Решение от 14.05.2024 по делу № 2-2194/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-2194/2024

УИД 74RS0007-01-2024-001245-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года                             г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи             Шовкун Н.А.

при помощнике                     Догадаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Голос. Челябинск» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Ньюдом» обратилось в суд с иском к Варковой Ю.В., Варкову А.А. о солидарном взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 года по 31.08.2023 года в размере 51381 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741 рубль, а также почтовые расходы.

    В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Варковой Ю.В., Варкову А.А. Решением общего собрания собственников МКД утвержден способ управления многоквартирным домом- управляющая организация ООО «Подсолнухи». 24 ноября 2023 года ООО «Префект» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Ньюдом». Многоквартирный дом, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением правительства Челябинской области от 21.05.2014 г. № 196-П. Решением общего собрания собственников МКД определен способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, в соответствии ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, определен владелец специального счета – ООО «Префект», этим же решением определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на территории Челябинской области. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежаще не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

    Представитель истца ООО «Ньюдом» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В суд представлены документы о внесении изменений в учредительные документы, в связи со сменой наименования на ООО «Голос. Челябинск», а также представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Варкова Ю.В. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

    Ответчик Варков А.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, также суду представлены квитанции о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом пояснил, что в состав платежа взносы на капитальный ремонт не включены.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

    Заслушав пояснения ответчика Варкова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от 19.10.2015 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

12 марта 2021 года на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования принято решение об избрании способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Префект».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом № 2-2021 от 22 ноября 2021 года принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета утверждено ООО «Префект». Введена ежемесячная отдельная квитанция для взимания платы по статье капитальный ремонт за работу с отдельными квитанциями на капитальный ремонт в размере 4% от начисленных средств, которые включают в себя комиссию банка, ведение специального счета, изготовление квитанций и расходы на взыскание дебиторской задолженности.

Согласно листу записи единого государственного реестра юридических лиц ООО «Префект» от 24 ноября 2023 года прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Ньюдом», о чем внесена запись регистрации в ЕГРЮЛ за номером 2237401113520.

В соответствии с записью о внесении изменений в единый государственный реестр юридических лиц ООО «Ньюдом» переименовано в ООО «Голос. Челябинск».

Из ответа СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" от 15.04.2024 года следует, что вследствие замены владельца специального счета на ООО «Перфект», СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» в течение 5 дней передает обязательную документацию связанную с формированием и использованием фонда капитального ремонта на специальном счете, после передачи полномочий по формированию капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома учет задолженности производится истцом.

Представлена выписка по лицевому счету, открытого на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которой взносы на капитальный ремонт с июля 2018 года не уплачивались.

Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «Голос.Челябинск» (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с 01.07.2017 года по 31.08.2023 года собственники жилого помещения обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 51381 руб.

Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом.

В ходе разбирательства дела ответчиками заявлены ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данное заявления, судом установлено.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

16 ноября 2023 года истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о солидарном взыскании с Варковой Ю.В., Варкова А.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 г. по 31.08.2023 г. в размере 51381 руб., пени в размере 12969 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 870 руб. 72 коп.

16 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Курчатовского района г. Челябинска выдан судебный приказ о солидарном взыскании с Варковой Ю.В., Варкова А.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 г. по 31.08.2023 г. в размере 51381 руб., пени в размере 12969 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в пользу истца.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Курчатовского района г. Челябинска от 01 декабря 2023 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, то есть 21 февраля 2024 года, соответственно истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам до 16 ноября 2020 год, соответственно задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию за период с 17 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года составит 27551 рубль 15 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 1741 руб., что подтверждается платежным поручением № 4221 от 19.02.2024 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (53,62%) подлежит взысканию госпошлина в размере 933 рубля 78 копеек.

Разрешая заявление в части взыскания почтовых расходов, суд на основании абзаца 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что почтовые расходы являлись для заявителя необходимыми в связи с предъявлением исковых требований, связаны с гражданским делом, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 529 рублей 88 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░. ░░░░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░. ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27551 ░░░░░ 15 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 529 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 933 ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23829 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 807 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░             ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 27.05.2024 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-2194/2024