Решение по делу № 2-1563/2013 (2-8133/2012;) от 10.12.2012

Дело № 2-1563/13 03 апреля 2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Уколовой Т.Э.

при секретаре Козловской Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступина А.К. к Комаровой Н.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ступин А.К. обратился в суд с иском к Комаровой Н.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что 25.07. 2012 г. между ними был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, после продажи квартиры ответчица забрала все свои личные вещи и выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ответчица проживает по адресу: Х. Он вынужден нести дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных платежей, которые начисляются на ответчицу, что нарушает его права собственника. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст.209, 304 ГК РФ.

Истец в суд не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности Рагимову Р.Ф. Представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации жительства и по предполагаемому месту жительства. По указанным адресам ответчица не проживает. Согласно сообщению УМВД по Калининскому району г.СПб от 12.02.2013 г. Комарова Н.Я. находится в розыске как пропавшая без вести (л.д.44). Поскольку по месту жительства ответчица не проживает, а место ее пребывания неизвестно, суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Третье лицо УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о слушании дела извещено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 25.07.2012 г. между Комаровой Н.Я. и Ступиным А.К. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Комарова Н.Я. продала Ступину А.К. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Х. Право частной собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 14.08.2012 г. (л.д.7-8,9).

Ответчица зарегистрирована постоянно в квартире Х как собственник. Кроме нее, в квартире больше никто не зарегистрирован (л.д.23). Согласно справке УУ отдела полиции УМВД России по Калининскому району Санкт-Петербурга от 26.03.2013 г. Комарова Н.Я. фактически в квартире Х не проживает (л.д.70).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, с момента приобретения истцом права собственности на вышеуказанную квартиру, т.е. с 14.08.2012 г., прекращается право собственности ответчицы на спорную квартиру, в том числе и право пользования жилым помещением в квартире, в связи с чем она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права собственника, поскольку он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права собственника, поэтому ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.67, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░