Решение по делу № 2-1181/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-1181/2021

76RS0023-01-2021-001189-89 Изготовлено 30 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 8 июня 2021 года

гражданское дело по иску Смирнова Виктора Леонидовича к ФИО9 в лице законного представителя Смирнова Николая Викторовича, Смирнову Виктору Викторовичу об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Смирнов В.Л. обратился в суд с иском к ФИО10 в лице законного представителя Смирнова Николая Викторовича, Смирнову Виктору Викторовичу об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В исковом заявлении указал, что проживает в квартире АДРЕС, принадлежащей на праве собственности в равных долях (по ) ФИО11 и Смирнову В.В.

Соглашение о порядке пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг сторонами не заключалось.

Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, истец единолично несет указанные расходы, в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив обязанность каждого по внесению 1/3 об общего размера начисленных платежей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики являются собственниками указанной квартиры, но в ней не проживают, он собственником не является, но зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства и фактически проживает в ней. Платежи за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, газопотребление начисляются в соответствие с показаниями индивидуальных приборов учета.

Ответчик ФИО12 и его законный представитель Смирнов Н.В. в судебном заседании фактические обстоятельства дела не оспаривали, полагали об отсутствии обязанности платить за жильё и коммунальные услуги, поскольку в соответствующей жилом помещении ФИО13 не проживает.

Ответчик Смирнов В.В., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление об отсутствии возражений по предъявленным исковым требованиям, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора АО «ЯроблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ТСЖ «Ивняковское», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, процессуальных ходатайств не заявили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, являются ФИО14 и мирнов Виктор Викторович в равных долях.

Проживает в указанном жилом помещении Смирнов Виктор Леонидович, зарегистрированный в нем по месту жительства.

Соглашение о порядке и размере участия по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг сособственниками не достигнуто.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154) ЖК РФ.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание, что истец не является собственником спорного жилого помещения, проживает в нем на основании соглашения с собственниками, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами в устной форме заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемые по показаниям индивидуальных приборов учета (водо-, газопотребление, электроснабжение), а также водоотведение, плата за которое производна от объема потребленной воды, и обращение с твердыми коммунальными отходами, оплачиваемые в зависимости от количества лиц, проживающих в жилом помещении, подлежат в полной мере оплате Смирновым В.Л.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соответственно, внесение платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежит отнесению на ответчиков в долях, пропорциональных их долям в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая наличие как у собственников жилого помещения, так и у ссудополучателя обязанностей по содержанию жилого помещения, поддержанию его в состоянии, пригодном для использования по назначению, суд приходит к выводу, что платежи за отопление жилого помещения подлежат внесению истцом и ответчиками в равных долях (по 1/3 от общей суммы начисленного платежа).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Настоящее решение является основанием для выдачи Смирнову Виктору Леонидовичу, ФИО15 и Смирнову Виктору Викторовичу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной судом пропорции.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Смирновым Виктором Леонидовичем, Смирновым Виктором Викторовичем и ФИО16 в лице законного представителя Смирнова Николая Викторовича в отношении квартиры АДРЕС:

на Смирнова Виктора Леонидовича возложить обязанность по оплате в полном объеме начисляемых в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета платежей за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение и газопотребление, а также за водоотведение и обращение с ТКО, и 1/3 от платежей за отопление;

на Смирнова Виктора Викторовича и ФИО17 возложить обязанность по оплате каждым от начисляемых платежей в Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и платежей за ремонт и содержание жилья, а также по оплате каждым 1/3 от начисляемых платежей за отопление.

Настоящее решение является основанием для выставления Смирнову Виктору Леонидовичу, ФИО18 и Смирнову Виктору Викторовичу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Любимова