Решение по делу № 2-2635/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года      г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре Украинской Л.Ю.,

    с участием ответчика Н.Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.А.И. к Н.Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец П.А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Н.Ю.А., в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 440 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 74 430,39 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8344,30 рублей.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** он предоставил Н.Ю.А. квартиру, расположенную по адресу: ...., во временное пользование.

    Между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого арендная плата составила 20 000 руб. Оплата должна была вноситься нанимателем 1 числа за месяц вперёд и не позднее 3 числа каждого месяца по соглашению сторон. Договор являлся одновременно актом приема-передачи помещения. Также стороны договорились, что данный договор заключается на срок 3 месяца с дальнейшей пролонгацией.

    П.А.И. было известно, что Н.Ю.А. совместно со своим мужем, Н.Д.В., собирались открыть в указанном помещении юридическую контору для осуществления юридических услуг.

    Как следует из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на **/**/****, **/**/**** Н.Д.В. зарегистрировал ООО «СК Прибайкальский-Консультант» по адресу: .....

    Местонахождение организации ООО «СК Прибайкальский-Консультант» по указанному адресу, помимо регистрации, также подтверждается фотографиями дома по адресу: ...., на которых видно, что на боковой стороне дома размещен рекламный баннер с предложением воспользоваться юридическими услугами СК «Прибайкальский-Консульстант». Кроме того, П.А.И. регулярно получает почтовые отправления, адресованные ООО «СК Прибайкальский-Консультант».

Истец указал, что на момент заключения договора, между ним и Н.Ю.А. были доверительные, дружеские отношения, в связи с чем, заключение договора для них не являлось обязательным. Истец полагал, что оговоренная плата за пользование предоставленным помещением будет исправно вноситься Н.Ю.А., поэтому не обращал внимания на фактическую незаключенность договора между ними.

Вместе с тем, после заключения договора найма жилого помещения от **/**/**** истица не внесла ни одного платежа за пользование жилым помещением, получив тем самым выгоду в виде безвозмездного пользования помещением, то есть неосновательно обогатилась за счет П.А.И.

В силу сложившихся доверительных отношений с ответчиком, П.А.И. определенный период времени накопившуюся задолженность за пользование жилым помещением с Н.Ю.А. не требовал, полагал, что ее обещания о погашении задолженности соответствуют действительности.

Спустя год после заключения договора ответчик перестала отвечать на телефонные звонки П.А.И., а в феврале 2016 г. он узнал о подаче Н.Ю.А. искового заявления в Кировский районный суд .... о взыскании с него денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Кировского районного суда .... от **/**/**** исковые требования Н.Ю.А. были частично удовлетворены.

В апреле 2017 г. П.А.И. поменял замки на дверях жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и составил односторонний акт возврата жилого помещения, так как связаться с Н.Ю.А. по-прежнему не мог.

Ссылаясь на положения ст. 1102 ГК РФ, истец указывает, Н.Ю.А. с **/**/**** фактически владела квартирой истца без правовых оснований. Учитывая, что пользование чужим имуществом не может быть безвозмездным, ответчик должна выплатить П.А.И. сумму неосновательного обогащения в виде невыплаченной платы за пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: ....

Размер неосновательного обогащения в виде платы за пользование жилым помещением в период со **/**/**** по **/**/**** составляет 440 000 руб., также ответчик просит о взыскании в соответствии со ст. 395 ГПК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец П.А.И., его представитель К.С.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

Ответчик Н.Ю.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила отказать в удовлетворении иска, заявила ходатайство о применении срока исковой давности. Полагала, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своего права истцу стало известно **/**/****, о чем свидетельствует дата заключения договора, в договоре имеется п. 3.2., в котором указано, что оплата производится не позднее 3 числа каждого месяца. Полагала, что уважительных причин пропуска срока исковой давности у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного законом срока. Также на вопросы суда Н.Ю.А. пояснила, что действительно заключала договор аренды с истцом **/**/****, на момент заключения договора между сторонами были дружеские отношения. В последующем договор аренды расторгнут не был.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, **/**/**** между П.А.И. и Н.Ю.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... На срок действия договора нанимателю предоставлено во временное пользование следующее имущество: квартира, стол – 2, диван, шкаф, стулья – 8, за которое наниматель несет финансовую ответственность (п. 1.3.).

Пунктом 2.1. установлен размер арендной платы в размере 20 000 рублей, оплата по договору производится 1 числа за месяц вперед, но не позднее 3 числа каждого месяца (п. 3.1, п. 3.2.). В случае расторжения договора оплата производится по факту (п. 3.3.).

Договор найма жилого помещения заключен на срок 3 месяца с дальнейшей пролонгацией по обоюдному согласию (п. 4.1.).

Разделом 6. Договора предусмотрены обязанности нанимателя, так наниматель обязан: использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность имущества и поддерживать помещение в надлежащем состоянии; в установленный законом срок вносить арендную плату; возвратить имущество в состоянии, в котором имущество находилось на момент заключения договора; не сдавать арендуемое помещение в субаренду; обеспечить наймодателю доступ в помещение для его осмотра и проверки соблюдения условий договора 1 раз в месяц; не производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного разрешения наймодателя; не вселять животных; проживать с членами семьи; беспрепятственно использовать помещение на условиях договора; пользоваться электрическим, санитарно-техническим оборудованием внутри помещения.

Договором установлено, что досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным законам (п. 10.2). В случае расторжения договора в одностороннем порядке следует предупредить другую сторону за 14 дней до расторжения договора (п. 12.1.).

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что плата за пользование жилым помещением в период с **/**/**** по **/**/**** ответчицей не производилась, задолженность составила 440 000 рублей, исходя из 20 000 рублей в месяц за период с июня 2015 года по март 2017 года.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались. Н.Ю.А. подтвердила, что между П.А.И. и ею был заключен договор найма, который в последующем не был расторгнут сторонами, каких-либо платежей во исполнение указанного договора ею не производилось. Доказательств, опровергающих такую задолженность ответчиком, не представлено, иного расчета, как и данных об оплаченных ответчиком суммах, не приведено.

Также, Н.Ю.А. в судебном заседании пояснила, что она в жилое помещение не вселялась, им не пользовалась. Указанные доводы судом признаются несостоятельными, как следует из договора от **/**/****, ответчице было передано во временное пользование жилое помещение (п. 1.3.), доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В судебном заседании Н.Ю.А. заявлено ходатайство о пропуске срока истцом исковой давности, полагает, что о нарушении своего права истцу стало известно **/**/****, о чем свидетельствует дата заключения договора, уважительных причин пропуска срока не имеется.

Разрешая данное ходатайство, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из текста искового заявления, приложенных истцом доказательств, следует, что истец обратился с требованиями о необоснованном обогащении ответчицей за период с **/**/**** по **/**/****, настоящее исковое заявление истцом направлено Почтой России **/**/****, что подтверждается штампом на конверте, приложенном к иску. Учитывая, что общий срок исковой давности составляет три года, ходатайство ответчика судом признается несостоятельным, поскольку истец обратился в суд с настоящим исков в трехлетний срок, установленный законом.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения ответчика в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковые требования П.А.И. о взыскании неосновательного обогащения являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Также истцом заявления требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/****.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому, размер заявленных ко взысканию процентов составил 74 430, 39 рублей.

Суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку истцом произведен расчет за период с **/**/**** по **/**/**** исходя из суммы неосновательного обогащения – 440 000 рублей, тогда как следовало рассчитать с учетом увеличения суммы задолженности.

Расчет процентов за указанный истцом период следовало произвести в следующем порядке:

Задолженность,	Период просрочки	Процентная ставка,	Дней	Проценты,
руб.	Сибирский	в	руб.
c	по	дни	фед. округ	году
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
20 000	02.06.2015	14.06.2015	13	10,89%	365	77,57
20 000	15.06.2015	01.07.2015	17	10,81%	365	100,7
Итого:	30	10,84%	178,27
40 000	02.07.2015	14.07.2015	13	10,81%	365	154,01
40 000	15.07.2015	01.08.2015	18	9,89%	365	195,09
Итого:	31	10,28%	349,1
60 000	02.08.2015	16.08.2015	15	9,89%	365	243,86
60 000	17.08.2015	01.09.2015	16	9,75%	365	256,44
Итого:	31	9,82%	500,3
80 000	02.09.2015	14.09.2015	13	9,75%	365	277,81
80 000	15.09.2015	01.10.2015	17	9,21%	365	343,17
Итого:	30	9,44%	620,98
100 000	02.10.2015	14.10.2015	13	9,21%	365	328,03
100 000	15.10.2015	01.11.2015	18	9,02%	365	444,82
Итого:	31	9,10%	772,85
120 000	02.11.2015	16.11.2015	15	9,02%	365	444,82
120 000	17.11.2015	01.12.2015	15	9%	365	443,84
Итого:	30	9,01%	888,66
140 000	02.12.2015	14.12.2015	13	9%	365	448,77
140 000	15.12.2015	31.12.2015	17	7,18%	365	468,18
140 000	01.01.2016	01.01.2016	1	7,18%	366	27,46
Итого:	31	7,94%	944,41
160 000	02.01.2016	24.01.2016	23	7,18%	366	721,92
160 000	25.01.2016	01.02.2016	8	7,81%	366	273,14
Итого:	31	7,34%	995,06
180 000	02.02.2016	18.02.2016	17	7,81%	366	652,97
180 000	19.02.2016	01.03.2016	12	9%	366	531,15
Итого:	29	8,30%	1 184,12
200 000	02.03.2016	16.03.2016	15	9%	366	737,7
200 000	17.03.2016	01.04.2016	16	8,81%	366	770,27
Итого:	31	8,90%	1 507,97
220 000	02.04.2016	14.04.2016	13	8,81%	366	688,43
220 000	15.04.2016	01.05.2016	17	8,01%	366	818,51
Итого:	30	8,36%	1 506,94
240 000	02.05.2016	18.05.2016	17	8,01%	366	892,92
240 000	19.05.2016	01.06.2016	14	7,71%	366	707,8
Итого:	31	7,87%	1 600,72
260 000	02.06.2016	15.06.2016	14	7,71%	366	766,79
260 000	16.06.2016	01.07.2016	16	7,93%	366	901,33
Итого:	30	7,83%	1 668,12
280 000	02.07.2016	14.07.2016	13	7,93%	366	788,67
280 000	15.07.2016	31.07.2016	17	7,22%	366	938,99
280 000	01.08.2016	01.08.2016	1	10,50%	366	80,33
Итого:	31	7,62%	1 807,99
300 000	02.08.2016	01.09.2016	31	10,50%	366	2 668,03
320 000	02.09.2016	18.09.2016	17	10,50%	366	1 560,66
320 000	19.09.2016	01.10.2016	13	10%	366	1 136,61
Итого:	30	10,28%	2 697,27
340 000	02.10.2016	01.11.2016	31	10%	366	2 879,78
360 000	02.11.2016	01.12.2016	30	10%	366	2 950,82
380 000	02.12.2016	01.01.2017	31	10%	366	3 218,58
400 000	02.01.2017	01.02.2017	31	10%	365	3 397,26
420 000	02.02.2017	01.03.2017	28	10%	365	3 221,92
440 000	02.03.2017	26.03.2017	25	10%	365	3 013,70
440 000	27.03.2017	01.04.2017	6	9,75%	365	705,21
Итого:	31	9,95%	3 718,91

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с **/**/**** по **/**/**** в размере 39278, 06 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 7992, 78 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 440 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 39278, 06 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7992, 78 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 35152, 33 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 351, 52 ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░