Решение по делу № 33-2771/2024 от 28.03.2024

Дело № 33-2771/2024 (2-1708/2023)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2024     года                            город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Дорожко С.И., Тарасовой А.А.

при секретаре Круценке А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочайкина А.В. к ООО Управляющая компания «Северный округ» о признании действий по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключив долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи, долг по пени,

по иску ООО «Управляющая компания «Северный округ» к Мочайкину А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Мочайкина А.В. на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 05 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя Мочайкина А.В. Новиковой Е.Е., представителя ООО «УК Северный округ» Крахина Д.В.

У С Т А Н О В И Л А :

Мочайкин А.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Северный округ» о признании действий по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключив долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи, долг по пени.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Согласно сведениям поквартирной карточки от 05.07.2023 года, в квартире зарегистрированы и проживают он и его супруга Мочайкина Е.В. Егорова (Иванова) Ю.Н., Крылов С.В. и Судоргина Е.А. в спорном жилье не проживают, а лишь имели временную регистрацию, не получая от ресурсоснабжающих организаций коммунальные услуги. С момента приобретения квартиры с 11.07.2012, истец постоянно находится в различных служебных командировках, являясь военнослужащим войсковой части № 9783 с 2010 года. В связи с трудным материальным положением, постоянными разъездами, он своевременно и в полном объеме не имел возможности оплачивать коммунальные услуги. Предъявляемая ответчиком в адрес истца сумма задолженности по оплате коммунальных платежей является необоснованной и арифметически рассчитана неверно. 21.02.2022 между сторонами было заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому истец имеет задолженность перед ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг по акту сверки от 10.02.2022 в сумме 286 698, 44 руб., однако за какой период ответчик ссылается на образовавшуюся задолженность, истцу установить не представляется возможным. Истец заключил соглашение при условии того, что ответчик спишет сформировавшуюся пеню. Став производить оплату по графику, установленному между сторонами и озвученному истцу, последний произвел оплату задолженности в марте, апреле, мае 2022 года на общую сумму 36 000 руб. Затем проанализировав соглашение, истец установил, что ответчик включил пункт об обязанности Мочайкина А.В. погасить сумму начисленной пени, сложившейся задолженности, однако никаких расчетов, обосновывающих данное требование соглашением не обосновано, в связи с чем истец прекратил оплату задолженности установленных соглашением платежей. Указывает, что в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Считает, что требование об оплате коммунальных платежей может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Настоящий иск подан 24.07.2023, соответственно, заявленным долгом может являться задолженность, за оплату коммунальных платежей начисленная после 01.06.2020. Просит взыскать задолженность за период с 10.07.2020 по дату вынесения решения судом. Истец полагает, что он должен быть освобожден от оплаты пени по факту невыплаты задолженности, ввиду того, что он является с 2010 года по настоящее время военнослужащим, и с учетом ФЗ РФ от 07.10.2022 № 378-ФЭ, Указа Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в РФ», Жилищного Кодекса РФ с 07.10.2022 освобожден от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. Считает, что истцу необоснованно выставлен долг за коммунальные платежи с 01.10.2016 по 10.02.2022. Просил признать незаконными действия ООО УК «Северный округ» по начислению необоснованного взыскиваемого с Мочайкина А.В. долга за коммунальные платежи в период с 01.10.2016 по 10.02.2022 в размере 253 422,02 руб.; обязать ООО «Северный округ» произвести перерасчет оплаты за коммунальные платежи, исключив задолженность в размере 253 422,02 руб., списать незаконно начисленную пеню в размере 269 904,06 руб., применив сроки исковой давности.

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к Мочайкину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что ответчик уклоняются от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С 10.2016 по 08.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 105 929,12 руб., пени в размере 27 425,37 руб.. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 133 354,49 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 867,09 руб.

Определением суда от 25.10.2023 гражданское дело № 2-1708/2023 по иску Мочайкина А.В. к ООО Управляющая компания «Северный округ» о производстве перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги и гражданское дело № 2-1760/2023 по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к Мочайкину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, объединены, гражданскому делу присвоен № 2-1708\2023.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 05.12.2023 исковые требования Мочайкина А.В. к ООО УК «Северный округ» о признании действий по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключив долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи, долг по пени – удовлетворены частично, постановлено

Возложить на ООО УК «Северный округ» обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в доме <адрес>, принадлежащей на праве собственности Мочайкину А.В., за период с 11.07.2012 по 31.01.2017 в размере 114 526 руб. 46 коп., пени за период с сентября 2012 года по февраль 2017 года в размере 32 659 руб. 39 коп., путем ее списания.

В удовлетворении остальной части требований Мочайкина А.В. отказать.

Возвратить Мочайкину А.В. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 17.07.2023 (операция 100).

Исковые требования ООО УК «Северный округ» к Мочайкину А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Мочайкина А.В. в пользу ООО «УК «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01. 2017 по 31.08.2019 г, включительно, в размере 94 466 руб. 58 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 389 руб. 33 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В апелляционной жалобе и дополнениях в ней Мочайкин А.В. просит решение суда отменить. Указывает, что судом первой инстанции неверно и неполно определены все обстоятельства, имеющие значение для дела, не дана надлежащая оценка всем доказательствам. Удовлетворенные судом требования по факту произведённого ответчиком ООО УК «Северный округ» перерасчета произведены без учета сумм, погашенных истцом до момента обращения в суд за восстановлением нарушенных прав. Действия ответчика в спорный период необоснованные и незаконные в части выставляемого к оплате долга за коммунальные услуги и несоразмерно и незаконно выставленного размера пени, которая продолжает расти ежемесячно при указании сумм к оплате в квитанциях. Фактически действия ответчика являются незаконными в части выставления в новых квитанциях опять же имеющейся задолженности за ранее установленный в судебном порядке период, который должен взыскиваться в соответствующем законном порядке, а также остановить взыскание необоснованно начисленной ежемесячно повышающейся пени. Истец полагает, что суд первой инстанции несоразмерно снизил размер пени за спорный период с 11.07.2012 по 31.01.2022 с учетом пропуска срока исковой давности ответчиком. Полагает, что исходя из положений ФЗ РФ от 07.10.2022 № 378-ФЗ, Указа Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации», Жилищного кодекса РФ мерами государственной поддержки, с 07.10.2022 военнослужащие по военной службе освобождены от начисления пени за временные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт. Более того, истец обращался к ответчику с целью урегулирования вопроса образовавшейся задолженности, производил с 2021 года погашения задолженности, направления расчетов начислений пени, с целью проверки их обоснованности и соразмерности, что так предоставлено и не было, в перерасчетах было отказано. Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик необоснованно лишал истца возможности проверки заявленных к оплате расчетов.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК Северный округ» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Мочайкина А.В. к ООО УК «Северный округ», возложил ООО УК «Северный округ» обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире истца, за период с 11.07.2012 по 31.01. 2017 в размере 114 526 руб. 46 коп., пени за период с сентября 2012 года по февраль 2017 года в размере 32 659 руб. 39 коп., путем ее списания.

Также удовлетворил частично исковые требования ООО «УК» Северный округ», установив, что Мочайкин А.В. не выполнял надлежащим образом обязанности по внесению обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность перед ООО «УК «Северный округ» взыскал с Мочайкина А.В. в пользу ООО «УК «Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.08.2019, включительно, в размере 94 466 руб. 58 коп., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 389 руб. 33 коп.

Судебная коллегия находит, что фактические обстоятельства дела судом установлены правильно, выводы суда основываются на данных обстоятельствах и соответствуют действующим нормам материального и процессуального права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №ЖБ/У-7 от 01.10.2008 управление домом № <адрес> осуществляет ООО «УК «Северный округ».

Согласно выписке из домовой книги, формы 36 собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Мочайкин А.В. с 11.07.2012, зарегистрирован по данному адресу с 26.09.2022. По данному адресу также зарегистрированы: с 23.07.2021 Мочайкина Е.В., Егорова Ю.Н.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по несению затрат на содержание и ремонт общего имущества возникла у истца с 11.07.2012.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из содержания ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора управления МКД срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений - до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно информации МУП ГХ «РКЦ» жилое помещение Мочайкина А.В. оборудовано ИПУ электроэнергии (с 01.12.2013г. по 25.03.2021г. один ИПУ и с 26.03.2021г. новый ИПУ).

В период с 01.10.2016 по 05.03.2021 расчет платы по коммунальной услуге «электроснабжение», в связи с отсутствием показаний, производилось, исходя из установленного норматива потребления.

С 26.03.2021 по 02.2022 расчет платы за электроэнергию производился исходя из предоставляемых показаний нового ИПУ (в июне 2021г., январе и феврале 2022г.), а при отсутствии показаний - исходя из действующего норматива потребления. В июне 2021г. и январе 2022г., по факту предоставления реальных показаний ИПУ были произведены соответствующие перерасчеты.

Расчет платы по коммунальным услугам «холодное водоснабжение и водоотведение» в период с 01.10.2016 по 31.12.2018 производился исходя из действующих нормативов потребления, с учетом повышающего коэффициента на холодную воду (ИПУ установлен только 03.04.2021г.)

За период с 11.03.2020 по 31.01.2022 по жилому помещению истца начислено за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, а также за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение до 31.12.2018, электроснабжение за весь период) 286 698 руб. 44 коп., пени 186371 руб. 17 коп., таким образом, истцом неверно определен период и сумма основной задолженности и начисленной пени.

11.03.2020 на судебный участок № 22 Краснофлотского района г.Хабаровска было подано заявление о вынесение судебного приказа о взыскании с истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.08.2019 в сумме 105 929 руб. 12 коп. в размере 27425 руб. 37 коп. и судебные расходы.

18.03.2020 был вынесен судебный приказ № 2-761/2020, который был отменен определением от 06.06.2023.

04.08.2023 в адрес Краснофлотского районного суда г. Хабаровска было направлено исковое заявление о взыскании образовавшейся задолженности, пени и судебных расходов, по отменённому судебному приказу, которое согласно определению от 25.10.2023 было объединено с гражданским делом № 2-1708/2023, присвоен номер 2-1708/2023.

Истцом заявлено требование о списании образовавшейся задолженности по 10.02.2022.

Срок давности, за период с 01.10.2020 по настоящее время не пропущен.

14.03.2024 в адрес Краснофлотского районного суда г.Хабаровска направлено исковое заявление о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.08.2021, по отменённому судебному приказу от 16.12.2021. Исковое заявление принято судом, гражданскому делу присвоен номер 2-1000/2024.

Между тем, срок давности, даже с учетом октября 2023г., за период с 01.10.2020г. по настоящее время не пропущен.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Сумма в размере 36 000 руб. (оплаты по 12000,00 руб. в марте, апреле и мае 2022г.), обозначенная в апелляционной жалобе, как сумма, которая, по мнению истца, должна быть отнесена в счет погашения задолженности, не может быть учтена, поскольку каких-либо заявлений со стороны истца в данной части, при рассмотрении встречного иска в суде первой инстанции, не заявлялось.

В связи, с чем доводы об обратном отклоняются судебной коллегией.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 196 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, коммунальные услуги и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, с учетом условий договора управления МКД о необходимости внесения истцом платы за жилье и коммунальные услуги в виде ежемесячного обязательного платежа срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.

При этом, в соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязательным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Исходя из разъяснений п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Поскольку ООО УК «Северный округ» первоначально обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Мочайкина А.В., то период времени, предшествовавший обращению истца за защитой своего нарушенного права, подлежит исключению при исчислении срока исковой давности.

Действительно, 27.02.2022 между ООО УК «Северный округ» и Мочайкиным А.В. было заключено соглашение № 1998 о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, образовавшейся по состоянию на 10.02.2022 года в сумме 286 698,44 руб.

Согласно условиям заключенного между сторонами соглашения, указанная задолженность подлежит погашению ежемесячно в сумме 11945,79 руб., начиная с 01.03.2022г. по 25..02.2024г. При этом задолженность погашается одновременно с оплатой текущих платежей не позднее 25-го числа, дебитор по своему усмотрению может вносить сумму больше, чем указано в графике соглашения.

Таким образом, по условиям заключенного соглашения ответчиком полностью признан долг по лицевому счету № в размере сумме 286 698,44 руб.

Указанное соглашение составлено в виде отдельного документа в письменной форме, подписано обеими сторонами.

По смыслу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае, заключив соглашение о погашении задолженности от 27.02.2022, стороны изменили ранее существовавшие между ними обязательства, в рамках исполнения которых образовалась задолженность, изменив способ его исполнения. При этом достигнутое соглашение, фиксирует задолженность, имеющуюся у истца перед ответчиком по состоянию на 10.02.2022 и определяет порядок и сроки его погашения. Указанное соглашение является самостоятельным основанием возникновения обязательства истца, которое им исполнено не было.

Само по себе заключение соглашения о рассрочке платежа относится к действиям, свидетельствующим о признании ответчиком долга в целях перерыва течения срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы об освобождении Мочайкина А.В., как военнослужащего, от пени согласно ФЗ РФ от 07.10.2022 № 378-ФЭ, Указу Президента РФ от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в РФ», коллегия полагает несостоятельными. Поскольку нормативные акты позволяют не начислять пени военнослужащему, призванному к военной службе в связи с частичной мобилизацией, и вступили в законную силу позже периода окончания начисления пени.

Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую Мочайкина А.В., являлись предметом исследования суда, фактически сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, с которой судебная коллегия соглашается, не усматривая оснований для признания ее ошибочной. Оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 05 декабря 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Мочайкина А.В. к ООО Управляющая компания «Северный округ» о признании действий по начислению задолженности незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, исключив долг по оплате за жилищно-коммунальные платежи, долг по пени, по иску ООО «Управляющая компания «Северный округ» к Мочайкину А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги- оставить без изменения, апелляционную жалобу Мочайкина А.В. –без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий                    

Судьи                                

Мотивированное определение изготовлено 28 мая 2024 года.