Решение по делу № 2-3328/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-3328/2019

УИД 76RS0013-02-2019-002811-36

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 октября 2019 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Архиреевой Ларисы Николаевны к Виноградовой Валентине Григорьевне о возложении обязанности восстановить стену строения и по встречному исковому заявлению Виноградовой Валентины Григорьевны к Архиреевой Ларисе Николаевне о возложении обязанности не использовать часть строения,

установил:

Архиреева Л.Н. обратилась в суд с иском к Виноградовой В.Г. о возложении обязанности восстановить заднюю стену сарая литер <данные изъяты>, примыкающего к жилому дому по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Архиреева Л.Н. и Виноградова В.Г. являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> размере 46/100 и 54/100 соответственно.

С задней части дома имеется бревенчатый сарай <данные изъяты>, непосредственно примыкающий к основному строению.

Между сторонами на протяжении длительного времени сложился фактический порядок пользования домом и строением <данные изъяты>. Архиреева Л.Н. и Виноградова В.Г. пользуются каждый своей частью дома и сарая <данные изъяты>.

В июле 2019 года Виноградова В.Г. без согласия Архиреевой Л.Н. выпилила проем шириной 0,80 м и высотой 2,3 м в наружной стене сарая.

25 июля 2019 Виноградова В.Г. в отсутствие согласия Архиреевой Л.Н. пропилила проем шириной 3,30 м справа от ранее выполненного проема, нарушив целостность конструкции общей стены сарая <данные изъяты>, открыв доступ в помещение для посторонних лиц, ослабив стропила крыши.

Требование Архиреевой Л.Н. о восстановлении наружной стены сарая Виноградова В.Г. игнорирует.

Архиреева Л.Н. просит возложить на Виноградову В.Г. обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить ограждающую стену сарая литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> месте ее пропила под проем с использованием аналогичных материалов. В случае неисполнения Виноградовой В.Г. решения суда в установленный срок предоставить истцу право самостоятельно выполнить восстановительные работы за счет ответчика.

Виноградова В.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Архиреевой Л.Н., просила возложить на Архирееву Л.Н. обязанность использовать сарай для хранения имущества только в пределах границ по плану дома, а именно 6,40 м по наружной стене и разделительному бревну на чердаке и не занимать принадлежащую Виноградовой В.Г. территорию сарая.

В обоснование встречных требований указано, что с 1983 года порядок пользования домом и сараем определен прежним владельцем. Дом разделен бревенчатой стеной, а сарай – разделительным бревном на чердаке, как продолжением бревенчатой разделительной стены дома. Изначально в сарае никаких разделительных конструкций не было, его внутренние помещения заполнены дровами и досками. По плану дома от 14 мая 2013 года размер сарая указан только со стороны Архиреевой Л.Н. и составляет 4,70 м и 1,70 м. Со стороны Виноградовой В.Г. указаны только жилые помещения и веранда. Пропил в стене сарая был сделан Виноградовой В.Г. для обеспечения доступа к дровам, поскольку сарай просел и заблокировал входную дверь, о чем Виноградова Л.Г. на протяжении пяти лет ставила в известность Архирееву Л.Н. Виноградова В.Г. считает, что прав и законных интересов Архиреевой Л.Н. своими действиями она не нарушила.

В судебном заседании истец Архиреева Л.Н., ее представитель по ордеру Пряжина Е.Ю. свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования Виноградовой В.Г. не признали. Пояснили суду, что Архиреева Л.Н. является собственником 46/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Дом построен в 1887 году. Другим долевым собственником является Виноградова В.Г. Между сторонами сложился порядок пользования домом. Каждый занимает свою часть. Если посмотреть схему расположения строения в техпаспорте, то видно, что со стороны <адрес> Архиреевой Л.Н. используется правая сторона дома, Виноградовой В.Г. – левая. На схеме, составленной Архиреевой Л.Н., у истца – левая сторона дома, у ответчика – правая. С задней части дома непосредственно к нему примыкает сарай литер <данные изъяты>, который также используется сторонами. В сарае лежат дрова, расположенные в продолжение капитальной стены жилого строения. Дровяник разделяет сарай. Со своей стороны дома сараем пользуется Архиреева Л.Н., с другой стороны дома - Виноградова В.Г. Летом 2019 года Виноградова В.Г., не спросив согласия у Архиреевой Л.Н., частично разобрала наружную стену сарая литер <данные изъяты>, как со стороны, используемой истцом, так и со своей стороны. Действия Виноградовой В.Г. привели к тому, что через сарай стал возможен доступ в дом для посторонних лиц.

Ответчик Виноградова В.Г. исковые требования Архиреевой Л.Н. не признала, свои требования поддержала. Пояснила суду, что на земельном участке стоит старый деревянный дом, находящийся в долевой собственности сторон. Дом используется сторонам каждый в своей части, имеются отдельные входы. С задней части дома к нему непосредственно примыкает сарай литер <данные изъяты>, расположенный под общей крышей. Сарай необходим Виноградовой В.Г. для хранения дров. Дом ветхий, крыша ползет на сторону Виноградовой В.Г., в связи с чем, заблокировались двери, в сарай не попасть. Чтобы облегчить нагрузку на кровлю, Виноградовой В.Г. рекомендовали сделать пропил в задней стене сарая, что она и сделала. Неоднократные обращения Виноградовой В.Г. к Архиреевой Л.Н. с просьбой сделать ремонтные работы к результату не привели.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, представило в суд письменный отзыв, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как видно из дела, Архиреева Л.Н. является собственником 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Другим долевым собственником указанного недвижимого имущества в размере 54/100 доли является Виноградова В.Г.

Сторонами не оспаривалось, что со стороны <адрес> левую часть дома с отдельным входом занимает Виноградова В.Г., правую – Архиреева Л.Н.

Из технического паспорта на жилой дом с кадастровым номером № по состоянию на 14 мая 2013 года, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», видно, что с задней части к жилому дому примыкает литер <данные изъяты> – бревенчатый сарай.

Сторонами не оспаривалось, что данное строение <данные изъяты> до настоящего времени расположено на земельном участке и непосредственно примыкает к жилому дому. Внутри сарая расположены дрова, каждая из сторон пользуется сараем в той его части, которая примыкает к жилому строению. Ориентиром является условная линия капитальной стены строения А1.

Обращаясь в суд с иском, Архиреева Л.Н. указывает, что Виноградова В.Г. в июле 2019 года в отсутствие требуемого на то согласия истца разобрала часть наружной стены сарая литер <данные изъяты>, открыв доступ в дом третьим лицам. Новый проем организован таким образом, что расположен как в части сарая, используемой истцом, так и ответчиком.

Из представленных в дело фотографий, в частности: акта осмотра жилого дома межведомственной комиссии № от 9 сентября 2019 года, фотографий, схематического чертежа, выполненного Архиреевой Л.Н., показаний свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3, ФИО4 ФИО5 видно, что Виноградова В.Г. разобрала часть наружной стены сарая литер <данные изъяты>, организовав дополнительный проем.

Вместе с тем, спорное имущество – сарай литер <данные изъяты>, являющийся частью домовладения с кадастровым номером №, находится в общей собственности сторон, используется ими совместно. То обстоятельство, что домовладение ветхое и требует ремонта, не освобождает долевых собственников решать по соглашению вопросы владения, пользования и распоряжения им, а также его содержания. Согласие Архиреевой Л.Н. на разбор наружной стены сарая литер <данные изъяты> Виноградовой В.Г. получено не было.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, возложении на Виноградову В.Г. обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить наружную заднюю стену сарая литер Г1, примыкающего к жилому дому с кадастровым номером № по адресу: <адрес> использованием аналогичных материалов.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Принимая во внимание положение указанной нормы, заявленные требования, суд полагает необходимым предоставить Архиреевой Л.Н. право самостоятельно выполнить восстановительные работы наружней задней стены сарая литер <данные изъяты> за счет ответчика в случае неисполнения последним в установленный срок решения суда.

Разрешая встречные требования Виноградовой В.Г. к Архиреевой Л.Н., суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Из содержания части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, законный интерес.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что спорное имущество – сарай литер <данные изъяты> является вспомогательным строением жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон. В судебном порядке порядок пользования общим имуществом между Виноградовой В.Г. и Архиреевой Л.Н. не определен. Из содержания заявленных Виноградовой В.Г. требований не следует, что ей ставится перед судом вопрос об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для возложения на Архирееву Л.Н. обязанности, о которой просит Виноградова В.Г., не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Архиреевой Ларисы Николаевны удовлетворить.

    Р’озложить РЅР° Виноградову Валентину Григорьевну обязанность РІ течение месяца СЃ момента вступления решения СЃСѓРґР° РІ законную силу восстановить заднюю наружную стену сарая литер <данные изъяты>, примыкающего Рє жилому РґРѕРјСѓ СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ использованием аналогичных материалов.

В случае неисполнения Виноградовой Валентиной Григорьевой решения суда в установленный срок предоставить Архиреевой Ларисе Николаевне право самостоятельно восстановить заднюю наружную стену сарая литер <данные изъяты>, примыкающего к жилому дому с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с использованием аналогичных материалов за счет ответчика.

В удовлетворении встречных требований Виноградовой Валентины Григорьевны к Архиреевой Ларисе Николаевне отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Ярославский областной СЃСѓРґ через Рыбинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃ момента изготовления решения РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ Р•.Р›. РџРѕРїРѕРІР°