Решение по делу № 2-583/2020 от 15.04.2020

Дело № 2-583/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка

Магаданская область                                                                                               22 мая 2020 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Комарова О.Н.,

при секретаре Гривковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Палатка гражданское дело по иску прокурора Хасынского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Прокурор Хасынского района обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой» (далее по тексту ООО «Новострой») об обязании совершить определенные действия.

Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой Хасынского района по обращению ФИО3, проживающей <адрес> в пос. Палатка Магаданской области, по факту несоблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства, проведена проверка доводов заявителя, для чего проведен осмотр общего имущества подъезда № многоквартирного дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области. В результате осмотра выявлен факт ненадлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме, а именно: разрушение окрасочного и штукатурного покрытия стен подъезда; штукатурный слой стен покрыт гарью; цементная стяжка на полу деформирована; отсутствие освещения; на полу имеется мелкий мусор; входная дверь имеет дефектные разрушения; плотный притвор отсутствует; остекленение в оконных рамах деформировано; цельным стеклом не обеспечено; доступ к электромонтажным нишам не ограничен. Указывает, что ранее по обращению жителей дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа (далее – Комитет), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последним проведена внеплановая проверка в отношении управляющей компании, в результате которой были выявлены вышеперечисленные нарушения жилищного законодательства, в связи с чем Комитетом ДД.ММ.ГГГГ управляющей компании выдано предписание № со сроком исполнения – ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

Указывает, что согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, в доме <адрес> в пос. Палатка Магаданской области, расположены квартиры, включенные в состав муниципального жилищного фонда МО «Хасынский городской округ».

В силу статьи 19 Устава МО «Хасынский городской округ», органом, осуществляющим управление имуществом МО «Хасынский городской округ» является Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

Бездействие управляющей компании ООО «Новострой» приводит к нарушению прав и законных интересов, в том числе, муниципального образования «Хасынский городской округ» - собственника ряда квартир дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2007 № 170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290, просил суд обязать ответчика в течение девяти месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно в подъезде № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области:

- произвести ремонт окрасочного и штукатурного покрытия стен в тамбурном отсеке подъезда, в тамбуре на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами;

- восстановить цементную стяжку пола на 2 этаже;

- обеспечить освещение в тамбурном отсеке, на 3 этаже путем восстановления функционирования двух осветительного приборов;

- произвести ремонт входного деревянного дверного блока в тамбуре подъезда с заменой поврежденных элементов обшивки, обеспечить плотный притвор двери;

- обеспечить остекленение цельным стеклом нижних и верхних (внутренних и внешних) оконных блоков на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажах;

- установить ручки, запорные устройства на нижние и верхние (внутренние и внешние) оконные блоки на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами;

- обеспечить осветительный прибор одним защитным колпаком (плафоном) на 4 этаже;

- устранить мелкий мусор в тамбурном отсеке подъезда.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил заявление в котором на исковом заявлении настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил копии актов выполненных работ, из которых усматривается, что работы по ремонту входного деревянного блока в тамбуре подъезда № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области произведены.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца –ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский городской округ, пос.Палатка, <адрес>.

Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа, в доме <адрес> в пос. Палатка Магаданской области, расположены квартиры включенные в состав муниципального жилищного фонда МО «Хасынский городской округ».

В силу статьи 19 Устава МО «Хасынский городской округ», органом, осуществляющим управление имуществом МО «Хасынский городской округ» является Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа.

Бездействие управляющей компании ООО «Новострой» приводит к нарушению прав и законных интересов, в том числе, муниципального образования «Хасынский городской округ» - собственника ряда квартир в доме <адрес> в пос. Палатка Магаданской области.

Согласно договору № ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания обеспечивает благоприятные и безопасные условия для проживания собственника (нанимателя) и членов его семьи, надлежащее содержание имущества в Многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг.

В приложении № к договору № ДД.ММ.ГГГГ Перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Согласно указанному Приложению № в него, в том числе, включены работы по восстановлению поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, ремонт и гидроизоляция отмостки, ремонт дверей и входов в подвалы, внутренней отделке восстановление отделки стен, потолков в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, утепление и ремонт дверных и оконных коробок, замена и восстановление отдельных участков полов, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, замена запорной арматуры.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ Общество с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно данным, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, Общество с ограниченной ответственностью «Магаданские коммунальные системы» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Новострой», дата внесения записи в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ООО «Новострой» целью и предметом деятельности Общества является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, не запрещенных законодательством РФ. Предметом деятельности является, в том числе, оказание услуг по управлению недвижимым имуществом, управление жилищным фондом, включающим в себя: организацию эксплуатации; организация технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем здания; организация санитарного содержания; организация содержания и ремонта жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Хасынского района по обращению ФИО3 проживающей в квартире № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области, по факту несоблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства, проведена проверка доводов заявителя, для чего проведен осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области. В результате осмотра выявлен факт ненадлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме, а именно: разрушение окрасочного и штукатурного покрытия стен подъезда; штукатурный слой стен покрыт гарью; цементная стяжка на полу деформирована; отсутствие освещения; на полу имеется мелкий мусор; входная дверь имеет дефектные разрушения; плотный притвор отсутствует; остекленение в оконных рамах деформировано; цельным стеклом не обеспечено; доступ к электромонтажным нишам не ограничен.

В материалы дела прокурором также представлены сведения об обращении    жителей указного дома в Комитет жизнеобеспечения территории администрации Хасынского городского округа, явившимся основанием для производства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеплановой проверки в отношении управляющей компании, в результате которой Комитетом были выявлены аналогичные нарушения жилищного законодательства, что подтверждается представленным Актом проверки № ДД.ММ.ГГГГ, с которым представитель ООО «МКС» был ознакомлен, в связи с чем управляющей компании выдано предписание № ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения – ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено

Выданное ответчику предписание об устранении выявленных нарушений в установленном законом порядке ООО «МКС» (ООО «Новострой) не обжаловалось и незаконным не признавалось.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.. 1.2 ст. 161 ЖК РФ)

В силу ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него, постановлением от 13 августа 2006 г. N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491), а постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Подпункт "е" пункта 11 Правил № 491, помимо прочего, включает в содержание общего имущества меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" под требованиями пожарной безопасности понимаются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций (ст. 38 Федерального закона № 69-ФЗ).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170.

В соответствии с пунктом 1.8 данных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в частности, управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.

Согласно пункту 2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Равным образом пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Приложением № к указанным Правилам установлен перечень работ по содержанию жилых домов, пунктами 11 и 13 раздела «Д» определено, в том числе, уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений; удаление мусора из здания и его вывозка.

Приложением № установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: работы восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений оконных и дверных; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей; замена, восстановление отдельных участков полов; внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Согласно п. 3.2.9. Правил периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пункт 3.2.18. Правил устанавливает, что располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей (п. 4.7.1 Правил).

Согласно п. 4.7.5 Правил поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной.

Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения(п. 4.8.1. Правил).

В силу пункта 4.8.14. Правил должно быть исправным остекление лестничных клеток; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), должно быть освещение лестничной клетки. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения. Задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда (пункт 4.8.15. постановления Госстроя № 170).

В силу пункта 5.6.2. Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда

Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны, в том числе, обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений (п. 5.6.6 Правил).

В силу пункта 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами

Согласно п. 3.2.16 Правил размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию инвентарю не должны быть загроможденными".

Это правило согласуется с подпунктом "к" пункта 23 Правил противопожарного режима Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, запрещающем устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в пункте 3 которых указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт уклонения управляющей организации ООО «Новострой» от обязанности по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

ООО «Новострой», являясь управляющей организацией, не представило в суд доказательства принятия всех необходимых и своевременных мер по выполнению возложенных на него договором обязательств по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и взятых на себя обязательств по договору № ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что текущий ремонт подъезда № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области проводился ООО «Новострой» своевременно, ответчиком в материалы дела не представлено, как и доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении прокурора в этой части.

Между тем, судом принято во внимание произведение ООО «Новострой» ремонта входного деревянного дверного блока с заменой поврежденных элементов обшивки в тамбуре подъезда № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области, что подтверждается актом выполненных работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные прокурором Хасынского района требования об обязании ООО «Новострой» совершить определенные действия подлежат частичному удовлетворению, а именно об обязании ответчика в течение девяти месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить нарушения требований жилищного законодательства, а именно в подъезде № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области: - произвести ремонт окрасочного и штукатурного покрытия стен в тамбурном отсеке подъезда, в тамбуре на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами; - восстановить цементную стяжку пола на 2 этаже; - обеспечить освещение в тамбурном отсеке, на 3 этаже путем восстановления функционирования двух осветительного приборов; - обеспечить остекленение цельным стеклом нижних и верхних (внутренних и внешних) оконных блоков на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажах; - установить ручки, запорные устройства на нижние и верхние (внутренние и внешние) оконные блоки на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами; - обеспечить осветительный прибор одним защитным колпаком (плафоном) на 4 этаже; - устранить мелкий мусор в тамбурном отсеке подъезда, в удовлетворении требований о возложении обязанности произвести ремонт входного деревянного дверного блока в тамбуре подъезда с заменой поврежденных элементов обшивки, обеспечить плотный притвор двери, отказать.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая характер заявленных требований, организационно-правовой статус ответчика, а также действия, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенных нарушений, исполнить судебное решение надлежит в срок, не позднее девяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п.п.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Согласно со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, а иск был подан в интересах прав и законных интересов граждан и муниципального образования, то на основании пп.3 п.1 ст.333.19, пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ и ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ООО «Новострой» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования прокурора Хасынского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой» об обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новострой», <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, в течение девяти месяцев со дня вступления решения в законную силу совершить определенные действия, а именно: в подъезде № дома <адрес> в пос. Палатка Магаданской области:

- произвести ремонт окрасочного и штукатурного покрытия стен в тамбурном отсеке подъезда, в тамбуре на 1, 2, 3, 4, 5 этажах, на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами;

- восстановить цементную стяжку пола на 2 этаже;

- обеспечить освещение в тамбурном отсеке, на 3 этаже путем восстановления функционирования двух осветительного приборов;

- обеспечить остекленение цельным стеклом нижних и верхних (внутренних и внешних) оконных блоков на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажах;

- установить ручки, запорные устройства на нижние и верхние (внутренние и внешние) оконные блоки на межэтажных лестничных площадках, расположенных между 1 и 2, 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами;

- обеспечить осветительный прибор одним защитным колпаком (плафоном) на 4 этаже;

- устранить мелкий мусор в тамбурном отсеке подъезда.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ответчика - произвести ремонт входного деревянного дверного блока в тамбуре подъезда с заменой поврежденных элементов обшивки, обеспечить плотный притвор двери, отказать.

Разъяснить, что решение суда, обязывающее организацию совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется руководителем в установленный срок.

В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новострой» в доход бюджета муниципального образования «Хасынский городской округ» госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                подпись                               О.Н. Комаров