Решение по делу № 02-12769/2022 от 27.05.2022

УИД 74RS0032-01-2022-014867-26

Дело № 2-12769/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-12769/дата

по иску Администрации адрес адрес к фио о взыскании задолженности и начисленных пени,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес адрес к фио о взыскании задолженности и начисленных пени - удовлетворить.

Взыскать с Шаменковой Светланы Владимировны (паспортные данныеадрес. паспортные данные Гривцева (адрес), д. 5, кв. 60) в пользу Администрации адрес адрес (адрес: адрес) задолженность по арендной плате договору аренды земли № 169 от дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, по договору аренды земли № 206 от дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Шаменковой Светланы Владимировны (паспортные данныеадрес. паспортные данные Гривцева (адрес), д. 5, кв. 60) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

УИД 74RS0032-01-2022-014867-26

Дело № 2-12769/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-12769/дата

по иску Администрации адрес адрес к фио о взыскании задолженности и начисленных пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в соответствии с договорами аренды земли Администрация муниципального образования адрес предоставила Шаменковой С.В. на основании протокола № 1 от дата о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по извещению № 290420/0190963/01 в аренду земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 880 кв.м., с кадастровым номером 67:02:0010223:373, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. По передаточному акту от дата земельный участок был передан арендатору. Размер арендной платы за земельный участок на дата составляет сумма В нарушение договорных обязательств ответчик арендную плату не вносит. В результате чего, по состоянию на дата образовалась задолженность. Направленная дата претензия оставлена без внимания, задолженность не погашена. Начислены пени. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договорам аренды и пени в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, заблаговременно дата, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 2 ст. 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что дата между администрацией муниципального образования адрес (арендодатель) и Шаменковой С.В. (арендатор) заключен договор аренды земли 169, предметом которого является земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 880 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010223:373, расположенный по адресу: адрес, Кулибина, в районе, д. 2 предоставляемый в аренду на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от дата, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Настоящий договор заключен на 20 лет до дата

На основании п. 2.1 договора аренды земли 169 от дата размер арендной платы определен по начальному размеру ежегодной арендной платы в виде ежегодного размера арендной платы и составляет сумма.

Размер арендной платы за дата и последующие годы аренды земельного участка определяется по результатам аукциона и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении N 1 к договору. Сумма внесенного задатка сумма засчитывается в счет арендной платы по договору.

Как следует из п. 2.3 договора, арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки (п. 4.2 договора).

Факт передачи и приема земельного участка арендодателем арендатору, а также отсутствие претензий у последнего подтверждается соответствующим актом от дата, подписанным сторонами.

дата между администрацией муниципального образования адрес (арендодатель) и Шаменковой С.В. (арендатор) заключен договор аренды земли 206, предметом которого является земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью 241 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010268:200, расположенный по адресу: адрес, предоставляемый в аренду на основании протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от дата, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Настоящий договор заключен на 10 лет до дата

На основании п. 2.1 договора аренды земли 206 от дата размер арендной платы определен по начальному размеру ежегодной арендной платы в виде ежегодного размера арендной платы и составляет сумма.

Размер арендной платы за дата и последующие годы аренды земельного участка определяется по результатам аукциона и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении N 1 к договору. Сумма внесенного задатка сумма засчитывается в счет арендной платы по договору.

Как следует из п. 2.3 договора, арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В случае направления арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки (п. 4.2 договора).

Факт передачи и приема земельного участка арендодателем арендатору, а также отсутствие претензий у последнего подтверждается соответствующим актом от дата, подписанным сторонами.

В связи с неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам аренды земли образовалась задолженность по арендной плате.

дата администрацией в адрес Шаменковой С.В. направлены претензии № 24/22 и № 25/22 о погашении в течение пяти рабочих дней со дня ее получения задолженности по арендной плате, составляющей по договору № 169 от дата на дата за 3,4 кварталы в размере сумма, и по договору № 206 от дата на дата за дата в сумме сумма.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены и приняты, поскольку составлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не были оспорены в судебном заседании.

Суд соглашается с расчетами задолженности по арендной плате, поскольку они произведены истцом в соответствии с формулой, определенной в договорах, исходя из ежегодного размера арендной платы по результатам аукциона и количества дней аренды.

Пени начислены в размере 0,03% от суммы платежа за каждый день просрочки и составляют: сумма по договору № 169 от дата и в сумме сумма по договору № 206 от дата

Приведенные истцом расчеты начисленных пени суд находит обоснованным и правильным, поскольку они произведены исходя из установленного процентного соотношения к размеру задолженности в каждом квартале рассматриваемого периода после определенной договорами даты оплаты - 20 числа последнего месяца квартала и количества дней просрочки.

Указанные расчеты проверены судом, признаны верными и сомнения не вызывают, поскольку они основаны на положениях заключенных договоров и согласуются с установленными судом обстоятельствами.

Данные расчеты ответчиком не оспорены, контррасчетов суду не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности.

С учетом изложенного суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени.

В связи с тем, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая требования пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес адрес к фио о взыскании задолженности и начисленных пени - удовлетворить.

Взыскать с Шаменковой Светланы Владимировны (паспортные данныеадрес. паспортные данные Гривцева (адрес), д. 5, кв. 60) в пользу Администрации адрес адрес (адрес: адрес) задолженность по арендной плате договору аренды земли № 169 от дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, по договору аренды земли № 206 от дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, а всего сумма

Взыскать с Шаменковой Светланы Владимировны (паспортные данныеадрес. паспортные данные Гривцева (адрес), д. 5, кв. 60) в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио