Решение по делу № 2-389/2021 от 24.02.2021

К делу № 2- 389/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк         18 марта 2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Горчакова О.Ю.,

при секретаре     Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилина Владимира Владимировича к Рябцевой Елене Васильевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился Шилин В.В. к Рябцевой Е.В. о признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что КФХ ФИО9 принадлежал земельный участок площадью 18.77 га по адресу: Терновский сельский округ, секция 16 часть контура, с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждает Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ было сменено руководство КФХ и главой КФХ стала Рябцева Елена Васильевна. Рябцева Елена Васильевна и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продала истцу принадлежащий ей указанный участок. Однако, до настоящего времени ответчик не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанного земельного участка на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у Рябцевой Елены Васильевны имущества, так как между ними были заключены сделка купли-продажи земельного участка. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Истец после приобретения обрабатывает спорный земельный участок с кадастровым номером №. Из-за того, что ответчик не оформляет документы должным образом и отсутствуют на приобретенный земельный участок документы отвечающие требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то определить местоположение приобретенного имущества возможно только в судебном порядке. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Однако, в настоящее время ответчика невозможно понудить заключить основной договор в силу того, что право собственности не зарегистрировано в Росреестре. Учитывая, что истец полностью исполнил обязательства по вышеуказанному договору, восстановление нарушенного права, возможно, только путем признания права собственности на спорный земельный участок. Истец обратился к кадастровому инженеру для производства межевания приобретенного участка. Кадастровый инженер ответила отказом в проведении кадастровых работ. Основанием для отказа послужило то, что отсутствуют правоустанавливающие документы, отвечающие требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А так же кадастровый инженер произвела полевые работы и выдала заключения о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет фактическую площадь в размере 187700 кв.м, хотя по сведениям ЕГРН имеет площадь 365500 кв.м, что является реестровой ошибкой. Кадастровый инженер подготовила следующие координаты спорного земельного участка:

Адрес:	<адрес>
Площадь земельного участка	187700кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Описание закрепления точки
X	Y
н1	566517.80	2255539.74	Закрепление отсутствует
н2	566628.03	2255893.55	Закрепление отсутствует
н3	566464.36	2255929.49	Закрепление отсутствует
н4	566526.25	2256216.08	Закрепление отсутствует
н5	566526.43	2256216.91	Закрепление отсутствует
н6	566327.62	2256258.41	Закрепление отсутствует
н7	566240.47	2256257.04	Закрепление отсутствует
н8	566243.60	2255671.12	Закрепление отсутствует
н9	566283.76	2255670.28	Закрепление отсутствует

В судебное заседание истец Шилин В.В. не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.Ответчик Рябцева Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Тихорецкий отдел УФСГРКК по краснодарскому краю в суд не явилось, возражений или письменной позиции относительно предмета спора не представило.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, постановления, выписка из ЕГРН, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск Шилина Владимира Владимировича к Рябцевой Елене Васильевне о признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Шилина Владимира Владимировича к Рябцевой Елене Васильевне о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить площадь в размере 187700 кв.м, земельному участку с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 187700 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>), на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО7, по заявлению Шилина Владимира Владимировича, в соответствии со следующими координатами:

Адрес:	<адрес>
Площадь земельного участка	187700кв.м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Описание закрепления точки
X	Y
н1	566517.80	2255539.74	Закрепление отсутствует
н2	566628.03	2255893.55	Закрепление отсутствует
н3	566464.36	2255929.49	Закрепление отсутствует
н4	566526.25	2256216.08	Закрепление отсутствует
н5	566526.43	2256216.91	Закрепление отсутствует
н6	566327.62	2256258.41	Закрепление отсутствует
н7	566240.47	2256257.04	Закрепление отсутствует
н8	566243.60	2255671.12	Закрепление отсутствует
н9	566283.76	2255670.28	Закрепление отсутствует

Признать право собственности за Шилиным Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 187700 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2021 года.

Судья                              Горчаков О.Ю.