери – О., однако в квартире ответчик никогда не проживал, в квартиру не въезжал. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой Конева Т.Г. с ответчиком не заключала.

Допрошенный в судебном заедании свидетель Д. дав аналогичные показания, подтвердив пояснения истца.

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира принадлежит на праве собственности Коневой Т.Г., ответчик не имеет права пользования указанной выше квартирой, в связи с тем, что не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, что свидетельствует о его добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

Поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении – квартире <адрес>, но фактически не проживает в нём, вещей его в квартире нет и признан утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, суд полагает, что требования истца о снятии с регистрационного учёта ответчика излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Олейникова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Коневой Тамары Георгиевны снять Олейникова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца через суд принявший решение со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Председательствующий:                    Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.